鎌倉山

鎌倉山の最新の地価動向

鎌倉山（かまくらやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は58万5123円/坪、変動率+4.12％の上昇です。基準地価の平均値が11万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0165円/坪、変動率+0.88％の上昇です。地価総平均は14万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万1074円/坪、変動率+1.65％の上昇です。

鎌倉山の最高額地点は「鎌倉市鎌倉山3-16-24」（17万7000円/m²）で、最低価格地点は「鎌倉市鎌倉山1-20-6」（11万5000円/m²）です。

鎌倉山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万5000円/m²（1988年）、最安値は15万5000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.29倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（2002年）、最低値は11万3000円/m²（2022年）で、両者の違いは1.24倍です。
鎌倉山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

鎌倉山の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県鎌倉市鎌倉山の地点の地価より計算しました。

鎌倉山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+10.37％
1988年［昭和63年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+96.13％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.63％
1990年［平成2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.99％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.82％
1993年［平成5年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-6.83％
1995年［平成7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.03％
2008年［平成20年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+3.97％
2009年［平成21年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+1.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+10.37％
1988年［昭和63年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+96.13％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.63％
1990年［平成2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.99％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.82％
1993年［平成5年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-6.83％
1995年［平成7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.61％
2008年［平成20年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+5.46％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2019年［平成31年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.35％
2022年［令和4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.41％
2025年［令和7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
2003年［平成15年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2009年［平成21年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％

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