松ヶ崎駅（京都）

松ヶ崎駅の最新の地価動向

松ヶ崎駅（まつがさきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が43万7833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は144万7382円/坪であり、変動率は+4.49％の上昇です。基準地価の平均値が45万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万9256円/坪であり、変動率は+1.69％の上昇です。地価総平均は42万5875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万7851円/坪であり、変動率は+2.81％の上昇です。

松ヶ崎駅の最高額地点は「京都市左京区松ケ崎六ノ坪町5番5」（53万0000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市左京区松ケ崎正田町3番35」（32万8000円/m²）です。

松ヶ崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は185万0000円/m²（1991年）、最低値は29万9833円/m²（2005年）で、二者の差は6.17倍です。基準地価の最高値は159万5000円/m²（1990年）、最低値は32万6500円/m²（2004年）で、二者の差は4.89倍です。
松ヶ崎駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

松ヶ崎駅（京都）の平均土地価格を求めるにあたり、松ヶ崎駅周辺、京都府京都市左京区松ケ崎、左京区下鴨北野々神町、左京区下鴨南野々神町、左京区下鴨梁田町、左京区下鴨夜光町、左京区下鴨南茶ノ木町、左京区下鴨北茶ノ木町、北区上賀茂狭間町、北区上賀茂ケシ山の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

松ヶ崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪
1984年［昭和59年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	37万1750円/m2	122万8925円/坪	+4.34％
1987年［昭和62年］	40万6750円/m2	134万4628円/坪	+9.08％
1988年［昭和63年］	61万2750円/m2	202万5619円/坪	+47.97％
1989年［平成元年］	98万0400円/m2	324万0991円/坪	+48.86％
1990年［平成2年］	136万6000円/m2	451万5702円/坪	+41.52％
1991年［平成3年］	169万6666円/m2	560万8815円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	103万8500円/m2	343万3057円/坪	-39.47％
1993年［平成5年］	74万9166円/m2	247万6584円/坪	-27.59％
1994年［平成6年］	64万1666円/m2	212万1212円/坪	-11.30％
1995年［平成7年］	56万0571円/m2	185万3128円/坪	-8.93％
1996年［平成8年］	51万9857円/m2	171万8535円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	49万4714円/m2	163万5419円/坪	-3.93％
1998年［平成10年］	47万4714円/m2	156万9303円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	42万9142円/m2	141万8654円/坪	-9.40％
2000年［平成12年］	39万5714円/m2	130万8146円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	36万8285円/m2	121万7473円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	34万3571円/m2	113万5773円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	32万2142円/m2	106万4935円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	30万9250円/m2	102万2314円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+8.33％
2007年［平成19年］	37万1125円/m2	122万6859円/坪	+10.47％
2008年［平成20年］	38万9875円/m2	128万8842円/坪	+5.14％
2009年［平成21年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	34万5375円/m2	114万1735円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	34万6375円/m2	114万5041円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	35万7875円/m2	118万3057円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.97％
2017年［平成29年］	37万2750円/m2	123万2231円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+2.90％
2019年［令和元年］	39万5625円/m2	130万7851円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	40万5250円/m2	133万9669円/坪	+2.47％
2021年［令和3年］	40万5250円/m2	133万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	40万7375円/m2	134万6694円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	41万4250円/m2	136万9421円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	42万5875円/m2	140万7851円/坪	+2.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪
1984年［昭和59年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	+4.02％
1987年［昭和62年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+7.51％
1988年［昭和63年］	54万4333円/m2	179万9449円/坪	+37.23％
1989年［平成元年］	83万7333円/m2	276万8044円/坪	+52.83％
1990年［平成2年］	121万3333円/m2	401万1019円/坪	+46.76％
1991年［平成3年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+10.60％
1992年［平成4年］	115万8250円/m2	382万8925円/坪	-37.92％
1993年［平成5年］	81万8750円/m2	270万6611円/坪	-29.63％
1994年［平成6年］	67万3750円/m2	222万7272円/坪	-14.29％
1995年［平成7年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-8.83％
1996年［平成8年］	52万5600円/m2	173万7520円/坪	-6.51％
1997年［平成9年］	49万5800円/m2	163万9008円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	47万3400円/m2	156万4958円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	42万7400円/m2	141万2892円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	39万1800円/m2	129万5206円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	36万4800円/m2	120万5950円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	34万0800円/m2	112万6611円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	29万9833円/m2	99万1184円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	+6.40％
2007年［平成19年］	35万2833円/m2	116万6391円/坪	+10.31％
2008年［平成20年］	37万4166円/m2	123万6914円/坪	+5.99％
2009年［平成21年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	33万6833円/m2	111万3498円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	33万6833円/m2	111万3498円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	34万5666円/m2	114万2699円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+1.89％
2018年［平成30年］	37万0166円/m2	122万3691円/坪	+3.01％
2019年［平成31年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	39万6333円/m2	131万0192円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	39万6333円/m2	131万0192円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	40万4666円/m2	133万7741円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	41万7666円/m2	138万0716円/坪	+3.18％
2025年［令和7年］	43万7833円/m2	144万7382円/坪	+4.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1984年［昭和59年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+5.26％
1986年［昭和61年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+5.00％
1987年［昭和62年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+13.78％
1988年［昭和63年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	+80.18％
1989年［平成元年］	119万5000円/m2	395万0413円/坪	+36.92％
1990年［平成2年］	159万5000円/m2	527万2727円/坪	+33.66％
1991年［平成3年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-12.86％
1992年［平成4年］	79万9000円/m2	264万1322円/坪	-42.57％
1993年［平成5年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-23.52％
1994年［平成6年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-5.32％
1995年［平成7年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	-9.15％
1996年［平成8年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	-3.62％
1997年［平成9年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-9.30％
2000年［平成12年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-1.78％
2005年［平成17年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+3.07％
2006年［平成18年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+14.12％
2007年［平成19年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+10.94％
2008年［平成20年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-7.79％
2010年［平成22年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+3.30％
2015年［平成27年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+2.55％
2019年［令和元年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+1.69％

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