東町

東町の最新の地価動向

東町（ひがしちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が45万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は149万2561円/坪であり、前年比+4.46％の上昇です。基準地価の平均が32万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万1157円/坪であり、前年比+3.88％の上昇です。地価総平均は39万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は130万4683円/坪であり、前年比+3.49％の上昇です。

東町の最高額地点は「西東京市東町3-14-25」（56万8000円/m²）で、最低価格地点は「西東京市東町4-7-6」（32万1000円/m²）です。

東町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万7000円/m²（1988年）、最安値は24万3000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.87倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m²（1987年）、最低値は24万5000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.78倍です。
東町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

東町の地価平均を求めるにあたり、東京都西東京市東町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

東町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪
1984年［昭和59年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+4.50％
1987年［昭和62年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+102.84％
1988年［昭和63年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+29.67％
1989年［平成元年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	-9.69％
1990年［平成2年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-0.30％
1991年［平成3年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-1.68％
1992年［平成4年］	49万8500円/m2	164万7933円/坪	-13.07％
1993年［平成5年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-16.79％
1994年［平成6年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-3.91％
1995年［平成7年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-3.24％
2003年［平成15年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+1.90％
2007年［平成19年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+6.52％
2009年［平成21年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-7.19％
2010年［平成22年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	+1.77％
2019年［令和元年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	+3.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1984年［昭和59年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+54.75％
1988年［昭和63年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	+71.25％
1989年［平成元年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-11.19％
1990年［平成2年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-2.42％
1991年［平成3年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-0.50％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.15％
1993年［平成5年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-5.79％
1995年［平成7年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-8.41％
2001年［平成13年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+7.49％
2008年［平成20年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+8.71％
2009年［平成21年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+1.79％
2019年［平成31年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+3.30％
2025年［令和7年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	+4.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1984年［昭和59年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+6.27％
1987年［昭和62年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+150.92％
1988年［昭和63年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-11.91％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-8.18％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.82％
1991年［平成3年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-15.99％
1993年［平成5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-13.57％
1994年［平成6年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-4.95％
1997年［平成9年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-9.17％
2000年［平成12年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.79％
2007年［平成19年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+9.85％
2008年［平成20年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-9.24％
2010年［平成22年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+3.88％

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