柿の木台

柿の木台の最新の地価動向

柿の木台（かきのきだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が27万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は90万5785円/坪であり、変動率は+1.48％の上昇です。基準地価の平均値が23万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万0082円/坪であり、変動率は+0.42％の上昇です。地価総平均は25万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万1322円/坪であり、変動率は+0.96％の上昇です。

柿の木台の最高地価地点は「横浜市青葉区柿の木台12番29」（27万4000円/m²）で、最低地価地点は「横浜市青葉区柿の木台45番12」（23万9000円/m²）です。

柿の木台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万5000円/m²（1995年）、最低値は23万8000円/m²（2013年）で、双方の差は1.53倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m²（1987年）、最低値は20万8000円/m²（1983年）で、両者の差は2.74倍です。
柿の木台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

柿の木台の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市青葉区柿の木台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

柿の木台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪
1984年［昭和59年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+20.93％
1987年［昭和62年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+119.23％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-1.75％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.93％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-1.90％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-20.39％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-14.63％
1994年［平成6年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-5.14％
1995年［平成7年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.21％
2007年［平成19年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+5.20％
2009年［平成21年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-9.67％
2010年［平成22年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪
1995年［平成7年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+7.38％
2008年［平成20年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+7.63％
2009年［平成21年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-7.45％
2010年［平成22年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.18％
2019年［平成31年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.50％
2025年［令和7年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪
1984年［昭和59年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+20.93％
1987年［昭和62年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+119.23％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-1.75％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.93％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-1.90％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-20.39％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-14.63％
1994年［平成6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.14％
1995年［平成7年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+9.96％
2008年［平成20年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.76％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.88％
2010年［平成22年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.42％

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