嵯峨野線

嵯峨野線沿線の土地評価額の動向

嵯峨野線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、嵯峨野線の駅の圏内とします。嵯峨野線沿線の地価総平均は、平米単位で平均53万8269円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均177万9403円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+3.73％です。

嵯峨野線の沿線の公示地価は平均58万9681円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均194万9361円/坪で、前年からの変動率は+4.44％です。基準地価（地価調査価格）は平均55万2929円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均182万7864円/坪で、前年からの変動率は+2.68％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万9681円/m²（2026年）、最低価格は17万6945円/m²（1984年）で、両者の差は3.33倍です。基準地価の最高値は60万8405円/m²（1990年）、最低値は8万9714円/m²（1983年）で、双方の差は6.78倍です。

嵯峨野線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2706円/m2	47万1756円/坪
1984年［昭和59年］	14万4288円/m2	47万6988円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	17万2913円/m2	57万1615円/坪	+3.29％
1986年［昭和61年］	18万9164円/m2	62万5335円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	18万7851円/m2	62万0997円/坪	+3.91％
1988年［昭和63年］	25万8700円/m2	85万5206円/坪	+11.43％
1989年［平成元年］	34万0565円/m2	112万5836円/坪	+31.11％
1990年［平成2年］	56万1088円/m2	185万4837円/坪	+56.73％
1991年［平成3年］	51万4766円/m2	170万1707円/坪	+6.40％
1992年［平成4年］	37万6577円/m2	124万4884円/坪	-19.30％
1993年［平成5年］	34万0468円/m2	112万5515円/坪	-10.68％
1994年［平成6年］	30万2186円/m2	99万8963円/坪	-5.39％
1995年［平成7年］	33万6747円/m2	111万3215円/坪	-2.94％
1996年［平成8年］	30万4593円/m2	100万6921円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	28万8914円/m2	95万5088円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	27万8621円/m2	92万1064円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	25万1546円/m2	83万1559円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	23万1689円/m2	76万5914円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	21万5651円/m2	71万2897円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	19万9146円/m2	65万8336円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	18万9659円/m2	62万6973円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	17万9305円/m2	59万2746円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	17万2239円/m2	56万9386円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	17万5502円/m2	58万0174円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	19万0477円/m2	62万9676円/坪	+1.88％
2008年［平成20年］	20万3205円/m2	67万1753円/坪	+0.82％
2009年［平成21年］	19万2767円/m2	63万7246円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	18万3596円/m2	60万6929円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	18万0156円/m2	59万5560円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	17万7660円/m2	58万7305円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	17万8553円/m2	59万0258円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	17万7115円/m2	58万5505円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	18万0643円/m2	59万7168円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	18万1649円/m2	60万0494円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	21万1099円/m2	69万7849円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	23万3916円/m2	77万3276円/坪	+3.10％
2019年［令和元年］	26万1046円/m2	86万2963円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	28万5408円/m2	94万3499円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	27万7894円/m2	91万8659円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	28万1298円/m2	92万9912円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	39万3829円/m2	130万1914円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	44万0853円/m2	145万7367円/坪	+2.90％
2025年［令和7年］	53万8269円/m2	177万9403円/坪	+3.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3922円/m2	60万8007円/坪
1984年［昭和59年］	17万6945円/m2	58万4943円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	19万1053円/m2	63万1582円/坪	+3.32％
1986年［昭和61年］	19万7338円/m2	65万2358円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	20万3776円/m2	67万3642円/坪	+3.26％
1988年［昭和63年］	21万8453円/m2	72万2161円/坪	+6.56％
1989年［平成元年］	27万2033円/m2	89万9283円/坪	+31.74％
1990年［平成2年］	50万7856円/m2	167万8863円/坪	+52.59％
1991年［平成3年］	53万1083円/m2	175万5647円/坪	+21.85％
1992年［平成4年］	39万6416円/m2	131万0468円/坪	-20.68％
1993年［平成5年］	35万3036円/m2	116万7063円/坪	-11.36％
1994年［平成6年］	29万9478円/m2	99万0010円/坪	-8.26％
1995年［平成7年］	37万6113円/m2	124万3351円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	33万9391円/m2	112万1955円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	32万0252円/m2	105万8686円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	30万7752円/m2	101万7364円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	27万7766円/m2	91万8236円/坪	-6.10％
2000年［平成12年］	25万6288円/m2	84万7235円/坪	-5.75％
2001年［平成13年］	23万9197円/m2	79万0734円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	22万1366円/m2	73万1790円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	21万2821円/m2	70万3543円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	19万9163円/m2	65万8391円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	19万2741円/m2	63万7161円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	19万4833円/m2	64万4077円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	21万4844円/m2	71万0228円/坪	+2.27％
2008年［平成20年］	22万6872円/m2	74万9990円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	21万3745円/m2	70万6596円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	20万3309円/m2	67万2096円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	20万2828円/m2	67万0508円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	20万1831円/m2	66万7210円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	20万2519円/m2	66万9486円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	19万9468円/m2	65万9400円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	20万3662円/m2	67万3264円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	19万9531円/m2	65万9608円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	23万8811円/m2	78万9460円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	26万7900円/m2	88万5619円/坪	+3.30％
2019年［平成31年］	29万8650円/m2	98万7272円/坪	+4.56％
2020年［令和2年］	33万7031円/m2	111万4154円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	32万7740円/m2	108万3440円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	33万0940円/m2	109万4018円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	41万8257円/m2	138万2668円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	46万5619円/m2	153万9236円/坪	+3.27％
2025年［令和7年］	52万9517円/m2	175万0471円/坪	+4.35％
2026年［令和8年］	58万9681円/m2	194万9361円/坪	+4.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9714円/m2	29万6576円/坪
1984年［昭和59年］	9万2971円/m2	30万7343円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	14万6711円/m2	48万4995円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	18万0308円/m2	59万6060円/坪	+3.60％
1987年［昭和62年］	17万3064円/m2	57万2113円/坪	+4.61％
1988年［昭和63年］	28万9476円/m2	95万6947円/坪	+15.95％
1989年［平成元年］	40万1035円/m2	132万5736円/坪	+30.63％
1990年［平成2年］	60万8405円/m2	201万1258円/坪	+60.39％
1991年［平成3年］	50万0780円/m2	165万5474円/坪	-7.34％
1992年［平成4年］	36万0345円/m2	119万1224円/坪	-18.12％
1993年［平成5年］	32万6503円/m2	107万9351円/坪	-10.12％
1994年［平成6年］	30万5396円/m2	100万9574円/坪	-2.21％
1995年［平成7年］	28万4259円/m2	93万9700円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	25万8196円/m2	85万3541円/坪	-5.12％
1997年［平成9年］	24万7129円/m2	81万6957円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	24万1167円/m2	79万7249円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	21万7835円/m2	72万0118円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	20万0060円/m2	66万1357円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	18万5378円/m2	61万2821円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	17万0578円/m2	56万3896円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	15万5742円/m2	51万4852円/坪	-8.59％
2004年［平成16年］	15万1231円/m2	49万9937円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	14万4220円/m2	47万6760円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	14万9312円/m2	49万3596円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	15万6677円/m2	51万7941円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	17万1403円/m2	56万6621円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	16万3921円/m2	54万1890円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	15万7312円/m2	52万0040円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	15万0150円/m2	49万6363円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	14万6582円/m2	48万4571円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	14万7054円/m2	48万6129円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	14万7311円/m2	48万6978円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	14万9951円/m2	49万5707円/坪	-0.01％
2016年［平成28年］	15万4826円/m2	51万1822円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	16万5681円/m2	54万7708円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	17万8807円/m2	59万1099円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	19万8035円/m2	65万4661円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	19万7510円/m2	65万2925円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	19万3943円/m2	64万1135円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	19万7690円/m2	65万3523円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	35万2489円/m2	116万5253円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	39万8308円/m2	131万6721円/坪	+2.26％
2025年［令和7年］	55万2929円/m2	182万7864円/坪	+2.68％

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