岸根町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市港北区岸根町

岸根町の不動産売却価格査定

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岸根町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市港北区岸根町字山王山408番61	岸根公園駅より350m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+1.85 ％
神奈川県横浜市港北区岸根町字山王山408番61 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	横浜市港北区岸根町字山王山487番12	岸根公園駅より350m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+1.12 ％
神奈川県横浜市港北区岸根町字山王山487番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

岸根町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市港北区岸根町字山王山408番61

岸根公園駅より350m

33万1000 円/m²

109万4214 円/坪

+1.85 ％

2位

横浜市港北区岸根町字山王山487番12

岸根公園駅より350m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+1.12 ％

岸根町の最新の地価動向

岸根町（きしねちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が27万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は89万9173円/坪で過去最高であり、前年比+1.12％の上昇です。基準地価の平均が33万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万4214円/坪で過去最高値であり、前年比+1.85％の上昇です。地価総平均は30万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万1735円/坪で過去最高値であり、前年比+2.26％の上昇です。

岸根町の最も地価の高額な地点は「横浜市港北区岸根町字山王山408番61」（33万1000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「横浜市港北区岸根町字山王山487番12」（27万2000円/m²）です。

岸根町は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万2000円/m²（2025年）、最安値は23万5000円/m²（2016年）で、両者の差異は1.16倍です。基準地価の最高値は33万1000円/m²（2024年）、最低値は28万1000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.18倍です。
岸根町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

岸根町の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市港北区岸根町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

岸根町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪
2013年［平成25年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+2.49％
2014年［平成26年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	26万9500円/m²	89万0909円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+2.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪
2017年［平成29年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+0.84％
2019年［平成31年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	+2.67％
2025年［令和7年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+1.12％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪
2013年［平成25年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+2.49％
2014年［平成26年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+1.85％

岸根町の土地の売却価格査定

岸根町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

岸根町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
日吉駅の地価	52万8250円/m²	174万6280円/坪	+5.08％
綱島駅の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+6.15％
菊名駅の地価	38万8222円/m²	128万3379円/坪	+3.02％
新横浜駅の地価	104万4600円/m²	345万3223円/坪	+6.24％
大倉山駅の地価	31万7923円/m²	105万0985円/坪	+4.39％
小机駅の地価	21万7333円/m²	71万8457円/坪	+1.79％
白楽駅の地価	40万4166円/m²	133万6088円/坪	+5.21％
妙蓮寺駅の地価	38万3333円/m²	126万7217円/坪	+2.51％
東山田駅の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.60％
新羽駅の地価	30万3857円/m²	100万4486円/坪	+3.51％
日吉本町駅の地価	34万3200円/m²	113万4545円/坪	+5.26％
高田駅の地価	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+4.12％
岸根公園駅の地価	30万4250円/m²	100万5785円/坪	+1.98％
北新横浜駅の地価	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+4.15％
新綱島駅の地価	31万9857円/m²	105万7378円/坪	+5.30％
新吉田東の地価	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+5.08％
篠原の地価	37万8428円/m²	125万1003円/坪	+1.90％
師岡町の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+3.54％
樽町の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.24％
綱島西の地価	69万2333円/m²	228万8705円/坪	+9.44％
綱島東の地価	37万8500円/m²	125万1239円/坪	+6.45％
大曽根の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+4.07％
高田西の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+1.95％
高田東の地価	35万3500円/m²	116万8595円/坪	+5.18％
小机町の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.48％
下田町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+2.35％
新吉田町の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+1.48％
仲手原の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+2.24％
新羽町の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+3.52％
箕輪町の地価	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+6.69％
錦が丘の地価	43万7000円/m²	144万4628円/坪	+3.31％
鳥山町の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.86％