盛岡駅前通

盛岡駅前通の最新の地価の動向

盛岡駅前通の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

盛岡駅前通（もりおかえきまえどおり）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は26万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では85万9504円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.11％の上昇です。

盛岡駅前通の最も高額の地点は「盛岡市盛岡駅前通8-17」（30万7000円/m²）で、最も低額の地点は「盛岡市盛岡駅前通13-21」（17万5000円/m²）です。

盛岡駅前通の基準地価の動向 2025年［令和7年］

盛岡駅前通（もりおかえきまえどおり）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24万1000円/m²、坪単価では平均 79万6694円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.15％の上昇です。

盛岡駅前通の公示地価の動向 2025年［令和7年］

盛岡駅前通（もりおかえきまえどおり）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は29万8000円/m²、坪単価では平均 98万5123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.05％の上昇です。

盛岡駅前通の地価平均の計算方法

盛岡駅前通の地価平均を求めるにあたり、岩手県盛岡市盛岡駅前通の地点の地価より算出しました。

盛岡駅前通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

盛岡駅前通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1989年［平成元年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	+7.00％
1990年［平成2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+5.92％
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+30.39％
1992年［平成4年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	+5.26％
1993年［平成5年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	136万5000円/m2	451万2396円/坪	-3.88％
1995年［平成7年］	126万5000円/m2	418万1818円/坪	-7.34％
1996年［平成8年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-8.30％
1997年［平成9年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	-8.18％
1998年［平成10年］	100万3500円/m2	331万7355円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	92万6500円/m2	306万2809円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-10.71％
2001年［平成13年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-12.69％
2002年［平成14年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-12.42％
2004年［平成16年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-15.28％
2005年［平成17年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-9.04％
2006年［平成18年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-7.63％
2007年［平成19年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-5.96％
2008年［平成20年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-10.69％
2010年［平成22年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-10.17％
2011年［平成23年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-7.59％
2012年［平成24年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-6.22％
2013年［平成25年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.74％
2014年［平成26年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+4.29％
2020年［令和2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+4.30％
2021年［令和3年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-2.58％
2022年［令和4年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+4.53％
2024年［令和6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+5.57％
2025年［令和7年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+6.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1989年［平成元年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	+7.00％
1990年［平成2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+5.92％
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+30.39％
1992年［平成4年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+5.26％
1993年［平成5年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-2.82％
1995年［平成7年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-6.52％
1996年［平成8年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-8.53％
1997年［平成9年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-8.47％
1998年［平成10年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	94万8000円/m2	313万3884円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-12.87％
2002年［平成14年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-10.29％
2004年［平成16年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-16.72％
2005年［平成17年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-9.65％
2006年［平成18年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-8.06％
2007年［平成19年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-6.87％
2008年［平成20年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-5.09％
2009年［平成21年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-13.08％
2011年［平成23年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-8.36％
2012年［平成24年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-7.30％
2013年［平成25年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.12％
2014年［平成26年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.85％
2020年［令和2年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+6.17％
2021年［令和3年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.43％
2022年［令和4年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+4.10％
2023年［令和5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+4.33％
2024年［令和6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+6.04％
2025年［令和7年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+6.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪
1993年［平成5年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-8.15％
1996年［平成8年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-8.06％
1997年［平成9年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-7.89％
1998年［平成10年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-11.60％
2001年［平成13年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-12.50％
2002年［平成14年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-14.55％
2004年［平成16年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-13.83％
2005年［平成17年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-8.74％
2006年［平成18年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-7.42％
2007年［平成19年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-5.51％
2008年［平成20年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-5.83％
2009年［平成21年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-12.16％
2010年［平成22年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-8.72％
2011年［平成23年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.21％
2012年［平成24年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+4.51％
2020年［令和2年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+3.36％
2021年［令和3年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+4.63％
2024年［令和6年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+5.34％
2025年［令和7年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+6.15％

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