二郎駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
3万3850
円/m2
変動率
+0.70
％
坪単価
11万1900
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西宮市山口町名来2-23-3 | 二郎駅より1,600m | 3万6500 円/m2 | 12万0661 円/坪 | +1.39 ％ | |
| 2位 | 神戸市北区有野町二郎字三隅691番4外 | 二郎駅より800m | 3万1200 円/m2 | 10万3140 円/坪 | +0.00 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二郎駅（にろうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万3850円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1900円/坪、変動率+0.70％の上昇です。
二郎駅の最も高額地点は「西宮市山口町名来2-23-3」（3万6500円/m2）で、最も低価格地点は「神戸市北区有野町二郎字三隅691番4外」（3万1200円/m2）です。
二郎駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m2（1991年）、最安値は3万3600円/m2（2023年）で、両者の違いは4.17倍です。
二郎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
二郎駅の土地価格平均を求めるにあたり、二郎駅近辺、兵庫県神戸市北区有野町二郎、神戸市北区菖蒲が丘、神戸市北区八多町下小名田、西宮市山口町名来1、西宮市山口町名来2の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +12.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -21.43％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -4.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -0.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -0.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -9.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | -10.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | -14.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | -14.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -13.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -9.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -4.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -0.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | +0.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | -1.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -7.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -4.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -4.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | -3.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | -2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -2.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9450円/m2 | 13万0413円/坪 | -3.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -3.57％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | -2.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | -3.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -3.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | -2.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -1.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | +0.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二郎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西宮駅（阪神）の地価 | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +4.48％ | |
| 西宮駅（JR）の地価 | 35万5333円/m2 | 117万4655円/坪 | +4.78％ | |
| 鈴蘭台駅の地価 | 8万2440円/m2 | 27万2528円/坪 | +2.07％ | |
| 鈴蘭台西口駅の地価 | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +1.34％ | |
| 西鈴蘭台駅の地価 | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | +3.41％ | |
| 北鈴蘭台駅の地価 | 7万6383円/m2 | 25万2506円/坪 | +3.15％ | |
| 有馬温泉駅の地価 | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +0.57％ | |
| 西宮北口駅の地価 | 44万0722円/m2 | 145万6932円/坪 | +4.74％ | |
| 夙川駅の地価 | 40万8533円/m2 | 135万0523円/坪 | +3.59％ | |
| 甲陽園駅の地価 | 19万2906円/m2 | 63万7706円/坪 | +0.76％ | |
| 甲東園駅の地価 | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +2.48％ | |
| 香櫨園駅の地価 | 29万4625円/m2 | 97万3966円/坪 | +3.70％ | |
| 武庫川駅の地価 | 19万7571円/m2 | 65万3128円/坪 | +1.63％ | |
| 門戸厄神駅の地価 | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | +3.10％ | |
| 山の街駅の地価 | 6万0120円/m2 | 19万8743円/坪 | +2.19％ | |
| 箕谷駅の地価 | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +2.30％ | |
| 谷上駅の地価 | 7万4216円/m2 | 24万5344円/坪 | +3.03％ | |
| 花山駅の地価 | 3万7425円/m2 | 12万3719円/坪 | +1.08％ | |
| 大池駅の地価 | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | +2.05％ | |
| 神鉄六甲駅の地価 | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +3.26％ | |
| 唐櫃台駅の地価 | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +1.84％ | |
| 有馬口駅の地価 | 3万5350円/m2 | 11万6859円/坪 | +1.70％ | |
| 五社駅の地価 | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | +3.13％ | |
| 岡場駅の地価 | 5万3771円/m2 | 17万7756円/坪 | +3.24％ | |
| 田尾寺駅の地価 | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | +3.57％ | |
| 道場南口駅の地価 | 5万2366円/m2 | 17万3112円/坪 | +2.72％ | |
| 神鉄道場駅の地価 | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 甲子園口駅の地価 | 37万5307円/m2 | 124万0686円/坪 | +4.01％ | |
| さくら夙川駅の地価 | 44万4875円/m2 | 147万0661円/坪 | +4.97％ | |
| 苦楽園口駅の地価 | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +2.40％ | |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅の地価 | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +2.56％ | |
| 甲子園駅の地価 | 35万7545円/m2 | 118万1968円/坪 | +3.69％ | |
| 久寿川駅の地価 | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | +3.69％ | |
| 今津駅の地価 | 29万8600円/m2 | 98万7107円/坪 | +3.96％ | |
| 阪神国道駅の地価 | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | +3.59％ | |
| 東鳴尾駅の地価 | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +0.52％ | |
| 洲先駅の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.51％ | |
| 武庫川団地前駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +7.63％ | |
| 鵯越駅の地価 | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +1.01％ | |
| 生瀬駅の地価 | 8万3625円/m2 | 27万6446円/坪 | +0.98％ | |
| 西宮名塩駅の地価 | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +1.25％ | |
| 横山駅の地価 | 7万5557円/m2 | 24万9775円/坪 | +1.38％ | |
| 藍那駅の地価 | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.51％ | |
| 苦楽園の地価 | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -0.40％ | |
| 甲子園の地価 | 36万7631円/m2 | 121万5311円/坪 | +3.96％ | |
| 昭和園の地価 | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +3.87％ | |
| 西宮浜の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +14.75％ | |
| ひよどり台の地価 | 6万5550円/m2 | 21万6694円/坪 | +3.13％ | |
| 西宮山口の地価 | 4万2220円/m2 | 13万9570円/坪 | +2.34％ | |
| 甲風園の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +4.92％ | |
| 西宮七園の地価 | 32万2112円/m2 | 106万4834円/坪 | +3.03％ | |
| 星和台の地価 | 8万5233円/m2 | 28万1763円/坪 | +3.30％ | |
| 山田町の地価 | 3万5085円/m2 | 11万5985円/坪 | +0.59％ | |
| 淡河町の地価 | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -0.95％ | |
| 羽衣町の地価 | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +6.06％ | |
| 上甲子園の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.25％ | |
| 上甲東園の地価 | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +2.39％ | |
| 松籟荘の地価 | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +5.83％ | |
| 二見町の地価 | 41万9333円/m2 | 138万6225円/坪 | +2.95％ | |
| 門戸荘の地価 | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | +4.64％ | |
| 仁川町の地価 | 21万9250円/m2 | 72万4793円/坪 | +0.87％ | |
| すみれ台の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.99％ | |
| 上大市の地価 | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +1.93％ | |
| 室川町の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +4.01％ | |
| 上ケ原の地価 | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | +0.17％ | |
| 北五葉の地価 | 11万5833円/m2 | 38万2920円/坪 | +3.57％ | |
| 南五葉の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +3.23％ | |
| 若葉台の地価 | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +4.78％ | |
| 鈴蘭台東町の地価 | 11万5225円/m2 | 38万0909円/坪 | +2.27％ | |
| 惣山町の地価 | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +1.92％ | |
| 谷上東町の地価 | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | +3.94％ | |
| 松宮台の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +1.40％ | |
| 有野町の地価 | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +0.96％ | |
| 泉台の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +3.81％ | |
| 桂木の地価 | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | +4.78％ | |
| 鹿の子台の地価 | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +2.36％ | |
| 松が枝町の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +3.76％ | |
| 日の峰の地価 | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +4.76％ | |
| 上津台の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +2.68％ | |
| 藤原台の地価 | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +2.69％ | |
| 筑紫が丘の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.21％ | |
| 小倉台の地価 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +3.92％ | |
| 有野台の地価 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | +5.03％ | |
| 東有野台の地価 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +3.77％ | |
| 南甲子園の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +2.31％ | |
| 青葉台の地価 | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 東山台の地価 | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +2.63％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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