中崎町駅

中崎町駅の最新の地価動向

中崎町駅（なかざきちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が149万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は493万5537円/坪、変動率+16.40％の上昇です。基準地価の平均値が97万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は321万3223円/坪で過去最高値、変動率+12.24％の上昇です。地価総平均は120万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は397万7685円/坪、変動率+11.80％の上昇です。

中崎町駅の最も地価の高額な地点は「大阪市北区万歳町3-16」（213万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市北区中崎西2-3-14」（96万9000円/m²）です。

中崎町駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は460万0000円/m²（1993年）、最安値は54万4333円/m²（2005年）で、二者の違いは8.45倍です。基準地価の最高値は97万2000円/m²（2024年）、最低値は34万3000円/m²（2011年）で、両者の違いは2.83倍です。
中崎町駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

中崎町駅の土地価格平均を求めるにあたり、中崎町駅周辺、大阪府大阪市北区中崎、中崎西、万歳町、黒崎町、扇町2-4、扇町2-5、扇町2-6、扇町2-7の標準地・基準地の地価から計算しました。

中崎町駅の所属路線の沿線地価

中崎町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が104万4076円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は中崎町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

中崎町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪
1994年［平成6年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-27.17％
1995年［平成7年］	169万5000円/m2	560万3305円/坪	-30.51％
1996年［平成8年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	-26.13％
1997年［平成9年］	106万2500円/m2	351万2396円/坪	-14.75％
1998年［平成10年］	95万4500円/m2	315万5371円/坪	-9.63％
1999年［平成11年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	-11.39％
2000年［平成12年］	89万7666円/m2	296万7493円/坪	-17.77％
2001年［平成13年］	74万9666円/m2	247万8236円/坪	-15.46％
2002年［平成14年］	65万1333円/m2	215万3168円/坪	-11.83％
2003年［平成15年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	54万4333円/m2	179万9449円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	56万8333円/m2	187万8787円/坪	+4.17％
2007年［平成19年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	+21.76％
2008年［平成20年］	78万6333円/m2	259万9449円/坪	+13.62％
2009年［平成21年］	73万1666円/m2	241万8732円/坪	-6.61％
2010年［平成22年］	63万6666円/m2	210万4683円/坪	-12.19％
2011年［平成23年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	-8.69％
2012年［平成24年］	51万2250円/m2	169万3388円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+2.10％
2014年［平成26年］	55万2750円/m2	182万7272円/坪	+6.66％
2015年［平成27年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+6.83％
2016年［平成28年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+8.40％
2017年［平成29年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	+10.82％
2018年［平成30年］	81万0500円/m2	267万9338円/坪	+13.66％
2019年［令和元年］	92万0750円/m2	304万3801円/坪	+13.60％
2020年［令和2年］	103万6500円/m2	342万6446円/坪	+12.39％
2021年［令和3年］	100万4250円/m2	331万9834円/坪	-2.72％
2022年［令和4年］	101万0750円/m2	334万1322円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	107万4750円/m2	355万2892円/坪	+6.54％
2024年［令和6年］	120万3250円/m2	397万7685円/坪	+11.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪
1994年［平成6年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-27.17％
1995年［平成7年］	169万5000円/m2	560万3305円/坪	-30.51％
1996年［平成8年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	-26.13％
1997年［平成9年］	106万2500円/m2	351万2396円/坪	-14.75％
1998年［平成10年］	95万4500円/m2	315万5371円/坪	-9.63％
1999年［平成11年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	-11.39％
2000年［平成12年］	89万7666円/m2	296万7493円/坪	-17.77％
2001年［平成13年］	74万9666円/m2	247万8236円/坪	-15.46％
2002年［平成14年］	65万1333円/m2	215万3168円/坪	-11.83％
2003年［平成15年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	54万4333円/m2	179万9449円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	56万8333円/m2	187万8787円/坪	+4.17％
2007年［平成19年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	+21.76％
2008年［平成20年］	78万6333円/m2	259万9449円/坪	+13.62％
2009年［平成21年］	73万1666円/m2	241万8732円/坪	-6.61％
2010年［平成22年］	63万6666円/m2	210万4683円/坪	-12.19％
2011年［平成23年］	57万9666円/m2	191万6253円/坪	-8.69％
2012年［平成24年］	56万7666円/m2	187万6584円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	60万1333円/m2	198万7878円/坪	+5.74％
2015年［平成27年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+6.73％
2016年［平成28年］	69万7333円/m2	230万5234円/坪	+7.84％
2017年［平成29年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+10.61％
2018年［平成30年］	87万2333円/m2	288万3746円/坪	+12.61％
2019年［平成31年］	98万1666円/m2	324万5179円/坪	+12.10％
2020年［令和2年］	112万4333円/m2	371万6804円/坪	+14.94％
2021年［令和3年］	108万1333円/m2	357万4655円/坪	-3.62％
2022年［令和4年］	108万1333円/m2	357万4655円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	114万4333円/m2	378万2920円/坪	+5.92％
2024年［令和6年］	128万0333円/m2	423万2506円/坪	+11.65％
2025年［令和7年］	149万3000円/m2	493万5537円/坪	+16.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪
2012年［平成24年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+0.87％
2013年［平成25年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+7.51％
2014年［平成26年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+9.41％
2015年［平成27年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+7.13％
2016年［平成28年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+10.09％
2017年［平成29年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+11.46％
2018年［平成30年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+16.82％
2019年［令和元年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+18.08％
2020年［令和2年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+4.74％
2021年［令和3年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	79万9000円/m2	264万1322円/坪	+3.36％
2023年［令和5年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	+8.39％
2024年［令和6年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	+12.24％

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