鷺沼

鷺沼の最新の地価の動向

鷺沼の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鷺沼（さぎぬま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は17万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では58万6776円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.61％の上昇です。

鷺沼の最高額地点は「習志野市鷺沼2-13-29」（17万8000円/m²）で、最低額地点は「習志野市鷺沼3-4-24」（17万7000円/m²）です。

鷺沼の公示地価の動向 2025年［令和7年］

鷺沼（さぎぬま）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は17万7500円/m²、坪単価では平均 58万6776円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.61％の上昇です。

鷺沼の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鷺沼（さぎぬま）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

鷺沼の地価平均の計算方法

鷺沼の地価平均を求めるにあたり、千葉県習志野市鷺沼の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

鷺沼の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

鷺沼の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1996年［平成8年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.42％
1997年［平成9年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-3.63％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+4.83％
2009年［平成21年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.10％
2019年［平成31年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+4.07％
2025年［令和7年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+6.61％

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