東山駅（京都）

東山駅の最新の地価動向

東山駅（ひがしやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が53万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は178万3471円/坪、変動率+5.43％の上昇です。基準地価の平均値が42万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万1652円/坪、変動率+6.76％の上昇です。地価総平均は50万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は165万6198円/坪、変動率+5.87％の上昇です。

東山駅の最高地価地点は「京都市東山区三条大橋東6丁目今小路町81番1外」（69万6000円/m²）で、最低地価地点は「京都市左京区岡崎北御所町46番8」（40万6000円/m²）です。

東山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は137万0000円/m²（1991年）、最安値は28万9750円/m²（2005年）で、双方の違いは4.73倍です。基準地価の最高値は122万0000円/m²（1990年）、最低値は26万0500円/m²（2011年）で、両者の違いは4.68倍です。
東山駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東山駅（京都）の土地価格平均を求めるにあたり、東山駅付近、京都府京都市東山区大井手町、分木町、今小路町、八軒町、堤町、五軒町三条通、七軒町三条通、粟田口鍛冶町、粟田口三条坊町、堀池町、夷町、中之町三条通、古川町、唐戸鼻町、稲荷町北組、梅宮町、林下町、西海子町、南西海子町、南木之元町、北木之元町、進之町、高畑町、石橋町、古西町、梅本町、長光町、巽町、今道町、東町、京都市左京区岡崎円勝寺町、岡崎成勝寺町、岡崎最勝寺町、岡崎法勝寺町、岡崎天王町、岡崎西天王町、岡崎入江町、岡崎南御所町、岡崎北御所町、岡崎徳成町、岡崎東福ノ川町、東門前町、粟田口鳥居町、聖護院円頓美町、聖護院東町、聖護院中町、黒谷町、浄土寺真如町、南禅寺草川町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

東山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪
1984年［昭和59年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	+3.76％
1987年［昭和62年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+4.22％
1988年［昭和63年］	51万5333円/m2	170万3581円/坪	+30.04％
1989年［平成元年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+51.03％
1990年［平成2年］	121万6666円/m2	402万2038円/坪	+58.50％
1991年［平成3年］	116万1666円/m2	384万0220円/坪	-4.70％
1992年［平成4年］	75万1666円/m2	248万4848円/坪	-35.15％
1993年［平成5年］	72万7750円/m2	240万5785円/坪	-22.92％
1994年［平成6年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-17.80％
1995年［平成7年］	59万1200円/m2	195万4380円/坪	-7.05％
1996年［平成8年］	52万8800円/m2	174万8099円/坪	-9.22％
1997年［平成9年］	47万1833円/m2	155万9779円/坪	-6.12％
1998年［平成10年］	45万3833円/m2	150万0275円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	41万4166円/m2	136万9146円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-8.95％
2004年［平成16年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	+3.26％
2007年［平成19年］	30万7833円/m2	101万7630円/坪	+6.10％
2008年［平成20年］	32万1166円/m2	106万1707円/坪	+4.07％
2009年［平成21年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	29万6833円/m2	98万1267円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	29万7166円/m2	98万2369円/坪	+0.22％
2013年［平成25年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	30万4833円/m2	100万7713円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	31万2166円/m2	103万1955円/坪	+2.54％
2016年［平成28年］	32万1166円/m2	106万1707円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	36万1833円/m2	119万6143円/坪	+8.11％
2019年［令和元年］	41万0833円/m2	135万8126円/坪	+13.11％
2020年［令和2年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+8.55％
2021年［令和3年］	44万7666円/m2	147万9889円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	47万3333円/m2	156万4738円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+5.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+4.99％
1988年［昭和63年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+30.17％
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+60.94％
1990年［平成2年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+61.33％
1991年［平成3年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+13.22％
1992年［平成4年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-33.21％
1993年［平成5年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	-29.62％
1994年［平成6年］	70万8500円/m2	234万2148円/坪	-21.09％
1995年［平成7年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-7.57％
1996年［平成8年］	60万7666円/m2	200万8815円/坪	-11.91％
1997年［平成9年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-8.86％
1998年［平成10年］	48万6250円/m2	160万7438円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-9.59％
2000年［平成12年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	-7.68％
2003年［平成15年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	29万9750円/m2	99万0909円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	30万1250円/m2	99万5867円/坪	+3.92％
2007年［平成19年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+7.26％
2008年［平成20年］	34万2250円/m2	113万1404円/坪	+5.68％
2009年［平成21年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	31万4750円/m2	104万0495円/坪	+0.01％
2013年［平成25年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	37万1250円/m2	122万7272円/坪	+7.89％
2019年［平成31年］	43万0250円/m2	142万2314円/坪	+15.40％
2020年［令和2年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+12.82％
2021年［令和3年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	+5.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+29.91％
1989年［平成元年］	78万4500円/m2	259万3388円/坪	+46.08％
1990年［平成2年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+57.08％
1991年［平成3年］	105万7500円/m2	349万5867円/坪	-13.66％
1992年［平成4年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-36.13％
1993年［平成5年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	-19.58％
1994年［平成6年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-14.52％
1995年［平成7年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-6.54％
1996年［平成8年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-5.20％
1997年［平成9年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-3.86％
2001年［平成13年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+3.79％
2008年［平成20年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.84％
2009年［平成21年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.64％
2013年［平成25年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.57％
2014年［平成26年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.44％
2015年［平成27年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+4.30％
2016年［平成28年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+4.27％
2017年［平成29年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+5.99％
2018年［平成30年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+8.54％
2019年［令和元年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+8.54％
2020年［令和2年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+2.42％
2023年［令和5年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+6.76％

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