小田急相模原駅

小田急相模原駅の最新の地価動向

小田急相模原駅（おだきゅうさがみはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が22万9928円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は76万0094円/坪、前年比+4.71％の上昇です。基準地価の平均が21万5714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万3105円/坪、前年比+4.90％の上昇です。地価総平均は21万8047円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0818円/坪、前年比+4.60％の上昇です。

小田急相模原駅の最も高額地点は「相模原市南区松が枝町23番8外」（40万0000円/m²）で、最低価格地点は「相模原市南区麻溝台6-7-10」（13万7000円/m²）です。

小田急相模原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は99万3000円/m²（1992年）、最安値は15万0333円/m²（1983年）で、双方の差異は6.61倍です。基準地価の最高値は60万4333円/m²（1990年）、最低値は18万9600円/m²（2012年）で、両者の差異は3.19倍です。
小田急相模原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

小田急相模原駅の地価平均を求めるにあたり、小田急相模原駅付近、神奈川県相模原市南区（南台、相模台、相模台団地、桜台、相南1～2丁目・4丁目、御園4～5丁目、双葉、麻溝台4～6丁目）、神奈川県座間市相模が丘の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

小田急相模原駅の所属路線の沿線地価

小田急相模原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。標準地・基準地の価格は小田急相模原駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

小田急相模原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪
1984年［昭和59年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	33万1428円/m2	109万5631円/坪	+58.40％
1988年［昭和63年］	50万7142円/m2	167万6505円/坪	+76.68％
1989年［平成元年］	47万1571円/m2	155万8913円/坪	-7.62％
1990年［平成2年］	48万3285円/m2	159万7638円/坪	+1.98％
1991年［平成3年］	49万1714円/m2	162万5501円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	82万8125円/m2	273万7603円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	62万5111円/m2	206万6483円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	52万3700円/m2	173万1239円/坪	-6.98％
1995年［平成7年］	47万0100円/m2	155万4049円/坪	-4.47％
1996年［平成8年］	41万1800円/m2	136万1322円/坪	-8.27％
1997年［平成9年］	37万7300円/m2	124万7272円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	32万2400円/m2	106万5785円/坪	-8.94％
2000年［平成12年］	29万5100円/m2	97万5537円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	27万6454円/m2	91万3899円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	25万2545円/m2	83万4860円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	23万3727円/m2	77万2652円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	21万0363円/m2	69万5416円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	20万5545円/m2	67万9489円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	20万8272円/m2	68万8504円/坪	+1.30％
2008年［平成20年］	21万8090円/m2	72万0961円/坪	+4.56％
2009年［平成21年］	21万7833円/m2	72万0110円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	20万4538円/m2	67万6160円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	20万1857円/m2	66万7296円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	20万2928円/m2	67万0838円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	20万1125円/m2	66万4876円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	19万5350円/m2	64万5785円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	19万5850円/m2	64万7438円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	19万9238円/m2	65万8638円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	20万0761円/m2	66万3675円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	20万0619円/m2	66万3203円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	20万8238円/m2	68万8390円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	21万8047円/m2	72万0818円/坪	+4.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪
1984年［昭和59年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+25.63％
1988年［昭和63年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	+119.85％
1989年［平成元年］	39万3750円/m2	130万1652円/坪	-10.36％
1990年［平成2年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-0.32％
1991年［平成3年］	40万9750円/m2	135万4545円/坪	+4.42％
1992年［平成4年］	99万3000円/m2	328万2644円/坪	-5.11％
1993年［平成5年］	69万9500円/m2	231万2396円/坪	-13.53％
1994年［平成6年］	56万0285円/m2	185万2184円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	50万0142円/m2	165万3364円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	43万6428円/m2	144万2739円/坪	-7.36％
1997年［平成9年］	39万4428円/m2	130万3896円/坪	-5.12％
1998年［平成10年］	37万4571円/m2	123万8252円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	33万6857円/m2	111万3577円/坪	-8.76％
2000年［平成12年］	30万8428円/m2	101万9598円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	28万6142円/m2	94万5926円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	25万8857円/m2	85万5726円/坪	-8.28％
2003年［平成15年］	23万8571円/m2	78万8665円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	22万3857円/m2	74万0023円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	21万3857円/m2	70万6965円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	20万8142円/m2	68万8075円/坪	-2.51％
2007年［平成19年］	20万9285円/m2	69万1853円/坪	+0.51％
2008年［平成20年］	22万0857円/m2	73万0106円/坪	+5.33％
2009年［平成21年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	21万6625円/m2	71万6115円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	21万3625円/m2	70万6198円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	21万1375円/m2	69万8760円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	20万9444円/m2	69万2378円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	19万8230円/m2	65万5308円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	19万8846円/m2	65万7342円/坪	+0.28％
2019年［平成31年］	20万1285円/m2	66万5407円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	20万3642円/m2	67万3199円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	20万4214円/m2	67万5088円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	20万9714円/m2	69万3270円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	21万9214円/m2	72万4675円/坪	+4.46％
2025年［令和7年］	22万9928円/m2	76万0094円/坪	+4.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪
1984年［昭和59年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+102.10％
1988年［昭和63年］	59万4666円/m2	196万5840円/坪	+19.12％
1989年［平成元年］	57万5333円/m2	190万1928円/坪	-3.97％
1990年［平成2年］	60万4333円/m2	199万7796円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-0.77％
1992年［平成4年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	-7.24％
1993年［平成5年］	47万6333円/m2	157万4655円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	43万8333円/m2	144万9035円/坪	-5.94％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-6.96％
1996年［平成8年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-10.40％
1997年［平成9年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-9.37％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-8.43％
2001年［平成13年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+2.69％
2008年［平成20年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	19万1200円/m2	63万2066円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	18万9714円/m2	62万7154円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	19万0428円/m2	62万9515円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	19万1428円/m2	63万2821円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	19万2857円/m2	63万7544円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	19万5142円/m2	64万5100円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	19万5857円/m2	64万7461円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	19万8571円/m2	65万6434円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	20万5285円/m2	67万8630円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	21万5714円/m2	71万3105円/坪	+4.90％

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