鷺沼の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県習志野市鷺沼

鷺沼の不動産売却価格査定

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鷺沼の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	習志野市鷺沼3-4-24	京成津田沼駅より1,200m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+7.34 ％
千葉県習志野市鷺沼3-4-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	習志野市鷺沼2-13-29	京成津田沼駅より850m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+6.18 ％
千葉県習志野市鷺沼2-13-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等がみられる住宅地域

鷺沼の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

習志野市鷺沼3-4-24

京成津田沼駅より1,200m

19万0000 円/m²

62万8099 円/坪

+7.34 ％

2位

習志野市鷺沼2-13-29

京成津田沼駅より850m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+6.18 ％

鷺沼の最新の地価の動向

鷺沼の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鷺沼（さぎぬま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18万9500円/m²、坪単価では平均 62万6446円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.76％の上昇です。

鷺沼の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鷺沼（さぎぬま）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

鷺沼の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鷺沼（さぎぬま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は17万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では58万6776円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.61％の上昇です。

鷺沼の地価平均の計算方法

鷺沼の地価平均を求めるにあたり、千葉県習志野市鷺沼の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

鷺沼の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

鷺沼の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪
1996年［平成8年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-6.42％
1997年［平成9年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-3.63％
1998年［平成10年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.11％
2008年［平成20年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.83％
2009年［平成21年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.10％
2019年［平成31年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+4.07％
2025年［令和7年］	17万7500円/m²	58万6776円/坪	+6.61％
2026年［令和8年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+6.76％

鷺沼の土地の売却価格査定

鷺沼エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鷺沼の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
津田沼駅の地価	66万4444円/m²	219万6510円/坪	+7.16％
京成津田沼駅の地価	20万3800円/m²	67万3719円/坪	+6.69％
谷津駅の地価	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+8.05％
幕張本郷駅の地価	22万3166円/m²	73万7741円/坪	+6.36％
八千代台駅の地価	12万7842円/m²	42万2621円/坪	+3.85％
京成大久保駅の地価	17万5444円/m²	57万9981円/坪	+3.52％
実籾駅の地価	12万5400円/m²	41万4545円/坪	+4.33％
新習志野駅の地価	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+13.54％
前原駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+3.90％
幕張豊砂駅の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+10.25％
新津田沼駅の地価	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+6.96％
幕張新都心の地価	57万0500円/m²	188万5950円/坪	+10.51％
藤崎の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+3.55％
東習志野の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+4.77％
奏の杜の地価	54万8000円/m²	181万1570円/坪	+8.73％
茜浜の地価	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+13.54％
大久保の地価	19万1333円/m²	63万2506円/坪	+3.27％
本大久保の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+2.81％
鷺沼台の地価	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+5.39％
芝園の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+5.99％
花咲の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+5.91％
秋津の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+6.32％
香澄の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+6.40％
袖ケ浦の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+7.45％
屋敷の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.91％
新栄の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％