柿崎区

柿崎区の最新の地価動向

柿崎区（かきざきく）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万8900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万2479円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.71％の下落です。基準地価の平均値が1万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8760円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.26％の下落です。地価総平均は1万7560円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8049円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.89％の下落です。

柿崎区の最も高額地点は「上越市柿崎区柿崎字仲町6366番1」（2万2700円/m²）で、最低価格地点は「上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原597番3」（1万2300円/m²）です。

柿崎区は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9650円/m²（2001年）、最低値は1万8900円/m²（2025年）で、両者の差は1.57倍です。基準地価の最高値は3万1100円/m²（2001年）、最低値は1万4750円/m²（2024年）で、両者の差は2.11倍です。
柿崎区の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

柿崎区の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県上越市柿崎区の地点の地価から計算しました。

柿崎区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪
1984年［昭和59年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+8.12％
1991年［平成3年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+4.23％
1992年［平成4年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+3.60％
1993年［平成5年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+1.08％
1995年［平成7年］	2万9775円/m2	9万8429円/坪	+1.60％
1996年［平成8年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-3.27％
2004年［平成16年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	2万4620円/m2	8万1388円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	2万3880円/m2	7万8942円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	2万2660円/m2	7万4909円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	2万1480円/m2	7万1008円/坪	-2.84％
2018年［平成30年］	2万0820円/m2	6万8826円/坪	-3.03％
2019年［令和元年］	2万0180円/m2	6万6710円/坪	-3.01％
2020年［令和2年］	1万9640円/m2	6万4925円/坪	-2.68％
2021年［令和3年］	1万9120円/m2	6万3206円/坪	-2.66％
2022年［令和4年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.73％
2023年［令和5年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	-2.81％
2024年［令和6年］	1万7560円/m2	5万8049円/坪	-2.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪
1995年［平成7年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.88％
2008年［平成20年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-1.44％
2011年［平成23年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-2.41％
2018年［平成30年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-2.87％
2019年［平成31年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-3.15％
2020年［令和2年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.51％
2023年［令和5年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-2.57％
2024年［令和6年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-2.64％
2025年［令和7年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪
1984年［昭和59年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+8.12％
1991年［平成3年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+4.23％
1992年［平成4年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+3.60％
1993年［平成5年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	+1.08％
1995年［平成7年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	+2.70％
1996年［平成8年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.67％
1999年［平成11年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-3.94％
2013年［平成25年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-3.36％
2017年［平成29年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-3.48％
2018年［平成30年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-3.28％
2019年［令和元年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-2.80％
2020年［令和2年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-2.89％
2021年［令和3年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-2.97％
2022年［令和4年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-3.16％
2024年［令和6年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-3.26％

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