相模大野駅

相模大野駅の最新の地価動向

相模大野駅（さがみおおのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が32万9416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万8980円/坪、前年比は+5.16％の上昇です。基準地価の平均が27万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万2314円/坪、前年比は+4.30％の上昇です。地価総平均は31万0842円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万7577円/坪、前年比は+4.84％の上昇です。

相模大野駅の最も高価格地点は「相模原市南区相模大野3-12-15」（107万0000円/m²）で、最も低額地点は「相模原市南区麻溝台3-3-4」（8万4000円/m²）です。

相模大野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万1000円/m²（1993年）、最低値は17万2000円/m²（1986年）で、両者の落差は3.26倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m²（1998年）、最低値は15万2000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.91倍です。
相模大野駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

相模大野駅の平均地価を求めるにあたり、相模大野駅近辺、神奈川県相模原市南区相模大野、文京の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

相模大野駅の所属路線の沿線地価

相模大野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の基準地価平均が86万5035円/m²です。地点の地価は相模大野駅に近いほど高い傾向にあります。

相模大野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+36.63％
1988年［昭和63年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	+83.19％
1989年［平成元年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	-7.15％
1990年［平成2年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	+1.33％
1991年［平成3年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	+2.93％
1992年［平成4年］	36万3666円/m2	120万2203円/坪	-5.29％
1993年［平成5年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-9.11％
1994年［平成6年］	45万2600円/m2	149万6198円/坪	-7.26％
1995年［平成7年］	42万7600円/m2	141万3553円/坪	-3.26％
1996年［平成8年］	37万8800円/m2	125万2231円/坪	-8.78％
1997年［平成9年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	-4.70％
1998年［平成10年］	40万7750円/m2	134万7933円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	36万6250円/m2	121万0743円/坪	-8.93％
2000年［平成12年］	33万2375円/m2	109万8760円/坪	-8.32％
2001年［平成13年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	28万4125円/m2	93万9256円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	25万7222円/m2	85万0321円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	23万0900円/m2	76万3305円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	22万0454円/m2	72万8775円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	22万2818円/m2	73万6589円/坪	+1.98％
2008年［平成20年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	+5.10％
2009年［平成21年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	21万7616円/m2	71万9393円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	21万0807円/m2	69万6884円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	20万9038円/m2	69万1036円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	21万0364円/m2	69万5419円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	21万2314円/m2	70万1865円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	21万2943円/m2	70万3946円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	21万5394円/m2	71万2046円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	22万0411円/m2	72万8633円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	23万2444円/m2	76万8411円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	23万9138円/m2	79万0541円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	24万1833円/m2	79万9449円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	29万4473円/m2	97万3466円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	31万0842円/m2	102万7577円/坪	+4.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1987年［昭和62年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+15.70％
1988年［昭和63年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+113.62％
1989年［平成元年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-8.55％
1990年［平成2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-0.58％
1991年［平成3年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+4.82％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.60％
1993年［平成5年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-9.78％
1994年［平成6年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-8.31％
1995年［平成7年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	40万4750円/m2	133万8016円/坪	-10.19％
1997年［平成9年］	36万7600円/m2	121万5206円/坪	-5.60％
1998年［平成10年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	24万7833円/m2	81万9283円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	22万6166円/m2	74万7658円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	21万1571円/m2	69万9409円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	21万4857円/m2	71万0271円/坪	+1.48％
2008年［平成20年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	+6.37％
2009年［平成21年］	21万9875円/m2	72万6859円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	21万2375円/m2	70万2066円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	21万0375円/m2	69万5454円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	20万8125円/m2	68万8016円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	21万0375円/m2	69万5454円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	21万3100円/m2	70万4462円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	21万5545円/m2	71万2546円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	22万1090円/m2	73万0879円/坪	+2.28％
2019年［平成31年］	22万8636円/m2	75万5822円/坪	+3.06％
2020年［令和2年］	23万7818円/m2	78万6175円/坪	+3.61％
2021年［令和3年］	23万9636円/m2	79万2186円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	24万3181円/m2	80万3906円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	31万2166円/m2	103万1955円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	32万9416円/m2	108万8980円/坪	+5.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+78.48％
1988年［昭和63年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+22.34％
1989年［平成元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.35％
1990年［平成2年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+5.15％
1991年［平成3年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.86％
1992年［平成4年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.69％
1993年［平成5年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-3.04％
1995年［平成7年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-9.97％
2001年［平成13年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	+2.86％
2008年［平成20年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	22万8100円/m2	75万4049円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	21万0700円/m2	69万6528円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	21万0350円/m2	69万5371円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	21万1400円/m2	69万8842円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	21万2683円/m2	70万3085円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	21万5116円/m2	71万1129円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	21万9166円/m2	72万4517円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	23万8428円/m2	78万8193円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	24万1214円/m2	79万7402円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	24万5285円/m2	81万0861円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	25万2142円/m2	83万3530円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	26万4142円/m2	87万3199円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+4.30％

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