谷上東町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市北区谷上東町

谷上東町の不動産売却価格査定

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谷上東町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市北区谷上東町8-23	谷上駅より260m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.80 ％
兵庫県神戸市北区谷上東町8-23 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 972m²（294坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	神戸市北区谷上東町11-16	谷上駅より300m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+4.82 ％
兵庫県神戸市北区谷上東町11-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 361m²（109坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の共同住宅が多く見られる駅に近い住宅地域

谷上東町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市北区谷上東町8-23

谷上駅より260m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+2.80 ％

2位

神戸市北区谷上東町11-16

谷上駅より300m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+4.82 ％

谷上東町の最新の地価の動向

谷上東町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

谷上東町（たにがみひがしまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は12万3500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では40万8264円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.81％の上昇です。

谷上東町の最も高価格の地点は「神戸市北区谷上東町8-23」（14万7000円/m²）で、最も低価格の地点は「神戸市北区谷上東町11-16」（10万0000円/m²）です。

谷上東町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

谷上東町（たにがみひがしまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は14万7000円/m²、坪単価では平均 48万5950円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.80％の上昇です。

谷上東町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

谷上東町（たにがみひがしまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万0000円/m²、坪単価では平均 33万0578円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.82％の上昇です。

谷上東町の地価平均の計算方法

谷上東町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市北区谷上東町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

谷上東町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

谷上東町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪
2020年［令和2年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	10万6050円/m²	35万0578円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	10万7500円/m²	35万5371円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	11万0450円/m²	36万5123円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	11万4750円/m²	37万9338円/坪	+3.94％
2025年［令和7年］	11万9200円/m²	39万4049円/坪	+4.15％
2026年［令和8年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+3.81％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	8万4100円/m²	27万8016円/坪
2022年［令和4年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+4.14％
2025年［令和7年］	9万5400円/m²	31万5371円/坪	+5.41％
2026年［令和8年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+4.82％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪
2020年［令和2年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+3.73％
2025年［令和7年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+2.88％
2026年［令和8年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.80％

谷上東町の土地の売却価格査定

谷上東町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

谷上東町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鈴蘭台駅の地価	8万8655円/m²	29万3076円/坪	+2.24％
鈴蘭台西口駅の地価	7万5300円/m²	24万8925円/坪	+2.13％
西鈴蘭台駅の地価	10万3214円/m²	34万1204円/坪	+2.37％
北鈴蘭台駅の地価	8万1516円/m²	26万9476円/坪	+3.26％
有馬温泉駅の地価	3万8466円/m²	12万7162円/坪	+1.77％
山の街駅の地価	6万4420円/m²	21万2958円/坪	+3.15％
箕谷駅の地価	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+2.34％
谷上駅の地価	8万7540円/m²	28万9388円/坪	+3.36％
花山駅の地価	3万6933円/m²	12万2093円/坪	+1.72％
大池駅の地価	3万6300円/m²	11万9999円/坪	+2.26％
神鉄六甲駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+2.78％
唐櫃台駅の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+2.04％
有馬口駅の地価	3万6950円/m²	12万2148円/坪	+2.25％
五社駅の地価	3万7200円/m²	12万2975円/坪	+2.94％
岡場駅の地価	6万0812円/m²	20万1033円/坪	+4.60％
田尾寺駅の地価	8万0050円/m²	26万4628円/坪	+3.64％
二郎駅の地価	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+2.70％
道場南口駅の地価	5万6633円/m²	18万7217円/坪	+3.90％
神鉄道場駅の地価	2万3200円/m²	7万6694円/坪	+0.00％
鵯越駅の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+0.19％
横山駅の地価	7万9442円/m²	26万2621円/坪	+2.31％
藍那駅の地価	1万9400円/m²	6万4132円/坪	-0.51％
ひよどり台の地価	6万8250円/m²	22万5619円/坪	+1.56％
星和台の地価	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+1.26％
山田町の地価	3万5616円/m²	11万7741円/坪	+0.95％
淡河町の地価	1万0500円/m²	3万4710円/坪	+0.00％
北五葉の地価	12万3666円/m²	40万8815円/坪	+3.17％
南五葉の地価	8万5700円/m²	28万3305円/坪	+3.25％
若葉台の地価	9万6250円/m²	31万8181円/坪	+3.96％
鈴蘭台東町の地価	13万8366円/m²	45万7410円/坪	+1.99％
惣山町の地価	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+3.03％
松宮台の地価	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+0.56％
有野町の地価	3万5375円/m²	11万6942円/坪	+2.16％
泉台の地価	6万4600円/m²	21万3553円/坪	+4.19％
桂木の地価	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+4.68％
鹿の子台の地価	6万6900円/m²	22万1157円/坪	+4.53％
松が枝町の地価	7万5800円/m²	25万0578円/坪	+2.71％
日の峰の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+2.69％
上津台の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+2.21％
藤原台の地価	8万0750円/m²	26万6942円/坪	+3.13％
筑紫が丘の地価	6万4700円/m²	21万3884円/坪	+3.85％
小倉台の地価	6万5800円/m²	21万7520円/坪	+3.95％
有野台の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+5.33％
東有野台の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+3.20％