大潟区

大潟区の最新の地価の動向

大潟区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大潟区（おおがたく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万8266円/m²、坪単価では平均 6万0385円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.67％の下落です。

大潟区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大潟区（おおがたく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万6200円/m²、坪単価では平均 5万3553円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.52％の下落です。

大潟区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大潟区（おおがたく）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万7483円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では5万7796円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.56％の下落です。

大潟区の地価平均の計算方法

大潟区の地価平均を求めるにあたり、新潟県上越市大潟区の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

大潟区の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

大潟区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪
1984年［昭和59年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+0.19％
1990年［平成2年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+3.36％
1993年［平成5年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+2.05％
1994年［平成6年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	+1.22％
1996年［平成8年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+1.09％
1998年［平成10年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	+0.90％
1999年［平成11年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	2万8033円/m2	9万2672円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	2万2820円/m2	7万5438円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	2万2340円/m2	7万3851円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	2万2083円/m2	7万3002円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	2万1020円/m2	6万9487円/坪	-2.39％
2019年［令和元年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-2.22％
2020年［令和2年］	2万0058円/m2	6万6308円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	1万9516円/m2	6万4517円/坪	-2.58％
2022年［令和4年］	1万8991円/m2	6万2782円/坪	-2.58％
2023年［令和5年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-2.65％
2024年［令和6年］	1万7958円/m2	5万9366円/坪	-2.64％
2025年［令和7年］	1万7483円/m2	5万7796円/坪	-2.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1987年［昭和62年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.38％
1990年［平成2年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+3.38％
1993年［平成5年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+2.91％
1994年［平成6年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+1.21％
1998年［平成10年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+1.36％
1999年［平成11年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.33％
2000年［平成12年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-0.84％
2003年［平成15年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-2.35％
2019年［平成31年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.56％
2023年［令和5年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-2.63％
2024年［令和6年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-2.53％
2025年［令和7年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-2.59％
2026年［令和8年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-2.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪
1984年［昭和59年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+3.79％
1992年［平成4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.34％
1993年［平成5年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+1.18％
1994年［平成6年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+1.16％
1995年［平成7年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.85％
1997年［平成9年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.84％
1998年［平成10年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.34％
2011年［平成23年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-2.38％
2017年［平成29年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	1万9706円/m2	6万5146円/坪	-2.44％
2019年［令和元年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.66％
2022年［令和4年］	1万7683円/m2	5万8457円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-2.67％
2024年［令和6年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-2.75％
2025年［令和7年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.52％

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