宮町

宮町の最新の地価動向

宮町（みやちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が61万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は201万9834円/坪、前年比は+4.00％の上昇です。基準地価の平均が256万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は846万2809円/坪、前年比は+8.94％の上昇です。地価総平均は126万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は416万7493円/坪、前年比は+5.65％の上昇です。

宮町の最も高価格地点は「さいたま市大宮区宮町1丁目86番1」（256万0000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市大宮区宮町4丁目2番」（54万6000円/m²）です。

宮町は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は171万0000円/m²（1995年）、最低値は45万2000円/m²（2013年）で、二者の落差は3.78倍です。基準地価の最高値は706万0000円/m²（1991年）、最低値は132万0000円/m²（2005年）で、二者の落差は5.35倍です。
宮町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

宮町の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区宮町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

宮町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	663万0000円/m2	2191万7355円/坪
1990年［平成2年］	684万0000円/m2	2261万1570円/坪	+3.17％
1991年［平成3年］	706万0000円/m2	2333万8842円/坪	+3.22％
1992年［平成4年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	-7.93％
1993年［平成5年］	532万0000円/m2	1758万6776円/坪	-18.15％
1994年［平成6年］	424万0000円/m2	1401万6528円/坪	-20.30％
1995年［平成7年］	260万5000円/m2	861万1570円/坪	-17.45％
1996年［平成8年］	206万5000円/m2	682万6446円/坪	-20.97％
1997年［平成9年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-16.25％
1998年［平成10年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-8.74％
1999年［平成11年］	140万9500円/m2	465万9504円/坪	-10.34％
2000年［平成12年］	125万6500円/m2	415万3719円/坪	-11.27％
2001年［平成13年］	116万7500円/m2	385万9504円/坪	-8.06％
2002年［平成14年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	83万7333円/m2	276万8044円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	79万4666円/m2	262万6997円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	88万4333円/m2	292万3415円/坪	+8.29％
2008年［平成20年］	94万4333円/m2	312万1763円/坪	+8.02％
2009年［平成21年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	-9.56％
2010年［平成22年］	78万5666円/m2	259万7245円/坪	-8.03％
2011年［平成23年］	75万9333円/m2	251万0192円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	75万1333円/m2	248万3746円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	76万1333円/m2	251万6804円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	82万6333円/m2	273万1680円/坪	+3.53％
2016年［平成28年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	95万7666円/m2	316万5840円/坪	+4.80％
2019年［令和元年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	+6.61％
2020年［令和2年］	107万7666円/m2	356万2534円/坪	+4.72％
2021年［令和3年］	107万2333円/m2	354万4903円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	111万3333円/m2	368万0440円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	+4.32％
2024年［令和6年］	126万0666円/m2	416万7493円/坪	+5.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪
1996年［平成8年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-21.64％
1997年［平成9年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-14.93％
1998年［平成10年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-8.77％
1999年［平成11年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	-10.67％
2000年［平成12年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	-12.49％
2001年［平成13年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-10.82％
2002年［平成14年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	+5.70％
2008年［平成20年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	+9.54％
2009年［平成21年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	-7.50％
2010年［平成22年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	-10.32％
2011年［平成23年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+3.40％
2019年［平成31年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	+5.03％
2020年［令和2年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	+5.35％
2021年［令和3年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+4.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	663万0000円/m2	2191万7355円/坪
1990年［平成2年］	684万0000円/m2	2261万1570円/坪	+3.17％
1991年［平成3年］	706万0000円/m2	2333万8842円/坪	+3.22％
1992年［平成4年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	-7.93％
1993年［平成5年］	532万0000円/m2	1758万6776円/坪	-18.15％
1994年［平成6年］	424万0000円/m2	1401万6528円/坪	-20.30％
1995年［平成7年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-17.45％
1996年［平成8年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	-20.29％
1997年［平成9年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-17.56％
1998年［平成10年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-8.70％
1999年［平成11年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-10.05％
2001年［平成13年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	+6.82％
2007年［平成19年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+13.48％
2008年［平成20年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-13.69％
2010年［平成22年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+2.22％
2014年［平成26年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+5.07％
2015年［平成27年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+5.52％
2016年［平成28年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+5.88％
2017年［平成29年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+5.56％
2018年［平成30年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	+7.60％
2019年［令和元年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	+9.78％
2020年［令和2年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	+3.47％
2021年［令和3年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+5.26％
2023年［令和5年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+6.82％
2024年［令和6年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	+8.94％

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