久屋大通駅

久屋大通駅の最新の地価動向

久屋大通駅（ひさやおおどおりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が251万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は829万7520円/坪、前年比は+4.04％の上昇です。基準地価の平均が400万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1322万3140円/坪で過去最高値、前年比は+5.26％の上昇です。地価総平均は259万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は857万3002円/坪、前年比は+11.61％の上昇です。

久屋大通駅の最も地価の高い地点は「名古屋市中区丸の内3-20-17」（480万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「名古屋市東区東桜1-9-26」（159万0000円/m²）です。

久屋大通駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は485万0000円/m²（1993年）、最低値は85万3500円/m²（2004年）で、二者の落差は5.68倍です。基準地価の最高値は400万0000円/m²（2024年）、最低値は132万0000円/m²（2004年）で、二者の落差は3.03倍です。
久屋大通駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

久屋大通駅の平均地価を求めるにあたり、久屋大通駅近辺、愛知県名古屋市中区丸の内3丁目、錦3丁目（北部）の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

久屋大通駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	485万0000円/m2	1603万3057円/坪
1994年［平成6年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪	-26.80％
1995年［平成7年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	-23.46％
1996年［平成8年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-31.58％
1997年［平成9年］	157万5000円/m2	520万6611円/坪	-17.54％
1998年［平成10年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-12.33％
1999年［平成11年］	149万2500円/m2	493万3884円/坪	-24.35％
2000年［平成12年］	126万4500円/m2	418万0165円/坪	-14.70％
2001年［平成13年］	117万8500円/m2	389万5867円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	102万8750円/m2	340万0826円/坪	-13.00％
2003年［平成15年］	94万7428円/m2	313万1995円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	92万0142円/m2	304万1794円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	96万8285円/m2	320万0944円/坪	+4.18％
2006年［平成18年］	120万3285円/m2	397万7803円/坪	+22.22％
2007年［平成19年］	160万9285円/m2	531万9952円/坪	+34.30％
2008年［平成20年］	197万7857円/m2	653万8370円/坪	+23.79％
2009年［平成21年］	160万2857円/m2	529万8701円/坪	-19.14％
2010年［平成22年］	130万0428円/m2	429万8937円/坪	-18.74％
2011年［平成23年］	121万3714円/m2	401万2278円/坪	-6.43％
2012年［平成24年］	115万2000円/m2	380万8264円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	102万2333円/m2	337万9614円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	108万8111円/m2	359万7061円/坪	+6.02％
2015年［平成27年］	114万8777円/m2	379万7612円/坪	+5.08％
2016年［平成28年］	125万6666円/m2	415万4269円/坪	+8.29％
2017年［平成29年］	136万9777円/m2	452万8191円/坪	+7.55％
2018年［平成30年］	154万3333円/m2	510万1928円/坪	+11.03％
2019年［令和元年］	182万3333円/m2	602万7548円/坪	+18.75％
2020年［令和2年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+13.62％
2021年［令和3年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	217万5555円/m2	719万1919円/坪	+7.70％
2023年［令和5年］	235万4444円/m2	778万3287円/坪	+10.21％
2024年［令和6年］	259万3333円/m2	857万3002円/坪	+11.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	485万0000円/m2	1603万3057円/坪
1994年［平成6年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪	-26.80％
1995年［平成7年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	-23.46％
1996年［平成8年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-31.58％
1997年［平成9年］	157万5000円/m2	520万6611円/坪	-17.54％
1998年［平成10年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-12.33％
1999年［平成11年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-25.97％
2000年［平成12年］	109万2666円/m2	361万2121円/坪	-14.12％
2001年［平成13年］	102万4666円/m2	338万7327円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	89万1666円/m2	294万7658円/坪	-13.26％
2003年［平成15年］	88万5333円/m2	292万6721円/坪	-7.45％
2004年［平成16年］	85万3500円/m2	282万1487円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	+2.48％
2006年［平成18年］	107万0500円/m2	353万8842円/坪	+20.52％
2007年［平成19年］	145万2500円/m2	480万1652円/坪	+35.44％
2008年［平成20年］	185万2500円/m2	612万3966円/坪	+26.58％
2009年［平成21年］	153万6666円/m2	507万9889円/坪	-17.87％
2010年［平成22年］	123万2166円/m2	407万3278円/坪	-19.45％
2011年［平成23年］	115万9333円/m2	383万2506円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	109万7333円/m2	362万7548円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	95万8875円/m2	316万9834円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	102万1625円/m2	337万7272円/坪	+6.04％
2015年［平成27年］	106万8625円/m2	353万2644円/坪	+4.40％
2016年［平成28年］	116万3750円/m2	384万7107円/坪	+7.86％
2017年［平成29年］	125万6000円/m2	415万2066円/坪	+6.74％
2018年［平成30年］	139万2500円/m2	460万3305円/坪	+9.84％
2019年［平成31年］	165万7500円/m2	547万9338円/坪	+19.27％
2020年［令和2年］	191万8750円/m2	634万2975円/坪	+15.52％
2021年［令和3年］	187万5000円/m2	619万8347円/坪	-2.51％
2022年［令和4年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	+7.91％
2023年［令和5年］	217万3750円/m2	718万5950円/坪	+11.00％
2024年［令和6年］	241万7500円/m2	799万1735円/坪	+12.40％
2025年［令和7年］	251万0000円/m2	829万7520円/坪	+4.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1999年［平成11年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	-21.11％
2000年［平成12年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-16.43％
2001年［平成13年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-12.20％
2003年［平成15年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+14.39％
2006年［平成18年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+32.45％
2007年［平成19年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+27.50％
2008年［平成20年］	273万0000円/m2	902万4793円/坪	+7.06％
2009年［平成21年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-26.74％
2010年［平成22年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	-14.50％
2011年［平成23年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-9.94％
2012年［平成24年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+3.38％
2014年［平成26年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+5.88％
2015年［平成27年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+10.49％
2016年［平成28年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+11.73％
2017年［平成29年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	+14.00％
2018年［平成30年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+20.61％
2019年［令和元年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+14.55％
2020年［令和2年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	+11.29％
2022年［令和4年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	+6.09％
2023年［令和5年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	+5.26％

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