越前開発駅

越前開発駅の最新の地価動向

越前開発駅（えちぜんかいほつえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9724円/坪であり、前年比+1.40％の上昇です。基準地価の平均が6万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万2148円/坪であり、前年比+3.90％の上昇です。地価総平均は6万6833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万0936円/坪であり、前年比+2.65％の上昇です。

越前開発駅の最高額地点は「福井市北四ツ居3-1-14」（8万5000円/m²）で、最低価格地点は「福井市西開発3丁目207番」（4万7000円/m²）です。

越前開発駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0000円/m²（1996年）、最安値は6万1900円/m²（2009年）で、二者の差異は2.42倍です。基準地価の最高値は19万3500円/m²（1993年）、最低値は6万2666円/m²（2020年）で、両者の差異は3.09倍です。
越前開発駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

越前開発駅の地価平均を求めるにあたり、越前開発駅周辺、福井県福井市開発1、開発2、開発3、開発4、西開発、長本町、丸山1、米松2、円山の標準地・基準地の地価より計算しました。

越前開発駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1984年［昭和59年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+2.15％
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+5.26％
1990年［平成2年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+22.00％
1991年［平成3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+15.57％
1992年［平成4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
1993年［平成5年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-3.34％
1997年［平成9年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.54％
2000年［平成12年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	7万5066円/m2	24万8154円/坪	-5.13％
2008年［平成20年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	-4.75％
2009年［平成21年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	6万7660円/m2	22万3669円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	6万4216円/m2	21万2286円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	6万4116円/m2	21万1955円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	6万4683円/m2	21万3829円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	+2.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-13.86％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.05％
2006年［平成18年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-6.63％
2007年［平成19年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.95％
2008年［平成20年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-6.62％
2009年［平成21年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	6万8466円/m2	22万6336円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	6万6533円/m2	21万9944円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	6万6066円/m2	21万8402円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	6万5566円/m2	21万6749円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	6万5533円/m2	21万6639円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	6万5533円/m2	21万6639円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万5533円/m2	21万6639円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	6万6466円/m2	21万9724円/坪	+1.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1984年［昭和59年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+2.15％
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+5.26％
1990年［平成2年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+22.00％
1991年［平成3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+15.57％
1992年［平成4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
1993年［平成5年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.34％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.99％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-10.66％
2003年［平成15年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-13.18％
2004年［平成16年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	-6.06％
2007年［平成19年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-5.23％
2008年［平成20年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-3.82％
2009年［平成21年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	6万3766円/m2	21万0798円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+3.90％

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