南町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
33万8333
円/m2
変動率
+3.67
％
坪単価
111万8457
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西東京市南町5-18-11 | 田無駅より550m | 34万3000 円/m2 | 113万3884 円/坪 | +4.26 ％ | |
| 2位 | 西東京市南町4-14-13 | 田無駅より600m | 33万6000 円/m2 | 111万0743 円/坪 | +3.38 ％ | |
| 2位 | 西東京市南町3-14-13 | 田無駅より850m | 33万6000 円/m2 | 111万0743 円/坪 | +3.38 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南町（みなみちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は33万8333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では111万8457円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.67％の上昇です。
南町の最も高価格な地点は「西東京市南町5-18-11」（34万3000円/m2）で、最も低価格な地点は「西東京市南町4-14-13」（33万6000円/m2）です。
南町（みなみちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は33万6000円/m2、坪単価では平均 111万0743円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.38％の上昇です。
南町（みなみちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は33万9500円/m2、坪単価では平均 112万2314円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.82％の上昇です。
南町の地価平均を求めるにあたり、東京都西東京市南町の標準地・基準地の地価を平均化しました。
南町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +2.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +8.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 50万0500円/m2 | 165万4545円/坪 | +79.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 64万0500円/m2 | 211万7355円/坪 | +41.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万0500円/m2 | 201万8181円/坪 | -4.53％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +1.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | -1.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -11.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | -19.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | -6.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -1.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -3.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -2.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -3.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | -7.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -6.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -3.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -3.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -2.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -0.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +1.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +9.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +5.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -7.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -3.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -1.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -0.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万0666円/m2 | 96万0881円/坪 | +1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +1.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | +1.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +2.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | +1.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | -0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 31万2333円/m2 | 103万2506円/坪 | +0.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +1.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 32万6333円/m2 | 107万8787円/坪 | +2.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 33万8333円/m2 | 111万8457円/坪 | +3.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +2.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +1.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +2.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +39.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | +88.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -8.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | -9.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -22.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -7.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -0.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -4.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -3.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -3.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -6.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -7.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -3.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -2.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -0.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +0.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +7.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +8.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -5.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -4.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -1.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -0.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +1.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | +1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +1.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | +2.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +1.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -0.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +0.48％ | |
| 2023年［令和5年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +1.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +2.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +3.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +2.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +1.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +14.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | +119.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | -5.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -0.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +2.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | -3.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -14.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -16.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -6.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -2.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -2.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -2.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -4.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -8.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -4.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -3.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -4.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -3.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -2.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -0.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +2.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +11.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +2.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -9.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -1.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -0.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +1.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +1.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +1.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +0.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +0.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +2.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +3.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +3.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵境駅の地価 | 58万0227円/m2 | 191万8106円/坪 | +4.64％ | |
| 田無駅の地価 | 40万2263円/m2 | 132万9795円/坪 | +4.20％ | |
| 東伏見駅の地価 | 36万3636円/m2 | 120万2103円/坪 | +3.63％ | |
| 花小金井駅の地価 | 26万7434円/m2 | 88万4081円/坪 | +2.91％ | |
| ひばりヶ丘駅の地価 | 31万3851円/m2 | 103万7526円/坪 | +3.35％ | |
| 保谷駅の地価 | 29万6100円/m2 | 97万8842円/坪 | +3.53％ | |
| 西武柳沢駅の地価 | 35万4333円/m2 | 117万1349円/坪 | +3.50％ | |
| ひばりが丘北の地価 | 48万4250円/m2 | 160万0826円/坪 | +5.08％ | |
| 向台町の地価 | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | +3.45％ | |
| 田無町の地価 | 54万1285円/m2 | 178万9374円/坪 | +5.37％ | |
| 保谷町の地価 | 36万2666円/m2 | 119万8898円/坪 | +3.84％ | |
| 谷戸町の地価 | 33万1666円/m2 | 109万6418円/坪 | +3.72％ | |
| 下保谷の地価 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +3.59％ | |
| 柳沢の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +3.27％ | |
| 東町の地価 | 41万2666円/m2 | 136万4187円/坪 | +4.42％ | |
| 北町の地価 | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +3.70％ | |
| 中町の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +3.67％ | |
| 新町の地価 | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +3.86％ | |
| 富士町の地価 | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | +3.62％ | |
| 西原町の地価 | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +3.13％ | |
| 泉町の地価 | 26万7250円/m2 | 88万3471円/坪 | +3.00％ | |
| 芝久保町の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +3.55％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
