両替町

両替町の最新の地価動向

両替町（りょうがえちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が93万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は307万7685円/坪であり、変動率は+0.65％の上昇です。基準地価の平均値が33万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万7520円/坪であり、変動率は+0.91％の上昇です。地価総平均は63万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は208万7603円/坪であり、変動率は+0.78％の上昇です。

両替町の最高額地点は「静岡市葵区両替町2丁目4番2外」（93万1000円/m²）で、最も低額地点は「静岡市葵区両替町1丁目6番6」（33万2000円/m²）です。

両替町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は464万0000円/m²（1991年）、最低値は71万4000円/m²（2005年）で、二者の差は6.50倍です。基準地価の最高値は34万9000円/m²（2008年）、最低値は28万9000円/m²（2006年）で、二者の差は1.21倍です。
両替町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

両替町の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県静岡市葵区両替町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

両替町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪
1989年［平成元年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	+30.67％
1990年［平成2年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	+34.35％
1991年［平成3年］	464万0000円/m2	1533万8842円/坪	+17.47％
1992年［平成4年］	452万0000円/m2	1494万2148円/坪	-2.59％
1993年［平成5年］	386万0000円/m2	1276万0330円/坪	-14.60％
1994年［平成6年］	299万0000円/m2	988万4297円/坪	-22.54％
1995年［平成7年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	-14.72％
1996年［平成8年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-15.29％
1997年［平成9年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-13.89％
1998年［平成10年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-9.14％
1999年［平成11年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-15.98％
2000年［平成12年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-11.97％
2001年［平成13年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-11.20％
2002年［平成14年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-17.12％
2004年［平成16年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-9.54％
2005年［平成17年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	+2.52％
2007年［平成19年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+8.22％
2008年［平成20年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+17.79％
2009年［平成21年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	+3.84％
2019年［令和元年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	+4.24％
2020年［令和2年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	-2.80％
2022年［令和4年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	+0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪
1989年［平成元年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	+30.67％
1990年［平成2年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	+34.35％
1991年［平成3年］	464万0000円/m2	1533万8842円/坪	+17.47％
1992年［平成4年］	452万0000円/m2	1494万2148円/坪	-2.59％
1993年［平成5年］	386万0000円/m2	1276万0330円/坪	-14.60％
1994年［平成6年］	299万0000円/m2	988万4297円/坪	-22.54％
1995年［平成7年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	-14.72％
1996年［平成8年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-15.29％
1997年［平成9年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-13.89％
1998年［平成10年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-9.14％
1999年［平成11年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-15.98％
2000年［平成12年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-11.97％
2001年［平成13年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-11.20％
2002年［平成14年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-17.12％
2004年［平成16年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-9.54％
2005年［平成17年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	+2.52％
2007年［平成19年］	78万4000円/m2	259万1735円/坪	+7.10％
2008年［平成20年］	98万1000円/m2	324万2975円/坪	+25.13％
2009年［平成21年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	-7.37％
2011年［平成23年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	79万9000円/m2	264万1322円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	80万1000円/m2	264万7933円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	+4.37％
2018年［平成30年］	87万2000円/m2	288万2644円/坪	+4.31％
2019年［平成31年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+5.50％
2020年［令和2年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+5.43％
2021年［令和3年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	-3.51％
2022年［令和4年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	93万1000円/m2	307万7685円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪
2007年［平成19年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+9.34％
2008年［平成20年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+10.44％
2009年［平成21年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-6.30％
2010年［平成22年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+4.29％
2017年［平成29年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+3.16％
2018年［平成30年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+3.37％
2019年［令和元年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-3.17％
2021年［令和3年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.91％

関連ページ

静岡市葵区の公示地価・基準地価

静岡市の公示地価・基準地価

静岡県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版