上小町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
32万3000
円/m2
変動率
+3.46
％
坪単価
106万7768
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | さいたま市大宮区上小町357番2 | 大宮駅より1,200m | 37万5000 円/m2 | 123万9669 円/坪 | +3.88 ％ | |
| 2位 | さいたま市大宮区上小町967番 | 大宮駅より1,500m | 27万1000 円/m2 | 89万5867 円/坪 | +3.04 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上小町（かみこちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32万3000円/m2、坪単価では平均 106万7768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.46％の上昇です。
上小町（かみこちょう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
上小町（かみこちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は31万2000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では103万1404円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.59％の上昇です。
上小町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区上小町の標準地・基準地の地価より計算しました。
上小町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +1.72％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +1.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +14.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +94.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -2.26％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +11.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -10.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -8.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -3.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -6.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -8.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -4.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -6.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -8.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -7.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -1.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -0.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -2.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -2.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -0.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +2.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +4.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +8.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -5.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -6.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -1.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +2.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +2.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +2.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +2.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +2.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +3.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +3.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -0.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +2.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +3.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +3.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +3.59％ | |
| 2026年［令和8年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +3.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上小町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大宮駅の地価 | 84万9272円/m2 | 280万7513円/坪 | +5.81％ | |
| さいたま新都心駅の地価 | 41万6857円/m2 | 137万8040円/坪 | +3.46％ | |
| 北与野駅の地価 | 36万8111円/m2 | 121万6896円/坪 | +3.11％ | |
| 与野本町駅の地価 | 24万0555円/m2 | 79万5224円/坪 | +2.79％ | |
| 北大宮駅の地価 | 36万5800円/m2 | 120万9256円/坪 | +3.90％ | |
| 大宮公園駅の地価 | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | +3.53％ | |
| 鉄道博物館駅の地価 | 23万0200円/m2 | 76万0991円/坪 | +2.95％ | |
| 三橋の地価 | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +2.31％ | |
| 桜木町の地価 | 216万3400円/m2 | 715万1735円/坪 | +8.97％ | |
| 櫛引町の地価 | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +2.55％ | |
| 仲町の地価 | 162万4500円/m2 | 537万0247円/坪 | +7.83％ | |
| 宮町の地価 | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | +6.14％ | |
| 吉敷町の地価 | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +4.20％ | |
| 大門町の地価 | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +8.57％ | |
| 高鼻町の地価 | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +4.23％ | |
| 大成町の地価 | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | +3.33％ | |
| 堀の内町の地価 | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +3.42％ | |
| 東町の地価 | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +5.57％ | |
| 土手町の地価 | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +4.57％ | |
| 天沼町の地価 | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +3.41％ | |
| 北袋町の地価 | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +3.71％ | |
| 寿能町の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +3.02％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
