春日山駅

春日山駅の最新の地価動向

春日山駅（かすがやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万6320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0066円/坪、変動率-0.27％の下落です。基準地価の平均値が4万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3223円/坪、変動率+0.29％の上昇です。地価総平均は3万7812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4999円/坪、変動率-0.06％の下落です。

春日山駅の最も高額地点は「上越市春日野1-14-9」（5万1500円/m²）で、最も低価格地点は「上越市春日山町1-12-36」（2万5900円/m²）です。

春日山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5075円/m²（1999年）、最安値は3万4000円/m²（1986年）で、二者の違いは1.91倍です。基準地価の最高値は7万5833円/m²（1995年）、最低値は3万6700円/m²（1983年）で、両者の違いは2.07倍です。
春日山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

春日山駅の土地価格平均を求めるにあたり、春日山駅付近、新潟県上越市春日山町、春日野の標準地・基準地の地価から算定しました。

春日山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪
1984年［昭和59年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+5.72％
1985年［昭和60年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+5.67％
1986年［昭和61年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+4.39％
1987年［昭和62年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	+2.63％
1988年［昭和63年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	+1.82％
1991年［平成3年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+2.73％
1993年［平成5年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	6万3620円/m2	21万0314円/坪	+0.60％
1995年［平成7年］	6万3820円/m2	21万0975円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	6万2016円/m2	20万5013円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	6万9014円/m2	22万8146円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	6万8514円/m2	22万6493円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	6万8157円/m2	22万5312円/坪	-0.24％
2000年［平成12年］	6万3862円/m2	21万1115円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	6万1825円/m2	20万4380円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-2.03％
2004年［平成16年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	5万5975円/m2	18万5041円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	5万2762円/m2	17万4421円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	5万1525円/m2	17万0330円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	4万8537円/m2	16万0454円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	4万7087円/m2	15万5661円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	4万4362円/m2	14万6652円/坪	-2.77％
2014年［平成26年］	4万3087円/m2	14万2438円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	4万1937円/m2	13万8636円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	4万0975円/m2	13万5454円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-1.73％
2019年［令和元年］	3万8837円/m2	12万8388円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	3万8437円/m2	12万7066円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	3万7887円/m2	12万5247円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	3万7787円/m2	12万4917円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	3万7812円/m2	12万4999円/坪	-0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1987年［昭和62年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+1.14％
1990年［平成2年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.85％
1991年［平成3年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+1.68％
1992年［平成4年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+1.38％
1993年［平成5年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.54％
1995年［平成7年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	6万5075円/m2	21万5123円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	5万9420円/m2	19万6429円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万9020円/m2	19万5107円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	5万8260円/m2	19万2595円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	5万7420円/m2	18万9818円/坪	-1.55％
2004年［平成16年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	5万3240円/m2	17万5999円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	5万1320円/m2	16万9652円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	5万0180円/m2	16万5884円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	4万9120円/m2	16万2380円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	4万8020円/m2	15万8743円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	4万6580円/m2	15万3983円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	4万5280円/m2	14万9685円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	4万4060円/m2	14万5652円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	4万2820円/m2	14万1553円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	4万1640円/m2	13万7652円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	4万0580円/m2	13万4148円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	3万8880円/m2	12万8528円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	3万8120円/m2	12万6016円/坪	-1.78％
2019年［平成31年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	3万7220円/m2	12万3041円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	3万6760円/m2	12万1520円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	3万6320円/m2	12万0066円/坪	-0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪
1984年［昭和59年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+5.72％
1985年［昭和60年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+5.67％
1986年［昭和61年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+4.39％
1987年［昭和62年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+2.93％
1989年［平成元年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+2.41％
1990年［平成2年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.78％
1991年［平成3年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.08％
1992年［平成4年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+4.08％
1993年［平成5年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	7万2266円/m2	23万8898円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	5万5533円/m2	18万3581円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.34％
2017年［平成29年］	4万2133円/m2	13万9283円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.65％
2019年［令和元年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.29％

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