上下浜駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
1万1900
円/m2
変動率
-3.25
％
坪単価
3万9338
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原597番3 | 上下浜駅より500m | 1万1900 円/m2 | 3万9338 円/坪 | -3.25 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上下浜駅（じょうげはまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万1900円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では3万9338円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.25％の下落です。
上下浜駅（じょうげはまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万1900円/m2、坪単価では平均 3万9338円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-3.25％の下落です。
上下浜駅（じょうげはまえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
上下浜駅の地価平均を求めるにあたり、上下浜駅の近辺、新潟県上越市柿崎区上下浜、柿崎区三ツ屋浜、柿崎区坂田新田、柿崎区江島新田、柿崎区上直海、吉川区長峰、吉川区竹直の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
上下浜駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
上下浜駅（じょうげはまえき）は新潟県上越市柿崎区上下浜583にあるJR信越本線の駅です。上下浜駅の1日乗車数は平均約140人です。上下浜駅は無人駅です。上下浜駅は隣駅は潟町駅（かたまちえき）、柿崎駅です。上下浜駅は上越市の北東部に位置し、エリア北西は日本海に面します。北陸自動車道と国道8号（北陸道）が信越本線と並走します。上下浜駅の周辺には上越市立上下浜小学校、上下浜保育園、上下浜郵便局、星野歯科医院、マリンホテルハマナス、坂田池、長峰池、長峰城跡、大和ハウス工業 新潟工場、長峰温泉 ゆったりの郷、道の駅 よしかわ杜氏の郷、江島新田公民館があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +2.07％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +8.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +4.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +3.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +1.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +1.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -2.48％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -2.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -2.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -1.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -1.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -2.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -2.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -3.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -3.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -3.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -3.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -3.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -2.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -2.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -2.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -2.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -3.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -3.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -3.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上下浜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 直江津駅の地価 | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -2.21％ | |
| 春日山駅の地価 | 3万7787円/m2 | 12万4917円/坪 | -0.18％ | |
| 高田駅の地価 | 3万6280円/m2 | 11万9933円/坪 | -1.76％ | |
| 上越妙高駅の地価 | 2万1206円/m2 | 7万0102円/坪 | -0.79％ | |
| 有間川駅の地価 | 8570円/m2 | 2万8330円/坪 | -2.06％ | |
| 名立駅の地価 | 9116円/m2 | 3万0137円/坪 | -2.62％ | |
| 黒井駅の地価 | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | +0.31％ | |
| 土底浜駅の地価 | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -2.44％ | |
| 潟町駅の地価 | 1万2430円/m2 | 4万1090円/坪 | -2.39％ | |
| 柿崎駅の地価 | 1万8325円/m2 | 6万0578円/坪 | -2.91％ | |
| 南高田駅の地価 | 2万6171円/m2 | 8万6517円/坪 | -2.25％ | |
| くびき駅の地価 | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -1.60％ | |
| うらがわら駅の地価 | 5355円/m2 | 1万7702円/坪 | -2.98％ | |
| 虫川大杉駅の地価 | 6540円/m2 | 2万1619円/坪 | -2.89％ | |
| ほくほく大島駅の地価 | 3150円/m2 | 1万0413円/坪 | -3.16％ | |
| 二本木駅の地価 | 6084円/m2 | 2万0112円/坪 | -2.95％ | |
| 北新井駅の地価 | 1万2878円/m2 | 4万2572円/坪 | -1.58％ | |
| 関山駅の地価 | 6230円/m2 | 2万0595円/坪 | -2.96％ | |
| 柿崎区の地価 | 1万7040円/m2 | 5万6330円/坪 | -2.98％ | |
| 頸城区の地価 | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +1.47％ | |
| 大潟区の地価 | 1万5631円/m2 | 5万1674円/坪 | -2.41％ | |
| 板倉区の地価 | 5640円/m2 | 1万8644円/坪 | -2.12％ | |
| 安塚区の地価 | 3983円/m2 | 1万3168円/坪 | -2.58％ | |
| 清里区の地価 | 3293円/m2 | 1万0887円/坪 | -2.35％ | |
| 三和区の地価 | 4045円/m2 | 1万3371円/坪 | -1.14％ | |
| 吉川区の地価 | 4830円/m2 | 1万5966円/坪 | -2.69％ | |
| 牧区の地価 | 2560円/m2 | 8462円/坪 | -2.64％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
