西横浜駅

西横浜駅の最新の地価動向

西横浜駅（にしよこはまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が28万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万5454円/坪であり、前年比は+2.30％の上昇です。基準地価の平均が37万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は124万7933円/坪であり、前年比は+7.28％の上昇です。地価総平均は31万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万6280円/坪であり、前年比は+3.96％の上昇です。

西横浜駅の最も高価格地点は「横浜市西区浜松町14-16」（47万5000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市西区境之谷30番11」（23万6000円/m²）です。

西横浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万1500円/m²（1991年）、最低値は20万5000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.01倍です。基準地価の最高値は90万3500円/m²（1988年）、最低値は26万0500円/m²（2012年）で、双方の落差は3.47倍です。
西横浜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

西横浜駅の平均地価を求めるにあたり、西横浜駅近辺、神奈川県横浜市西区浜松町、西区久保町、西区藤棚町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

西横浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪
1984年［昭和59年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	+6.56％
1987年［昭和62年］	54万8333円/m2	181万2672円/坪	+65.10％
1988年［昭和63年］	75万8333円/m2	250万6887円/坪	+49.28％
1989年［平成元年］	74万7333円/m2	247万0523円/坪	-2.43％
1990年［平成2年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	+0.17％
1991年［平成3年］	85万9250円/m2	284万0495円/坪	-0.44％
1992年［平成4年］	78万0500円/m2	258万0165円/坪	-8.16％
1993年［平成5年］	67万5750円/m2	223万3884円/坪	-12.32％
1994年［平成6年］	58万1750円/m2	192万3140円/坪	-10.53％
1995年［平成7年］	56万1750円/m2	185万7024円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	49万0750円/m2	162万2314円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	46万3250円/m2	153万1404円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	42万5750円/m2	140万7438円/坪	-7.18％
2000年［平成12年］	37万3800円/m2	123万5702円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	34万3200円/m2	113万4545円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	31万7400円/m2	104万9256円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	27万7400円/m2	91万7024円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	26万5600円/m2	87万8016円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	27万6800円/m2	91万5041円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	28万8200円/m2	95万2727円/坪	+4.02％
2009年［平成21年］	27万3800円/m2	90万5123円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	26万1800円/m2	86万5454円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	25万3600円/m2	83万8347円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	25万7200円/m2	85万0247円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	26万8800円/m2	88万8595円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+2.07％
2017年［平成29年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+2.10％
2018年［平成30年］	27万5166円/m2	90万9641円/坪	+2.14％
2019年［令和元年］	28万1833円/m2	93万1680円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	29万4833円/m2	97万4655円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	30万2833円/m2	100万1101円/坪	+2.45％
2024年［令和6年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+3.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+11.87％
1988年［昭和63年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+91.02％
1989年［平成元年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-5.56％
1990年［平成2年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	82万1500円/m2	271万5702円/坪	+0.12％
1992年［平成4年］	78万0500円/m2	258万0165円/坪	-4.99％
1993年［平成5年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-13.68％
1994年［平成6年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-8.56％
1995年［平成7年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-4.63％
1998年［平成10年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-6.99％
2000年［平成12年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-7.20％
2003年［平成15年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	26万0750円/m2	86万1983円/坪	+1.82％
2019年［平成31年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪
1984年［昭和59年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.67％
1986年［昭和61年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+8.68％
1987年［昭和62年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+91.71％
1988年［昭和63年］	90万3500円/m2	298万6776円/坪	+28.41％
1989年［平成元年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-0.86％
1990年［平成2年］	90万1000円/m2	297万8512円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	89万7000円/m2	296万5289円/坪	-1.00％
1992年［平成4年］	78万0500円/m2	258万0165円/坪	-11.34％
1993年［平成5年］	68万8500円/m2	227万6033円/坪	-10.96％
1994年［平成6年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-6.11％
1997年［平成9年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+6.90％
2008年［平成20年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+2.39％
2014年［平成26年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+2.58％
2016年［平成28年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+4.69％
2024年［令和6年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+7.28％

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