釜利谷東

釜利谷東の最新の地価動向

釜利谷東（かまりやひがし）の現在の地価は、公示地価の平均が25万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万3057円/坪であり、前年比は+3.30％の上昇です。基準地価の平均が24万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万6611円/坪であり、前年比は+3.19％の上昇です。地価総平均は24万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万9834円/坪であり、前年比は+3.25％の上昇です。

釜利谷東の最も高価格地点は「横浜市金沢区釜利谷東2丁目15番30」（45万1000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市金沢区釜利谷東5-8-17」（10万0000円/m²）です。

釜利谷東は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万0000円/m²（1992年）、最低値は22万4500円/m²（2013年）で、両者の落差は4.45倍です。基準地価の最高値は31万3500円/m²（1988年）、最低値は15万8333円/m²（2012年）で、双方の落差は1.98倍です。
釜利谷東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

釜利谷東の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市金沢区釜利谷東の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

釜利谷東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+4.30％
1987年［昭和62年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+46.58％
1988年［昭和63年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+26.12％
1989年［平成元年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-3.45％
1990年［平成2年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.48％
1992年［平成4年］	52万2333円/m2	172万6721円/坪	-7.66％
1993年［平成5年］	41万6250円/m2	137万6033円/坪	-8.64％
1994年［平成6年］	39万9250円/m2	131万9834円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	39万0250円/m2	129万0082円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	36万7750円/m2	121万5702円/坪	-3.50％
1997年［平成9年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	27万2800円/m2	90万1818円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	25万6600円/m2	84万8264円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	24万0600円/m2	79万5371円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	20万8833円/m2	69万0358円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.52％
2008年［平成20年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	+3.61％
2009年［平成21年］	21万1833円/m2	70万0275円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	19万8833円/m2	65万7300円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	19万9571円/m2	65万9740円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	20万1714円/m2	66万6824円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	20万2428円/m2	66万9185円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	20万2857円/m2	67万0602円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	20万5714円/m2	68万0047円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	20万5571円/m2	67万9574円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	20万7428円/m2	68万5714円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	21万0285円/m2	69万5159円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
1993年［平成5年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-11.00％
1994年［平成6年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-4.37％
1995年［平成7年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-5.38％
1998年［平成10年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.53％
1999年［平成11年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-5.78％
2000年［平成12年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+2.62％
2008年［平成20年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+5.60％
2009年［平成21年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	+0.68％
2019年［平成31年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+3.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+4.30％
1987年［昭和62年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+46.58％
1988年［昭和63年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+26.12％
1989年［平成元年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-3.45％
1990年［平成2年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.48％
1992年［平成4年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-7.66％
1993年［平成5年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-7.46％
1994年［平成6年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+1.05％
2014年［平成26年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-2.95％
2021年［令和3年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.19％

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