東町

東町の最新の地価動向

東町（あずまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が55万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は184万1322円/坪で過去最高であり、変動率は+5.29％の上昇です。基準地価の平均値が30万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万4876円/坪であり、変動率は+4.42％の上昇です。地価総平均は41万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万1818円/坪であり、変動率は+4.49％の上昇です。

東町の最高地価地点は「さいたま市大宮区東町2丁目16番1外」（55万7000円/m²）で、最低地価地点は「さいたま市大宮区東町2丁目136番4」（30万7000円/m²）です。

東町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万7000円/m²（2025年）、最低値は40万7000円/m²（2013年）で、二者の差は1.37倍です。基準地価の最高値は106万0000円/m²（1991年）、最低値は23万6000円/m²（2013年）で、両者の差は4.49倍です。
東町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区東町の標準地・基準地の地価より算出しました。

東町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1987年［昭和62年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+54.57％
1988年［昭和63年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+54.63％
1989年［平成元年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+5.37％
1991年［平成3年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+3.92％
1992年［平成4年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-11.79％
1993年［平成5年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-22.35％
1994年［平成6年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-14.05％
1995年［平成7年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-9.78％
1996年［平成8年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-14.03％
1997年［平成9年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-17.15％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-10.22％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+5.99％
2008年［平成20年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	+6.78％
2009年［平成21年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-8.70％
2010年［平成22年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+2.50％
2015年［平成27年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+2.44％
2016年［平成28年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+2.79％
2021年［令和3年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+4.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪
2004年［平成16年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+5.78％
2008年［平成20年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+9.66％
2009年［平成21年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-10.74％
2011年［平成23年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+2.46％
2015年［平成27年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+2.11％
2017年［平成29年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+2.25％
2019年［平成31年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+3.30％
2020年［令和2年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+4.48％
2021年［令和3年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+4.55％
2025年［令和7年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+5.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1987年［昭和62年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+54.57％
1988年［昭和63年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+54.63％
1989年［平成元年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+5.37％
1991年［平成3年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+3.92％
1992年［平成4年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-11.79％
1993年［平成5年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-22.35％
1994年［平成6年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-14.05％
1995年［平成7年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-9.78％
1996年［平成8年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-14.03％
1997年［平成9年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-17.15％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-10.22％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.66％
2006年［平成18年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.11％
2007年［平成19年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+6.20％
2008年［平成20年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-10.11％
2010年［平成22年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.42％
2012年［平成24年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.54％
2015年［平成27年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
2019年［令和元年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.03％
2020年［令和2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.90％
2023年［令和5年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+4.42％

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