都賀（町名）

都賀（町名）の最新の地価動向

都賀（つが／町名）の現在の地価は、公示地価の平均が17万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万4214円/坪、前年比は+5.16％の上昇です。基準地価の平均が13万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万1790円/坪、前年比は+6.67％の上昇です。地価総平均は16万1285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万3175円/坪、前年比は+5.81％の上昇です。

都賀（町名）の最高価格地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」（25万5000円/m²）で、最低額地点は「千葉市若葉区都賀5-16-12」（11万0000円/m²）です。

都賀（町名）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は175万2500円/m²（1991年）、最低値は16万2250円/m²（2021年）で、双方の落差は10.80倍です。基準地価の最高値は45万6000円/m²（1991年）、最低値は11万0666円/m²（2015年）で、両者の落差は4.12倍です。
都賀（町名）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

都賀（町名）の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市若葉区都賀の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

都賀（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪
1984年［昭和59年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	33万4250円/m2	110万4958円/坪	+25.05％
1988年［昭和63年］	68万1250円/m2	225万2066円/坪	+77.66％
1989年［平成元年］	73万5600円/m2	243万1735円/坪	+18.37％
1990年［平成2年］	89万2000円/m2	294万8760円/坪	+25.05％
1991年［平成3年］	97万4600円/m2	322万1818円/坪	+8.75％
1992年［平成4年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	-16.83％
1993年［平成5年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-19.17％
1994年［平成6年］	55万7800円/m2	184万3966円/坪	-12.43％
1995年［平成7年］	47万7600円/m2	157万8842円/坪	-9.27％
1996年［平成8年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-15.31％
1997年［平成9年］	31万4800円/m2	104万0661円/坪	-10.98％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-9.30％
1999年［平成11年］	23万7800円/m2	78万6115円/坪	-11.97％
2000年［平成12年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	-10.37％
2001年［平成13年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	-7.51％
2002年［平成14年］	17万4400円/m2	57万6528円/坪	-9.17％
2003年［平成15年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	14万1200円/m2	46万6776円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.53％
2007年［平成19年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	13万8916円/m2	45万9228円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	14万0583円/m2	46万4738円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	14万2616円/m2	47万1460円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	14万5783円/m2	48万1928円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	14万3671円/m2	47万4946円/坪	+1.10％
2022年［令和4年］	14万6785円/m2	48万5242円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	15万2571円/m2	50万4368円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	16万1285円/m2	53万3175円/坪	+5.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪
1984年［昭和59年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+26.42％
1988年［昭和63年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	+107.95％
1989年［平成元年］	132万1500円/m2	436万8595円/坪	+23.23％
1990年［平成2年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	+19.96％
1991年［平成3年］	175万2500円/m2	579万3388円/坪	+17.74％
1992年［平成4年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-13.85％
1993年［平成5年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-21.54％
1994年［平成6年］	98万2500円/m2	324万7933円/坪	-17.38％
1995年［平成7年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-13.55％
1996年［平成8年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-20.57％
1997年［平成9年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-17.40％
1998年［平成10年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-13.27％
1999年［平成11年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-14.39％
2000年［平成12年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-13.05％
2001年［平成13年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-9.00％
2002年［平成14年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.39％
2007年［平成19年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+6.07％
2009年［平成21年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	+5.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+23.68％
1988年［昭和63年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+47.37％
1989年［平成元年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+13.51％
1990年［平成2年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	+28.45％
1991年［平成3年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+2.76％
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-18.81％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-17.60％
1994年［平成6年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-9.14％
1995年［平成7年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.42％
1996年［平成8年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-11.80％
1997年［平成9年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-6.70％
1998年［平成10年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-6.65％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.36％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.58％
2001年［平成13年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-9.55％
2003年［平成15年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+2.29％
2007年［平成19年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+4.03％
2008年［平成20年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+0.75％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	11万5566円/m2	38万2038円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	11万7233円/m2	38万7548円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	+2.75％
2023年［令和5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+6.67％

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