上下浜駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
1万1600
円/m2
変動率
-2.52
％
坪単価
3万8347
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原597番3 | 上下浜駅より500m | 1万1600 円/m2 | 3万8347 円/坪 | -2.52 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上下浜駅（じょうげはまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万1600円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では3万8347円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.52％の下落です。
上下浜駅（じょうげはまえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万1600円/m2、坪単価では平均 3万8347円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.52％の下落です。
上下浜駅（じょうげはまえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
上下浜駅の地価平均を求めるにあたり、上下浜駅の近辺、新潟県上越市柿崎区上下浜、柿崎区三ツ屋浜、柿崎区坂田新田、柿崎区江島新田、柿崎区上直海、吉川区長峰、吉川区竹直の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
上下浜駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
上下浜駅（じょうげはまえき）は新潟県上越市柿崎区上下浜583にあるJR信越本線の駅です。上下浜駅の1日乗車数は平均約140人です。上下浜駅は無人駅です。上下浜駅は隣駅は潟町駅（かたまちえき）、柿崎駅です。上下浜駅は上越市の北東部に位置し、エリア北西は日本海に面します。北陸自動車道と国道8号（北陸道）が信越本線と並走します。上下浜駅の周辺には上越市立上下浜小学校、上下浜保育園、上下浜郵便局、星野歯科医院、マリンホテルハマナス、坂田池、長峰池、長峰城跡、大和ハウス工業 新潟工場、長峰温泉 ゆったりの郷、道の駅 よしかわ杜氏の郷、江島新田公民館があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +2.07％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +8.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +4.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +3.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +1.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +1.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -2.48％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -2.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -2.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -1.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -1.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -2.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -2.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -3.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -3.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -3.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -3.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -3.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -2.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -2.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -2.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -2.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -3.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -3.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -3.25％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上下浜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 直江津駅の地価 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -1.90％ | |
| 春日山駅の地価 | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | +0.04％ | |
| 高田駅の地価 | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | -1.50％ | |
| 上越妙高駅の地価 | 2万1120円/m2 | 6万9818円/坪 | -0.65％ | |
| 有間川駅の地価 | 8390円/m2 | 2万7735円/坪 | -2.10％ | |
| 名立駅の地価 | 8860円/m2 | 2万9289円/坪 | -2.69％ | |
| 黒井駅の地価 | 2万2855円/m2 | 7万5553円/坪 | +0.45％ | |
| 土底浜駅の地価 | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -2.50％ | |
| 潟町駅の地価 | 1万4683円/m2 | 4万8539円/坪 | -2.41％ | |
| 柿崎駅の地価 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.85％ | |
| 南高田駅の地価 | 2万5685円/m2 | 8万4911円/坪 | -1.85％ | |
| くびき駅の地価 | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.69％ | |
| うらがわら駅の地価 | 5265円/m2 | 1万7404円/坪 | -1.25％ | |
| 虫川大杉駅の地価 | 6410円/m2 | 2万1190円/坪 | -2.03％ | |
| ほくほく大島駅の地価 | 3093円/m2 | 1万0225円/坪 | -1.45％ | |
| 二本木駅の地価 | 5908円/m2 | 1万9530円/坪 | -2.74％ | |
| 北新井駅の地価 | 1万2753円/m2 | 4万2159円/坪 | -1.54％ | |
| 関山駅の地価 | 6070円/m2 | 2万0066円/坪 | -2.51％ | |
| 柿崎区の地価 | 1万6560円/m2 | 5万4743円/坪 | -2.78％ | |
| 頸城区の地価 | 1万4762円/m2 | 4万8801円/坪 | +1.26％ | |
| 大潟区の地価 | 1万7041円/m2 | 5万6336円/坪 | -2.45％ | |
| 板倉区の地価 | 5512円/m2 | 1万8223円/坪 | -2.13％ | |
| 安塚区の地価 | 3903円/m2 | 1万2903円/坪 | -1.87％ | |
| 清里区の地価 | 3233円/m2 | 1万0688円/坪 | -1.76％ | |
| 三和区の地価 | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -1.15％ | |
| 吉川区の地価 | 4725円/m2 | 1万5619円/坪 | -1.92％ | |
| 牧区の地価 | 2490円/m2 | 8231円/坪 | -2.08％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
