貝塚の基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市若葉区貝塚

貝塚の不動産売却価格査定

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貝塚の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	千葉市若葉区貝塚1-25-7	都賀駅より1,400m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+2.53 ％
千葉県千葉市若葉区貝塚1-25-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

貝塚の地点ランキング

順位

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市若葉区貝塚1-25-7

都賀駅より1,400m

8万1000 円/m²

26万7768 円/坪

+2.53 ％

貝塚の最新の地価動向

貝塚（かいづか）の最新の地価は、基準地価の平均値が8万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万7768円/坪、変動率は+2.53％の上昇です。

貝塚は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は32万5000円/m²（1991年）、最低値は7万5400円/m²（2021年）で、双方の差は4.31倍です。
貝塚の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

貝塚の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市若葉区貝塚の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

貝塚の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+33.93％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+40.00％
1989年［平成元年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+19.05％
1990年［平成2年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-26.15％
1993年［平成5年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-3.81％
1995年［平成7年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-5.45％
1996年［平成8年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-9.52％
2001年［平成13年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-11.38％
2003年［平成15年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+2.27％
2008年［平成20年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	7万9500円/m²	26万2809円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	7万9500円/m²	26万2809円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万9300円/m²	26万2148円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	7万7300円/m²	25万5537円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	7万6900円/m²	25万4214円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	7万5400円/m²	24万9256円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	7万5400円/m²	24万9256円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+2.53％

貝塚の土地の売却価格査定

貝塚エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

貝塚の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
都賀駅の地価	13万0600円/m²	43万1735円/坪	+5.24％
桜木駅の地価	9万1771円/m²	30万3376円/坪	+3.88％
小倉台駅の地価	7万5225円/m²	24万8677円/坪	+3.36％
みつわ台駅の地価	9万7960円/m²	32万3834円/坪	+4.97％
千城台北駅の地価	7万4825円/m²	24万7355円/坪	+2.25％
千城台駅の地価	5万4133円/m²	17万8953円/坪	+0.66％
東千葉駅の地価	15万1981円/m²	50万2419円/坪	+5.50％
動物公園駅の地価	10万5800円/m²	34万9752円/坪	+4.17％
加曽利町の地価	5万8200円/m²	19万2396円/坪	+2.73％
大宮台の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+2.74％
若松町の地価	6万9933円/m²	23万1184円/坪	+3.78％
若松台の地価	5万3150円/m²	17万5702円/坪	+1.43％
西都賀の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+5.90％
都賀の台の地価	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+5.00％
大宮町の地価	3万0000円/m²	9万9173円/坪	+0.18％
北大宮台の地価	3万8300円/m²	12万6611円/坪	+2.68％
桜木（町名）の地価	8万7625円/m²	28万9669円/坪	+3.89％
桜木北の地価	9万7300円/m²	32万1652円/坪	+3.87％
高品町の地価	9万5700円/m²	31万6363円/坪	+2.03％
殿台町の地価	7万0200円/m²	23万2066円/坪	+1.89％
東寺山町の地価	7万9100円/m²	26万1487円/坪	+1.02％
御成台の地価	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+0.00％
中田町の地価	2万4800円/m²	8万1983円/坪	+0.00％
下田町の地価	2万1600円/m²	7万1404円/坪	+0.93％
都賀（町名）の地価	16万1285円/m²	53万3175円/坪	+5.81％
小倉台（町名）の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+3.80％