菊水元町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
8万9540
円/m2
変動率
+3.92
％
坪単価
29万5999
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
菊水元町（きくすいもとまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万9540円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は29万5999円/坪であり、変動率+3.92％の上昇です。
菊水元町の最も高価格地点は「札幌市白石区菊水元町6条2丁目78番2」（9万9300円/m2）で、最も低額地点は「札幌市白石区菊水元町9条1-11-3」（8万1500円/m2）です。
菊水元町は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5000円/m2（1992年）、最安値は5万5700円/m2（2016年）で、両者の違いは1.89倍です。
菊水元町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
菊水元町の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市白石区菊水元町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +2.26％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +12.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +14.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +39.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -5.71％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -5.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -1.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -1.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -1.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -1.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万2666円/m2 | 33万9393円/坪 | -7.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | -7.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8433円/m2 | 29万2341円/坪 | -6.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3433円/m2 | 27万5812円/坪 | -5.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -6.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4033円/m2 | 24万4738円/坪 | -5.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | -3.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | -1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0233円/m2 | 23万2176円/坪 | +0.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0233円/m2 | 23万2176円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7266円/m2 | 22万2369円/坪 | -4.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -4.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -3.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | -2.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -1.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9266円/m2 | 19万5922円/坪 | -0.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5840円/m2 | 18万4595円/坪 | +0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +1.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万8580円/m2 | 19万3652円/坪 | +3.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1520円/m2 | 20万3371円/坪 | +5.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万4140円/m2 | 21万2033円/坪 | +4.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +8.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +13.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万6160円/m2 | 28万4826円/坪 | +10.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万9540円/m2 | 29万5999円/坪 | +3.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
菊水元町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 白石駅（JR）の地価 | 9万6835円/m2 | 32万0118円/坪 | +4.83％ | |
| 白石駅（地下鉄）の地価 | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +6.04％ | |
| 苗穂駅の地価 | 16万9433円/m2 | 56万0110円/坪 | +6.74％ | |
| 平和駅の地価 | 7万8337円/m2 | 25万8966円/坪 | +4.08％ | |
| 菊水駅の地価 | 18万2285円/m2 | 60万2597円/坪 | +6.52％ | |
| 東札幌駅の地価 | 18万9300円/m2 | 62万5785円/坪 | +7.03％ | |
| 南郷7丁目駅の地価 | 19万8600円/m2 | 65万6528円/坪 | +6.31％ | |
| 南郷13丁目駅の地価 | 16万0383円/m2 | 53万0192円/坪 | +4.68％ | |
| 南郷18丁目駅の地価 | 13万1537円/m2 | 43万4834円/坪 | +4.85％ | |
| 南郷通の地価 | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +6.24％ | |
| 北郷の地価 | 9万0614円/m2 | 29万9551円/坪 | +4.32％ | |
| 本郷通の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +5.89％ | |
| 本通の地価 | 14万9400円/m2 | 49万3884円/坪 | +5.18％ | |
| 栄通の地価 | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | +4.40％ | |
| 平和通の地価 | 11万1150円/m2 | 36万7438円/坪 | +4.00％ | |
| 川下の地価 | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | +3.21％ | |
| 米里の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +10.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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