西町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市磯子区西町

西町の不動産売却価格査定

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西町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市磯子区西町12-18	根岸駅より0m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+7.62 ％
神奈川県横浜市磯子区西町12-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 612m²（185坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員999.9m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗付マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	横浜市磯子区西町10-3	根岸駅より360m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+8.50 ％
神奈川県横浜市磯子区西町10-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所兼共同住宅、店舗等が混在する商業地域

西町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市磯子区西町12-18

根岸駅より0m

45万2000 円/m²

149万4214 円/坪

+7.62 ％

2位

横浜市磯子区西町10-3

根岸駅より360m

38万3000 円/m²

126万6115 円/坪

+8.50 ％

西町の最新の地価動向

西町（にしちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が38万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は126万6115円/坪で過去最高、変動率は+8.50％の上昇です。基準地価の平均値が45万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は149万4214円/坪で過去最高値、変動率は+7.62％の上昇です。地価総平均は40万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は133万0578円/坪、変動率は+7.14％の上昇です。

西町の最も地価の高額な地点は「横浜市磯子区西町12-18」（45万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「横浜市磯子区西町10-3」（38万3000円/m²）です。

西町は2010年（平成22年）から15年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万3000円/m²（2025年）、最低値は32万5000円/m²（2022年）で、両者の差は1.18倍です。基準地価の最高値は45万2000円/m²（2024年）、最低値は36万5000円/m²（2012年）で、双方の差は1.24倍です。
西町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西町の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市磯子区西町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

西町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪
2011年［平成23年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	37万3000円/m²	123万3057円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	+1.81％
2019年［令和元年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	37万5500円/m²	124万1322円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	40万2500円/m²	133万0578円/坪	+7.14％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪
2023年［令和5年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+6.65％
2025年［令和7年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+8.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪
2011年［平成23年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	37万3000円/m²	123万3057円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	+1.81％
2019年［令和元年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+2.69％
2024年［令和6年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+7.62％

西町の土地の売却価格査定

西町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
磯子駅の地価	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+3.81％
洋光台駅の地価	22万9222円/m²	75万7759円/坪	+2.75％
根岸駅の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+2.88％
港南中央駅の地価	20万2833円/m²	67万0523円/坪	+2.67％
上大岡駅の地価	38万6285円/m²	127万6977円/坪	+4.90％
屏風浦駅の地価	21万9750円/m²	72万6446円/坪	+2.40％
弘明寺駅（地下鉄）の地価	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+3.13％
杉田駅の地価	25万1750円/m²	83万2231円/坪	+5.98％
京急富岡駅の地価	18万1857円/m²	60万1180円/坪	+2.33％
新杉田駅の地価	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+9.45％
上中里町の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.29％
岡村の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+0.58％
丸山の地価	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+2.76％
森の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+4.43％
磯子台の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+0.44％
森が丘の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+1.96％
田中の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+1.45％
久木町の地価	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+2.33％
滝頭の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.18％