大森・金城学院前駅

大森・金城学院前駅の最新の地価動向

大森・金城学院前駅（おおもり・きんじょうがくいんまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万3422円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万4123円/坪であり、変動率+2.96％の上昇です。基準地価の平均値が13万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万1983円/坪であり、変動率+2.98％の上昇です。地価総平均は13万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万0495円/坪であり、変動率+3.17％の上昇です。

大森・金城学院前駅の最高額地点は「名古屋市守山区大森1丁目1312番外」（18万2000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市守山区翠松園2丁目2126番」（8万9800円/m²）です。

大森・金城学院前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（1991年）、最安値は11万7200円/m²（2005年）で、両者の違いは2.60倍です。基準地価の最高値は45万4000円/m²（1991年）、最低値は11万6666円/m²（2012年）で、双方の違いは3.89倍です。
大森・金城学院前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大森・金城学院前駅の土地価格平均を求めるにあたり、大森・金城学院前駅近辺、愛知県名古屋市守山区（大森1～4丁目、大森八龍、弁天が丘、翠松園、大森欠ノ下、大森元郷、大森下市場、大森六反田、元郷、御膳洞、天子田1～2丁目、向台1～2丁目、森孝1～2丁目）、名古屋市名東区（延珠町、引山2～3丁目）の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

大森・金城学院前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+27.42％
1989年［平成元年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+26.50％
1990年［平成2年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+26.63％
1991年［平成3年］	35万4666円/m2	117万2451円/坪	+13.23％
1992年［平成4年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-17.26％
1993年［平成5年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	-10.89％
1994年［平成6年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-9.17％
1995年［平成7年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-7.80％
1996年［平成8年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-5.31％
1998年［平成10年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	15万1800円/m2	50万1818円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	14万1200円/m2	46万6776円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+4.49％
2008年［平成20年］	12万9125円/m2	42万6859円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	12万4912円/m2	41万2933円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	12万1537円/m2	40万1776円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	12万1125円/m2	40万0413円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	12万1125円/m2	40万0413円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	12万7454円/m2	42万1337円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	12万4484円/m2	41万1519円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	12万5023円/m2	41万3299円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	12万5869円/m2	41万6096円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	12万8438円/m2	42万4589円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	12万9884円/m2	42万9370円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	12万8846円/m2	42万5937円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	13万0961円/m2	43万2930円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	13万4723円/m2	44万5365円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	13万9300円/m2	46万0495円/坪	+3.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+34.97％
1990年［平成2年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+25.10％
1991年［平成3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+19.40％
1992年［平成4年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-17.19％
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.88％
1994年［平成6年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-9.11％
1995年［平成7年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.82％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	+4.92％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+6.26％
2009年［平成21年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万8571円/m2	42万5029円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	12万9285円/m2	42万7390円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	12万3922円/m2	40万9660円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	12万4477円/m2	41万1496円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	12万5033円/m2	41万3333円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	12万7966円/m2	42万3030円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	13万0166円/m2	43万0303円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	12万8555円/m2	42万4977円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	13万0277円/m2	43万0670円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	13万4433円/m2	44万4407円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	13万9100円/m2	45万9834円/坪	+3.26％
2025年［令和7年］	14万3422円/m2	47万4123円/坪	+2.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.05％
1988年［昭和63年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+44.83％
1989年［平成元年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+18.03％
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+29.68％
1991年［平成3年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+0.89％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-17.40％
1993年［平成5年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-10.93％
1994年［平成6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-9.28％
1995年［平成7年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-8.25％
1996年［平成8年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-6.83％
1997年［平成9年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.95％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.87％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-11.96％
2003年［平成15年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-9.46％
2005年［平成17年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+2.33％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	11万8766円/m2	39万2617円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	11万6766円/m2	38万6005円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-0.12％
2012年［平成24年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	13万5375円/m2	44万7520円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	+2.98％

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