伊達駅

伊達駅の最新の地価動向

伊達駅（だてえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万1350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万3636円/坪であり、前年比+1.63％の上昇です。基準地価の平均が3万4460円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3917円/坪であり、前年比+2.75％の上昇です。地価総平均は3万3371円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0318円/坪であり、前年比+2.48％の上昇です。

伊達駅の最も高価格地点は「伊達市久根妻31番3」（4万4300円/m²）で、最低額地点は「伊達市岡沼57番1外」（1万7100円/m²）です。

伊達駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1400円/m²（1992年）、最安値は2万4100円/m²（2013年）で、両者の差異は2.13倍です。基準地価の最高値は5万6650円/m²（2000年）、最低値は2万6750円/m²（2015年）で、両者の差異は2.12倍です。
伊達駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

伊達駅の地価平均を求めるにあたり、福島県内、伊達駅近辺の地点の地価より算定しました。

伊達駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1984年［昭和59年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.36％
1991年［平成3年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+4.60％
1992年［平成4年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+4.76％
1993年［平成5年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	5万0325円/m2	16万6363円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	4万5775円/m2	15万1322円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-9.40％
2005年［平成17年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	3万6460円/m2	12万0528円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	3万5120円/m2	11万6099円/坪	-3.62％
2008年［平成20年］	3万4120円/m2	11万2793円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	3万1840円/m2	10万5256円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	2万8320円/m2	9万3619円/坪	-5.44％
2013年［平成25年］	2万7620円/m2	9万1305円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	2万7820円/m2	9万1966円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	2万6083円/m2	8万6225円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	2万6516円/m2	8万7658円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	+1.36％
2020年［令和2年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	2万9216円/m2	9万6584円/坪	+2.43％
2022年［令和4年］	3万1542円/m2	10万4273円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	3万2428円/m2	10万7201円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	3万3371円/m2	11万0318円/坪	+2.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+0.21％
1991年［平成3年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+2.53％
1992年［平成4年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+5.76％
1993年［平成5年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+3.70％
1994年［平成6年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.09％
1997年［平成9年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-7.40％
2013年［平成25年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+1.44％
2019年［平成31年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+2.20％
2022年［令和4年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+1.81％
2025年［令和7年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪
1985年［昭和60年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.51％
1991年［平成3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+3.75％
1993年［平成5年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+1.39％
1995年［平成7年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.96％
1996年［平成8年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.92％
1997年［平成9年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-12.14％
2005年［平成17年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-9.38％
2006年［平成18年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-7.66％
2012年［平成24年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	2万9725円/m2	9万8264円/坪	+2.54％
2022年［令和4年］	3万2520円/m2	10万7504円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	3万3440円/m2	11万0545円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	+2.75％

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