上小町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市大宮区上小町

上小町の不動産売却価格査定

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上小町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さいたま市大宮区上小町357番2	大宮駅より1,200m	36万1000 円/m²	119万3388 円/坪	+4.03 ％
埼玉県さいたま市大宮区上小町357番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に共同住宅も混在する住宅地域
2位	さいたま市大宮区上小町967番	大宮駅より1,500m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+3.14 ％
埼玉県さいたま市大宮区上小町967番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主体とする閑静な住宅地域

上小町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

さいたま市大宮区上小町357番2

大宮駅より1,200m

36万1000 円/m²

119万3388 円/坪

+4.03 ％

2位

さいたま市大宮区上小町967番

大宮駅より1,500m

26万3000 円/m²

86万9421 円/坪

+3.14 ％

上小町の最新の地価動向

上小町（かみこちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が31万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万1404円/坪、前年比+3.59％の上昇です。

上小町の最高価格地点は「さいたま市大宮区上小町357番2」（36万1000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市大宮区上小町967番」（26万3000円/m²）です。

上小町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万4000円/m²（1991年）、最安値は17万4000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.49倍です。
上小町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

上小町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区上小町の標準地・基準地の地価より計算しました。

上小町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+14.53％
1988年［昭和63年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+94.63％
1989年［平成元年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-2.26％
1990年［平成2年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+11.28％
1992年［平成4年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	-10.60％
1993年［平成5年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-8.51％
1994年［平成6年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-6.98％
1996年［平成8年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-8.44％
1997年［平成9年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-6.45％
1999年［平成11年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	24万2500円/m²	80万1652円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-0.65％
2003年［平成15年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-2.57％
2004年［平成16年］	22万9500円/m²	75万8677円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+2.17％
2007年［平成19年］	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+4.68％
2008年［平成20年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+8.76％
2009年［平成21年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-6.52％
2011年［平成23年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+2.96％
2019年［平成31年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+3.27％
2020年［令和2年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+3.55％
2021年［令和3年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+3.36％
2025年［令和7年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+3.59％

上小町の土地の売却価格査定

上小町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上小町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大宮駅の地価	81万7935円/m²	270万3918円/坪	+5.20％
さいたま新都心駅の地価	39万7333円/m²	131万3498円/坪	+3.38％
北与野駅の地価	38万2750円/m²	126万5289円/坪	+2.96％
北大宮駅の地価	38万8500円/m²	128万4297円/坪	+4.03％
大宮公園駅の地価	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+3.57％
鉄道博物館駅の地価	22万3400円/m²	73万8512円/坪	+2.88％
三橋の地価	12万9200円/m²	42万7107円/坪	+2.37％
桜木町の地価	195万6200円/m²	646万6776円/坪	+8.36％
櫛引町の地価	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+2.61％
仲町の地価	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+6.77％
宮町の地価	64万4500円/m²	213万0578円/坪	+5.48％
吉敷町の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+4.11％
大門町の地価	108万4000円/m²	358万3471円/坪	+7.67％
高鼻町の地価	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+4.15％
大成町の地価	24万1333円/m²	79万7796円/坪	+3.30％
堀の内町の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+3.55％
東町の地価	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+5.29％
土手町の地価	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+4.29％
天沼町の地価	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+3.65％
北袋町の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.86％
寿能町の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+3.11％