伏古

伏古の最新の地価動向

伏古（ふしこ）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万8960円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万4082円/坪、変動率+2.69％の上昇です。基準地価の平均値が10万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万7024円/坪、変動率+8.00％の上昇です。地価総平均は9万0216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万8236円/坪、変動率+9.28％の上昇です。

伏古の最も高額地点は「札幌市東区伏古4条3-4-26」（10万8000円/m²）で、最低額地点は「札幌市東区伏古11条2-3-18」（7万9500円/m²）です。

伏古は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0000円/m²（1993年）、最安値は5万3880円/m²（2015年）で、二者の違いは1.86倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1991年）、最低値は6万7000円/m²（2016年）で、二者の違いは3.13倍です。
伏古の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

伏古の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市東区伏古の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

伏古の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1990年［平成2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+34.48％
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+7.69％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-7.50％
1994年［平成6年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-5.01％
1996年［平成8年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	10万1875円/m2	33万6776円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	6万5883円/m2	21万7796円/坪	+3.66％
2008年［平成20年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	6万1916円/m2	20万4683円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	5万9083円/m2	19万5316円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+1.78％
2019年［令和元年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	+4.39％
2020年［令和2年］	6万3616円/m2	21万0303円/坪	+6.12％
2021年［令和3年］	6万6983円/m2	22万1432円/坪	+5.27％
2022年［令和4年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	+8.79％
2023年［令和5年］	8万2583円/m2	27万3002円/坪	+13.75％
2024年［令和6年］	9万0216円/m2	29万8236円/坪	+9.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1994年［平成6年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-5.16％
1996年［平成8年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	7万7375円/m2	25万5785円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	6万0840円/m2	20万1123円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	6万0480円/m2	19万9933円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	6万3060円/m2	20万8462円/坪	+4.39％
2008年［平成20年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+2.14％
2009年［平成21年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	5万3960円/m2	17万8380円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万3960円/m2	17万8380円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	5万4020円/m2	17万8578円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	5万4960円/m2	18万1685円/坪	+1.75％
2019年［平成31年］	5万6920円/m2	18万8165円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	6万0420円/m2	19万9735円/坪	+6.12％
2021年［令和3年］	6万3540円/m2	21万0049円/坪	+5.16％
2022年［令和4年］	6万9320円/m2	22万9157円/坪	+9.17％
2023年［令和5年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+14.27％
2024年［令和6年］	8万6660円/m2	28万6479円/坪	+9.54％
2025年［令和7年］	8万8960円/m2	29万4082円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1990年［平成2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+34.48％
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+7.69％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.50％
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.11％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-14.81％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-9.80％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-7.59％
2011年［平成23年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+8.70％
2020年［令和2年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+6.13％
2021年［令和3年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+5.78％
2022年［令和4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+6.89％
2023年［令和5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+11.11％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+8.00％

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