六地蔵駅

六地蔵駅の最新の地価動向

六地蔵駅（ろくじぞうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万4142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は64万1794円/坪、変動率は+4.49％の上昇です。基準地価の平均値が18万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万0826円/坪、変動率は+3.31％の上昇です。地価総平均は18万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万4958円/坪、変動率は+2.83％の上昇です。

六地蔵駅の最高価格地点は「宇治市六地蔵奈良町39番5外」（35万6000円/m²）で、最低価格地点は「京都市伏見区桃山紅雪町109番」（11万4000円/m²）です。

六地蔵駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万0250円/m²（1991年）、最低値は14万8500円/m²（1983年）で、二者の差は4.58倍です。基準地価の最高値は56万0000円/m²（1990年）、最低値は12万7000円/m²（2014年）で、両者の差は4.41倍です。
六地蔵駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

六地蔵駅の平均土地価格を求めるにあたり、六地蔵駅近辺、地下鉄六地蔵駅近辺、京都府宇治市六地蔵、宇治市木幡御園、宇治市木幡陣ノ内、宇治市木幡河原、宇治市木幡赤塚、宇治市木幡畑山田、宇治市木幡御蔵山、宇治市木幡正中、宇治市木幡花揃、宇治市木幡北島、京都市伏見区石田桜木、京都市伏見区石田西ノ坪、京都市伏見区石田森南町、京都市伏見区桃山町中島町、京都市伏見区桃山町町並、京都市伏見区桃山町因幡、京都市伏見区桃山町和泉、京都市伏見区桃山町新町、京都市伏見区桃山町大津町、京都市伏見区桃山町見附町、京都市伏見区桃山町西尾、京都市伏見区桃山町東町、京都市伏見区桃山町遠山、京都市伏見区桃山町山ノ下、京都市伏見区桃山町安芸山、京都市伏見区桃山町日向、京都市伏見区桃山町伊庭、京都市伏見区桃山紅雪町、京都市伏見区桃山町丸山、京都市伏見区桃山町古城山、京都市伏見区小栗栖中山田町、京都市伏見区深草大亀谷岩山町、京都市伏見区深草大亀谷東安信町、京都市伏見区深草大亀谷安信町、京都市伏見区深草大亀谷古城山の標準地・基準地の地価より算定しました。

六地蔵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪
1984年［昭和59年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+4.38％
1985年［昭和60年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	+3.30％
1988年［昭和63年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+8.74％
1989年［平成元年］	31万9400円/m2	105万5867円/坪	+19.65％
1990年［平成2年］	58万9400円/m2	194万8429円/坪	+85.23％
1991年［平成3年］	63万2400円/m2	209万0578円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	50万6600円/m2	167万4710円/坪	-24.20％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-16.22％
1994年［平成6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-10.37％
1995年［平成7年］	31万4600円/m2	103万9999円/坪	-6.02％
1996年［平成8年］	28万0833円/m2	92万8374円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	25万8714円/m2	85万5253円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	25万3428円/m2	83万7780円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	24万3142円/m2	80万3778円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	23万7375円/m2	78万4710円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	22万8375円/m2	75万4958円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	21万2125円/m2	70万1239円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	17万5555円/m2	58万0348円/坪	-8.91％
2005年［平成17年］	16万4555円/m2	54万3985円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	17万1888円/m2	56万8227円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	16万7222円/m2	55万2800円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	15万9444円/m2	52万7089円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	15万3111円/m2	50万6152円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	14万9444円/m2	49万4031円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	14万6777円/m2	48万5215円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	14万5444円/m2	48万0808円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	14万4888円/m2	47万8971円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	14万5111円/m2	47万9706円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	17万2727円/m2	57万0999円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	17万3636円/m2	57万4004円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	17万4909円/m2	57万8211円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	17万5909円/m2	58万1517円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	17万4636円/m2	57万7310円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	17万4272円/m2	57万6108円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	17万6727円/m2	58万4222円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪
1984年［昭和59年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+4.38％
1985年［昭和60年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	+3.30％
1988年［昭和63年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+8.74％
1989年［平成元年］	31万9250円/m2	105万5371円/坪	+19.65％
1990年［平成2年］	59万6750円/m2	197万2727円/坪	+87.79％
1991年［平成3年］	68万0250円/m2	224万8760円/坪	+13.21％
1992年［平成4年］	55万8250円/m2	184万5454円/坪	-22.26％
1993年［平成5年］	47万6750円/m2	157万6033円/坪	-17.60％
1994年［平成6年］	38万3750円/m2	126万8595円/坪	-11.28％
1995年［平成7年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-7.03％
1996年［平成8年］	30万2250円/m2	99万9173円/坪	-6.10％
1997年［平成9年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-3.92％
1998年［平成10年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-3.89％
2000年［平成12年］	25万8400円/m2	85万4214円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	24万9600円/m2	82万5123円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	20万9166円/m2	69万1460円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+2.62％
2008年［平成20年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	17万9833円/m2	59万4490円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	15万9166円/m2	52万6170円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	15万6166円/m2	51万6253円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	17万4428円/m2	57万6623円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	17万5142円/m2	57万8984円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	17万6857円/m2	58万4651円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	17万8285円/m2	58万9374円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	17万6428円/m2	58万3234円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	17万8285円/m2	58万9374円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	18万3714円/m2	60万7319円/坪	+2.56％
2025年［令和7年］	19万4142円/m2	64万1794円/坪	+4.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+75.00％
1991年［平成3年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-21.25％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-31.97％
1993年［平成5年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-10.67％
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.72％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-10.09％
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	+3.31％

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