南福岡駅

南福岡駅の最新の地価動向

南福岡駅（みなみふくおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は78万1818円/坪で過去最高であり、変動率+10.49％の上昇です。基準地価の平均値が17万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万0495円/坪で過去最高値であり、変動率+8.04％の上昇です。地価総平均は18万6571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万6765円/坪で過去最高値であり、変動率+9.19％の上昇です。

南福岡駅の最高額地点は「福岡市博多区西春町3-3-33」（24万5000円/m²）で、最も低額地点は「春日市小倉6丁目117番」（11万9000円/m²）です。

南福岡駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万6500円/m²（2025年）、最安値は9万7700円/m²（2013年）で、両者の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は17万5600円/m²（2024年）、最低値は9万9875円/m²（2012年）で、双方の違いは1.76倍です。
南福岡駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

南福岡駅の土地価格平均を求めるにあたり、南福岡駅近辺、福岡県福岡市博多区寿町、元町、相生町、光丘町1丁目、西春町3丁目、昭南町、福岡県春日市大和町、日の出町、岡本、須玖南、弥生、小倉の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

南福岡駅の所属路線の沿線地価

南福岡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点の地価は南福岡駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

南福岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1988年［昭和63年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+13.59％
1989年［平成元年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+10.26％
1990年［平成2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+16.19％
1991年［平成3年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+12.04％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.78％
1993年［平成5年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-2.59％
1994年［平成6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-2.14％
2000年［平成12年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-3.74％
2003年［平成15年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	9万9760円/m2	32万9785円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	9万9233円/m2	32万8044円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	9万9866円/m2	33万0137円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	10万0816円/m2	33万3278円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+3.57％
2017年［平成29年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+5.76％
2018年［平成30年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+7.44％
2019年［令和元年］	13万0166円/m2	43万0303円/坪	+9.29％
2020年［令和2年］	13万4157円/m2	44万3494円/坪	+6.62％
2021年［令和3年］	14万2142円/m2	46万9893円/坪	+5.72％
2022年［令和4年］	15万4428円/m2	51万0507円/坪	+8.25％
2023年［令和5年］	16万9571円/m2	56万0566円/坪	+9.19％
2024年［令和6年］	18万6571円/m2	61万6765円/坪	+9.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1994年［平成6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.64％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	10万0450円/m2	33万2066円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+4.54％
2017年［平成29年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+7.14％
2018年［平成30年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+7.98％
2019年［平成31年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+9.82％
2020年［令和2年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+10.44％
2021年［令和3年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+5.60％
2022年［令和4年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+10.32％
2023年［令和5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+11.41％
2024年［令和6年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+12.05％
2025年［令和7年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+10.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1988年［昭和63年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+13.59％
1989年［平成元年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+10.26％
1990年［平成2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+16.19％
1991年［平成3年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+12.04％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.78％
1993年［平成5年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-2.59％
1994年［平成6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.67％
1995年［平成7年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	10万7625円/m2	35万5785円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	10万2625円/m2	33万9256円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	10万1125円/m2	33万4297円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	9万9875円/m2	33万0165円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	+3.09％
2017年［平成29年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+7.17％
2019年［令和元年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+9.03％
2020年［令和2年］	12万8820円/m2	42万5851円/坪	+4.71％
2021年［令和3年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	+5.77％
2022年［令和4年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	+7.42％
2023年［令和5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+8.30％
2024年［令和6年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	+8.04％

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