中央の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
35万2750
円/m2
変動率
+4.27
％
坪単価
116万6115
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中央（ちゅうおう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は35万2750円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では116万6115円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.27％の上昇です。
中央の最も高価格な地点は「福井市中央1-10-1」（43万2000円/m2）で、最も低価格な地点は「福井市中央3-5-21」（15万0000円/m2）です。
中央（ちゅうおう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は41万7000円/m2、坪単価では平均 137万8512円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.38％の上昇です。
中央（ちゅうおう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は33万1333円/m2、坪単価では平均 109万5316円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.57％の上昇です。
中央の地価平均を求めるにあたり、福井県福井市中央の標準地・基準地の地価を平均化しました。
中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -1.83％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 99万1000円/m2 | 327万6033円/坪 | -7.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -9.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -12.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | -12.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | -12.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -13.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -17.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -18.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -17.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -14.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -10.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -8.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -3.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -4.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -4.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -3.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -3.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -0.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.27％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +1.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +1.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +2.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +0.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | +0.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +2.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 33万5750円/m2 | 110万9917円/坪 | +3.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 35万2750円/m2 | 116万6115円/坪 | +4.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -1.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 99万1000円/m2 | 327万6033円/坪 | -7.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -9.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -12.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | -12.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | -12.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -13.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -17.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -18.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -17.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -14.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -10.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -8.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -3.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -4.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -4.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -3.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -3.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -0.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +1.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +1.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +2.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | +0.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 30万4666円/m2 | 100万7162円/坪 | +0.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +3.23％ | |
| 2025年［令和7年］ | 33万1333円/m2 | 109万5316円/坪 | +3.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +1.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +1.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +5.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +5.95％ | |
| 2025年［令和7年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +6.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中央エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福井駅の地価 | 12万0180円/m2 | 39万7290円/坪 | +1.76％ | |
| 新福井駅の地価 | 15万1750円/m2 | 50万1652円/坪 | +5.88％ | |
| 市役所前駅の地価 | 21万3083円/m2 | 70万4407円/坪 | +2.17％ | |
| 森田駅の地価 | 3万2283円/m2 | 10万6721円/坪 | +2.57％ | |
| 越前花堂駅の地価 | 6万2340円/m2 | 20万6082円/坪 | +1.25％ | |
| 大土呂駅の地価 | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -0.65％ | |
| 六条駅の地価 | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +0.75％ | |
| 越前東郷駅の地価 | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +0.00％ |  |
| 市波駅の地価 | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -3.70％ | |
| 美山駅の地価 | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -2.59％ | |
| 福井口駅の地価 | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +0.90％ | |
| まつもと町屋駅の地価 | 6万6333円/m2 | 21万9283円/坪 | +0.86％ | |
| 西別院駅の地価 | 8万0650円/m2 | 26万6611円/坪 | +0.27％ | |
| 田原町駅の地価 | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | +0.88％ | |
| 福大前西福井駅の地価 | 6万6750円/m2 | 22万0661円/坪 | +0.52％ | |
| 日華化学前駅の地価 | 6万8533円/m2 | 22万6556円/坪 | +1.11％ | |
| 八ツ島駅の地価 | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | +0.80％ | |
| 新田塚駅の地価 | 5万9433円/m2 | 19万6473円/坪 | +1.92％ | |
| 中角駅の地価 | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +1.79％ | |
| 鷲塚針原駅の地価 | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | +0.27％ | |
| 越前開発駅の地価 | 6万8650円/m2 | 22万6942円/坪 | +3.02％ | |
| 越前新保駅の地価 | 7万1475円/m2 | 23万6280円/坪 | +1.18％ | |
| 追分口駅の地価 | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +0.91％ | |
| 東藤島駅の地価 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -0.55％ | |
| 越前島橋駅の地価 | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | +0.16％ | |
| 仁愛女子高校駅の地価 | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +0.61％ | |
| 足羽山公園口駅の地価 | 6万1333円/m2 | 20万2754円/坪 | -0.44％ | |
| 商工会議所前駅の地価 | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -0.05％ | |
| 赤十字前駅の地価 | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | +0.97％ | |
| 花堂駅の地価 | 5万1650円/m2 | 17万0743円/坪 | +0.98％ | |
| ベル前駅の地価 | 6万1466円/m2 | 20万3195円/坪 | +0.25％ | |
| 江端駅の地価 | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | +0.18％ | |
| 浅水駅の地価 | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -1.69％ | |
| 泰澄の里駅の地価 | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -1.69％ | |
| 太郎丸エンゼルランド駅の地価 | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +1.03％ | |
| 大手の地価 | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +5.08％ | |
| 日之出の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.50％ | |
| 松本の地価 | 8万5020円/m2 | 28万1057円/坪 | +0.31％ | |
| 毛矢の地価 | 7万2966円/m2 | 24万1212円/坪 | -0.51％ | |
| 二の宮の地価 | 7万8566円/m2 | 25万9724円/坪 | +0.94％ | |
| 高柳の地価 | 7万7850円/m2 | 25万7355円/坪 | +1.90％ | |
| 北四ツ居の地価 | 7万9766円/m2 | 26万3691円/坪 | +0.66％ | |
| 開発の地価 | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +2.54％ | |
| 西開発の地価 | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | +4.35％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
