平和駅

平和駅の最新の地価動向

平和駅（へいわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万5287円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万8884円/坪、変動率+11.02％の上昇です。基準地価の平均値が6万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万4793円/坪、変動率+4.13％の上昇です。地価総平均は7万4477円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万6207円/坪、変動率+10.25％の上昇です。

平和駅の最高地価地点は「札幌市白石区北郷2条12-7-8」（8万7300円/m²）で、最低地価地点は「札幌市白石区川北3条2-6-15」（6万2000円/m²）です。

平和駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万6000円/m²（1991年）、最安値は4万1200円/m²（2014年）で、双方の違いは5.00倍です。基準地価の最高値は7万5000円/m²（1997年）、最低値は3万7500円/m²（2017年）で、両者の違いは2.00倍です。
平和駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

平和駅の土地価格平均を求めるにあたり、平和駅周辺、北海道札幌市白石区北郷1条11、北郷1条12、北郷1条13、北郷1条14、北郷2条11、北郷2条12、北郷2条13、北郷2条14、流通センター1、流通センター2、流通センター3、流通センター4、平和通11丁目、平和通12丁目、平和通13丁目、平和通14丁目、平和通15丁目、平和通16丁目、平和通17丁目、川下1条、川下2条、川下3条、川下4条、川下5条の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

平和駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1984年［昭和59年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+15.03％
1990年［平成2年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+36.03％
1991年［平成3年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+18.55％
1992年［平成4年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-1.46％
1993年［平成5年］	10万2860円/m2	34万0033円/坪	-2.77％
1994年［平成6年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	9万0833円/m2	30万0275円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	8万6416円/m2	28万5674円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	7万5583円/m2	24万9862円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-7.48％
2001年［平成13年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	5万6416円/m2	18万6501円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	5万0583円/m2	16万7217円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	4万5816円/m2	15万1460円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	4万2783円/m2	14万1432円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	4万0871円/m2	13万5112円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	4万0671円/m2	13万4451円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	4万0757円/m2	13万4734円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	4万2144円/m2	13万9320円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	4万2944円/m2	14万1965円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	4万5677円/m2	15万1000円/坪	+6.43％
2020年［令和2年］	4万9377円/m2	16万3232円/坪	+8.09％
2021年［令和3年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	+6.48％
2022年［令和4年］	5万8644円/m2	19万3865円/坪	+12.07％
2023年［令和5年］	6万7588円/m2	22万3434円/坪	+15.40％
2024年［令和6年］	7万4477円/m2	24万6207円/坪	+10.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1984年［昭和59年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.88％
1988年［昭和63年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+1.30％
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+22.32％
1990年［平成2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+52.63％
1991年［平成3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+18.39％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.91％
1993年［平成5年］	10万9825円/m2	36万3057円/坪	-5.53％
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-5.28％
1995年［平成7年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.68％
1997年［平成9年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-10.02％
2000年［平成12年］	7万1160円/m2	23万5239円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	6万7360円/m2	22万2677円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	6万3220円/m2	20万8991円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-8.85％
2004年［平成16年］	5万3460円/m2	17万6727円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	5万1140円/m2	16万9057円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	5万0480円/m2	16万6876円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+1.22％
2008年［平成20年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	4万9580円/m2	16万3900円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	4万7080円/m2	15万5636円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	4万5020円/m2	14万8826円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	4万3840円/m2	14万4925円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	4万2725円/m2	14万1239円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万2862円/m2	14万1694円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	4万3525円/m2	14万3884円/坪	+1.57％
2019年［平成31年］	4万6262円/m2	15万2933円/坪	+6.35％
2020年［令和2年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	+8.19％
2021年［令和3年］	5万2775円/m2	17万4462円/坪	+5.58％
2022年［令和4年］	5万8787円/m2	19万4338円/坪	+11.70％
2023年［令和5年］	6万7875円/m2	22万4380円/坪	+15.63％
2024年［令和6年］	7万5287円/m2	24万8884円/坪	+11.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1987年［昭和62年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+7.74％
1990年［平成2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+19.42％
1991年［平成3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+18.70％
1992年［平成4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.74％
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-11.50％
2004年［平成16年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-9.00％
2005年［平成17年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-7.06％
2011年［平成23年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+7.05％
2020年［令和2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+7.32％
2021年［令和3年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+13.64％
2022年［令和4年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+15.00％
2023年［令和5年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+13.57％
2024年［令和6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+4.13％

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