森が丘

森が丘の最新の地価動向

森が丘（もりがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が20万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は68万7603円/坪であり、前年比+1.96％の上昇です。

森が丘は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m²（1992年）、最安値は19万1000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.99倍です。
森が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

森が丘の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市磯子区森が丘の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

森が丘の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1993年［平成5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-14.47％
1994年［平成6年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-4.92％
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.61％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.48％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.03％
2008年［平成20年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+4.48％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.50％
2019年［平成31年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.96％

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