幸浦駅

幸浦駅の最新の地価動向

幸浦駅（さちうらえき）の最新の地価は、基準地価の平均が15万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万2479円/坪であり、前年比+13.43％の上昇です。

幸浦駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、基準地価の最高値は31万5000円/m²（1992年）、最低値は9万4000円/m²（2006年）で、両者の差異は3.35倍です。
幸浦駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

幸浦駅の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市金沢区内、幸浦駅付近の標準地・基準地の地価より計算しました。

幸浦駅について

幸浦駅（さちうらえき）は横浜市金沢区幸浦2丁目にある横浜シーサイドライン金沢シーサイドラインの駅で、副駅名は「ミツハシライス前」、1日あたりの乗降数は平均約5200人（うち乗車数は約2600人）です。駅のある幸浦地区は金沢区北東部に位置し、東京湾に面する埋立地です。幸浦地区は全体的に工業エリアですが、並木中央駅周辺は商業施設もあります。シーサイドラインと並行して首都高速湾岸線、国道357号が南北に通り、反対側に並木地区があります。並木地区は住宅地となっており、教育機関も多数あります。幸浦駅周辺にはミツハシ幸浦工場、三菱食品神奈川エリアオフィス、スーパーオートバックス横浜ベイサイド、ナップスベイサイド幸浦店（バイク用品店）、西濃運輸横浜南支店、並木中学校、並木第四小学校、並木第三保育園、マリンハイツ、パークハイツ、なぎさ団地があります。並木中央駅周辺には横浜シーサイドライン中央管理室、横浜新都市交通検査場、コストコホールセール金沢シーサイド店、横浜市資源循環局金沢工場、神奈川スバル、南部汚泥処理センター、三菱重工業横浜製作所金沢工場、イオン金沢シーサイド店、ビアレヨコハマ新館、金沢スポーツセンター、並木中央小学校、並木第二保育園、フレンド幼稚園、横浜なみきリハビリテーション病院があります。

幸浦駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.94％
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.86％
1995年［平成7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-7.01％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.71％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.67％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-9.52％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-9.88％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-12.26％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-11.76％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-12.50％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+4.26％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+7.14％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+3.16％
2015年［平成27年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+4.76％
2019年［令和元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+7.27％
2020年［令和2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+4.35％
2022年［令和4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.00％
2023年［令和5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+6.35％
2024年［令和6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+13.43％

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