中町

中町の最新の地価動向

中町（なかまち）の直近の地価は、公示地価の平均が28万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は93万8842円/坪で過去最高、前年比は+4.03％の上昇です。基準地価の平均が27万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万2479円/坪、前年比は+3.02％の上昇です。地価総平均は27万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万2479円/坪、前年比は+2.83％の上昇です。

中町の最高額地点は「西東京市中町1-10-20」（28万4000円/m²）で、最も低額地点は「西東京市中町4-3-25」（27万3000円/m²）です。

中町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万4000円/m²（2025年）、最低値は25万5000円/m²（2018年）で、両者の落差は1.11倍です。基準地価の最高値は62万6000円/m²（1987年）、最低値は23万4000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.68倍です。
中町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中町の平均地価を求めるにあたり、東京都西東京市中町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

中町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+6.97％
1987年［昭和62年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+139.85％
1988年［昭和63年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-10.86％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.60％
1990年［平成2年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-2.51％
1992年［平成4年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-14.85％
1993年［平成5年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-14.65％
1994年［平成6年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-9.45％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.72％
2001年［平成13年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.09％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+8.50％
2008年［平成20年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+3.36％
2009年［平成21年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.66％
2010年［平成22年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
2019年［平成31年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.63％
2025年［令和7年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+4.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+6.97％
1987年［昭和62年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+139.85％
1988年［昭和63年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-10.86％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.60％
1990年［平成2年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-2.51％
1992年［平成4年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-14.85％
1993年［平成5年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-14.65％
1994年［平成6年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-9.45％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.72％
2001年［平成13年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.09％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+8.50％
2008年［平成20年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+3.36％
2009年［平成21年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.66％
2010年［平成22年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.02％

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