伏屋駅

伏屋駅の最新の地価動向

伏屋駅（ふしやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が10万1380円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万5140円/坪、前年比は+0.40％の上昇です。基準地価の平均が11万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万5123円/坪、前年比は+0.87％の上昇です。地価総平均は10万7855円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万6547円/坪、前年比は+0.60％の上昇です。

伏屋駅の最高価格地点は「名古屋市中川区助光1丁目1816番」（12万0000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市中川区下之一色町字古川40番外」（9万1200円/m²）です。

伏屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万9500円/m²（1991年）、最低値は9万8420円/m²（2021年）で、双方の落差は2.23倍です。基準地価の最高値は12万7666円/m²（2008年）、最低値は11万1000円/m²（2020年）で、両者の落差は1.15倍です。
伏屋駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

伏屋駅の平均地価を求めるにあたり、伏屋駅周辺、愛知県名古屋市中川区伏屋、中川区西伏屋、中川区富田町大字伏屋、中川区助光、中川区前田西町、中川区大当郎、中川区一色新町、港区船頭場、港区小賀須の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

伏屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪
1984年［昭和59年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+23.88％
1990年［平成2年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+19.92％
1991年［平成3年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+17.74％
1992年［平成4年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-10.93％
1993年［平成5年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-12.31％
1994年［平成6年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-7.64％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-2.73％
2002年［平成14年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	11万7857円/m2	38万9610円/坪	+1.32％
2008年［平成20年］	11万9714円/m2	39万5749円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	11万6428円/m2	38万4887円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	11万3200円/m2	37万4214円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	11万2142円/m2	37万0720円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	10万9325円/m2	36万1404円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	10万6577円/m2	35万2323円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	10万6277円/m2	35万1331円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	10万5788円/m2	34万9715円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	10万5455円/m2	34万8613円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	10万5344円/m2	34万8246円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	10万4511円/m2	34万5491円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	10万4344円/m2	34万4940円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	10万5744円/m2	34万9568円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	10万7188円/m2	35万4343円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	10万7855円/m2	35万6547円/坪	+0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪
1984年［昭和59年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+23.88％
1990年［平成2年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+19.92％
1991年［平成3年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+17.74％
1992年［平成4年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-10.93％
1993年［平成5年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-12.31％
1994年［平成6年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-7.64％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-2.73％
2002年［平成14年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+1.32％
2008年［平成20年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	10万7850円/m2	35万6528円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	10万0840円/m2	33万3355円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	10万0020円/m2	33万0644円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	9万9620円/m2	32万9322円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	9万9420円/m2	32万8661円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	9万9340円/m2	32万8396円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	9万9320円/m2	32万8330円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	9万8420円/m2	32万5355円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	9万9340円/m2	32万8396円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	10万0540円/m2	33万2363円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	10万0940円/m2	33万3685円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	10万1380円/m2	33万5140円/坪	+0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪
2008年［平成20年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+0.01％
2019年［令和元年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.87％

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