仲町

仲町の最新の地価の動向

仲町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

仲町（なかちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は149万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では494万2148円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.77％の上昇です。

仲町の最も高額な地点は「さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外」（272万0000円/m²）で、最も低額な地点は「さいたま市大宮区仲町3丁目89番2外」（47万0000円/m²）です。

仲町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

仲町（なかちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は149万5000円/m²、坪単価では平均 494万2148円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.77％の上昇です。

仲町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

仲町（なかちょう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

仲町の地価平均の計算方法

仲町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区仲町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

仲町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

仲町について

仲町（なかちょう）は埼玉県さいたま市大宮区の町名です。行政地名は仲町一丁目、仲町二丁目、仲町三丁目です。郵便番号は〒330-0845です。さいたま市浦和区にも仲町があり、政令指定都市に移行する前は現浦和区の仲町と区別するために「大宮仲町」という町名になっていました。2003年［平成15年］にさいたま市が政令指定都市となり、浦和区・大宮区等に分かれたため、現浦和区の仲町と区別する必要がなくなり、大宮仲町はさいたま市大宮区「仲町」となりました。仲町は大宮駅東側の南部に位置します。仲町一丁目は大宮南銀座の一部にあたります。仲町地区内には埼玉ベルエポック製菓調理専門学校、埼玉福祉保育医療製菓調理専門学校、さいたま市立大宮中部公民館、プチホテルmio、住友生命大宮第2ビル、タイムズ大宮、大野眼科医院などがあります。

仲町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1994年［平成6年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-15.63％
1995年［平成7年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-18.52％
1996年［平成8年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-18.18％
1997年［平成9年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-12.22％
1998年［平成10年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-7.59％
1999年［平成11年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-11.64％
2000年［平成12年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	-7.63％
2002年［平成14年］	110万1250円/m2	364万0495円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	102万2500円/m2	338万0165円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	95万3750円/m2	315万2892円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	92万0750円/m2	304万3801円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	94万4750円/m2	312万3140円/坪	+2.17％
2007年［平成19年］	101万5750円/m2	335万7851円/坪	+7.25％
2008年［平成20年］	114万2750円/m2	377万7685円/坪	+11.74％
2009年［平成21年］	104万9250円/m2	346万8595円/坪	-7.85％
2010年［平成22年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-9.61％
2011年［平成23年］	91万8250円/m2	303万5537円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	89万8500円/m2	297万0247円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	89万8500円/m2	297万0247円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	93万1500円/m2	307万9338円/坪	+3.41％
2015年［平成27年］	96万8250円/m2	320万0826円/坪	+3.57％
2016年［平成28年］	100万7500円/m2	333万0578円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	105万2000円/m2	347万7685円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	110万4750円/m2	365万2066円/坪	+4.59％
2019年［平成31年］	117万3500円/m2	387万9338円/坪	+5.71％
2020年［令和2年］	127万3000円/m2	420万8264円/坪	+7.58％
2021年［令和3年］	123万6250円/m2	408万6776円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	130万9000円/m2	432万7272円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	138万9250円/m2	459万2561円/坪	+5.44％
2025年［令和7年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+6.77％

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