沼影の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
43万2000
円/m2
変動率
+3.78
％
坪単価
142万8099
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | さいたま市南区沼影1-6-27 | 武蔵浦和駅より320m | 44万0000 円/m2 | 145万4545 円/坪 | +2.09 ％ | |
| 2位 | さいたま市南区沼影1-18-13 | 武蔵浦和駅より600m | 42万4000 円/m2 | 140万1652 円/坪 | +5.47 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
沼影（ぬまかげ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は43万2000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では142万8099円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.78％の上昇です。
沼影の最も高額の地点は「さいたま市南区沼影1-6-27」（44万0000円/m2）で、最も低額の地点は「さいたま市南区沼影1-18-13」（42万4000円/m2）です。
沼影（ぬまかげ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は44万0000円/m2、坪単価では平均 145万4545円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.09％の上昇です。
沼影（ぬまかげ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は42万4000円/m2、坪単価では平均 140万1652円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.47％の上昇です。
沼影の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区沼影の地点の地価より計算しました。
沼影の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +2.99％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +3.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +4.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | +4.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +3.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +4.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +6.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +6.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +5.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +2.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +3.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +4.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +2.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +2.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +2.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
沼影エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 浦和駅の地価 | 60万7941円/m2 | 200万9722円/坪 | +4.73％ | |
| 南浦和駅の地価 | 32万6045円/m2 | 107万7836円/坪 | +3.73％ | |
| 武蔵浦和駅の地価 | 39万3307円/m2 | 130万0190円/坪 | +3.57％ | |
| 東浦和駅の地価 | 17万4212円/m2 | 57万5907円/坪 | +2.54％ | |
| 北戸田駅の地価 | 26万8764円/m2 | 88万8478円/坪 | +5.38％ | |
| 西浦和駅の地価 | 21万0416円/m2 | 69万5592円/坪 | +2.07％ | |
| 中浦和駅の地価 | 35万9600円/m2 | 118万8760円/坪 | +3.46％ | |
| 太田窪の地価 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +2.46％ | |
| 白幡の地価 | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +4.16％ | |
| 別所の地価 | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +3.22％ | |
| 文蔵の地価 | 34万4500円/m2 | 113万8842円/坪 | +2.07％ | |
| 鹿手袋の地価 | 34万4250円/m2 | 113万8016円/坪 | +2.78％ | |
| 根岸の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +3.40％ | |
| 辻の地価 | 27万4750円/m2 | 90万8264円/坪 | +2.81％ | |
| 内谷の地価 | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +2.82％ | |
| 大谷口の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +1.80％ | |
| 曲本の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +2.90％ | |
| 松本の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.35％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
