呉服町

呉服町の最新の地価動向

呉服町（ごふくちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が100万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は331万7355円/坪であり、変動率+0.80％の上昇です。基準地価の平均値が145万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は479万3388円/坪であり、変動率+1.40％の上昇です。地価総平均は115万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は380万9366円/坪であり、変動率+1.00％の上昇です。

呉服町の最も高価格地点は「静岡市葵区呉服町2丁目6番8」（145万0000円/m²）で、最低価格地点は「静岡市葵区呉服町1丁目1番13外」（56万7000円/m²）です。

呉服町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は698万0000円/m²（1991年）、最安値は77万4500円/m²（2005年）で、二者の違いは9.01倍です。基準地価の最高値は698万0000円/m²（1991年）、最低値は114万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは6.12倍です。
呉服町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

呉服町の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県静岡市葵区呉服町の標準地・基準地の地価から計算しました。

呉服町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪
1984年［昭和59年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+15.22％
1987年［昭和62年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	+21.70％
1988年［昭和63年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	+33.72％
1989年［平成元年］	526万5000円/m2	1740万4958円/坪	+42.03％
1990年［平成2年］	653万0000円/m2	2158万6776円/坪	+24.32％
1991年［平成3年］	698万0000円/m2	2307万4380円/坪	+7.02％
1992年［平成4年］	659万5000円/m2	2180万1652円/坪	-5.52％
1993年［平成5年］	582万0000円/m2	1923万9669円/坪	-11.81％
1994年［平成6年］	479万0000円/m2	1583万4710円/坪	-17.62％
1995年［平成7年］	416万0000円/m2	1375万2066円/坪	-13.19％
1996年［平成8年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-15.85％
1997年［平成9年］	301万0000円/m2	995万0413円/坪	-13.97％
1998年［平成10年］	269万5000円/m2	890万9090円/坪	-10.47％
1999年［平成11年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-14.68％
2000年［平成12年］	202万5000円/m2	669万4214円/坪	-11.90％
2001年［平成13年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	-10.61％
2002年［平成14年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	-13.57％
2003年［平成15年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	-18.48％
2004年［平成16年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	89万6333円/m2	296万3085円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	93万6333円/m2	309万5316円/坪	+3.51％
2007年［平成19年］	106万9333円/m2	353万4986円/坪	+12.02％
2008年［平成20年］	127万6666円/m2	422万0385円/坪	+19.21％
2009年［平成21年］	119万5000円/m2	395万0413円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	114万7666円/m2	379万3939円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	109万7666円/m2	362万8650円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	106万8000円/m2	353万0578円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	106万3666円/m2	351万6253円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	106万7333円/m2	352万8374円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	108万1000円/m2	357万3553円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	110万6000円/m2	365万6198円/坪	+2.58％
2017年［平成29年］	113万6000円/m2	375万5371円/坪	+3.63％
2018年［平成30年］	115万5333円/m2	381万9283円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	117万9666円/m2	389万9724円/坪	+3.07％
2020年［令和2年］	118万3333円/m2	391万1845円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	114万5666円/m2	378万7327円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	113万9000円/m2	376万5289円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	114万0666円/m2	377万0798円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	115万2333円/m2	380万9366円/坪	+1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪
1984年［昭和59年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+15.22％
1987年［昭和62年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	+21.70％
1988年［昭和63年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	+33.72％
1989年［平成元年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	+42.03％
1990年［平成2年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	698万0000円/m2	2307万4380円/坪	+10.79％
1992年［平成4年］	677万0000円/m2	2238万0165円/坪	-3.01％
1993年［平成5年］	612万0000円/m2	2023万1404円/坪	-9.60％
1994年［平成6年］	495万0000円/m2	1636万3636円/坪	-19.12％
1995年［平成7年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	-12.12％
1996年［平成8年］	364万0000円/m2	1203万3057円/坪	-16.32％
1997年［平成9年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-14.84％
1998年［平成10年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	-10.32％
1999年［平成11年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	-14.03％
2000年［平成12年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	-13.39％
2001年［平成13年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	-11.41％
2003年［平成15年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-19.63％
2004年［平成16年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	77万4500円/m2	256万0330円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	79万4500円/m2	262万6446円/坪	+1.76％
2007年［平成19年］	85万4000円/m2	282万3140円/坪	+6.56％
2008年［平成20年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+22.48％
2009年［平成21年］	102万7500円/m2	339万6694円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	94万6500円/m2	312万8925円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	-4.22％
2013年［平成25年］	90万0500円/m2	297万6859円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	91万6500円/m2	302万9752円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	93万4000円/m2	308万7603円/坪	+2.45％
2017年［平成29年］	96万9000円/m2	320万3305円/坪	+4.76％
2018年［平成30年］	99万3000円/m2	328万2644円/坪	+3.62％
2019年［平成31年］	101万9500円/m2	337万0247円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+3.21％
2021年［令和3年］	100万3500円/m2	331万7355円/坪	-3.13％
2022年［令和4年］	99万3500円/m2	328万4297円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	99万6000円/m2	329万2561円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	100万3500円/m2	331万7355円/坪	+0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	563万0000円/m2	1861万1570円/坪
1990年［平成2年］	676万0000円/m2	2234万7107円/坪	+20.07％
1991年［平成3年］	698万0000円/m2	2307万4380円/坪	+3.25％
1992年［平成4年］	642万0000円/m2	2122万3140円/坪	-8.02％
1993年［平成5年］	552万0000円/m2	1824万7933円/坪	-14.02％
1994年［平成6年］	463万0000円/m2	1530万5785円/坪	-16.12％
1995年［平成7年］	397万0000円/m2	1312万3966円/坪	-14.25％
1996年［平成8年］	336万0000円/m2	1110万7438円/坪	-15.37％
1997年［平成9年］	292万0000円/m2	965万2892円/坪	-13.10％
1998年［平成10年］	261万0000円/m2	862万8099円/坪	-10.62％
1999年［平成11年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	-15.33％
2000年［平成12年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	-10.41％
2001年［平成13年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-10.10％
2002年［平成14年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-15.73％
2003年［平成15年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-17.33％
2004年［平成16年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+7.02％
2007年［平成19年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+22.95％
2008年［平成20年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+12.67％
2009年［平成21年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-9.47％
2010年［平成22年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-2.72％
2022年［令和4年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+1.40％

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