京阪本線

京阪本線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。京阪本線の該当する市区町村は、大阪府大阪市中央区、大阪府大阪市都島区、大阪府大阪市城東区、大阪府大阪市旭区、大阪府守口市、大阪府門真市、大阪府寝屋川市、大阪府枚方市、京都府八幡市、京都府京都市伏見区、京都府京都市東山区です。

京阪本線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均65万9856円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均218万1343円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+4.73％です。

京阪本線の沿線の公示地価は平均65万0408円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均215万0111円/坪で、前年からの変動率は+4.52％です。基準地価は平均68万3690円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均226万0135円/坪で、前年からの変動率は+5.28％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は243万6592円/m²（1991年）、最安値は28万8834円/m²（2005年）で、両者の差異は8.44倍です。基準地価の最高値は230万0600円/m²（1990年）、最安値は26万3923円/m²（2005年）で、両者の差異は8.72倍です。

京阪本線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万5078円/m2	110万7698円/坪
1984年［昭和59年］	35万8556円/m2	118万5309円/坪	+4.19％
1985年［昭和60年］	39万9760円/m2	132万1521円/坪	+4.85％
1986年［昭和61年］	61万5145円/m2	203万3537円/坪	+5.69％
1987年［昭和62年］	90万7839円/m2	300万1120円/坪	+10.63％
1988年［昭和63年］	130万9531円/m2	432万9028円/坪	+19.87％
1989年［平成元年］	169万9783円/m2	561万9119円/坪	+36.57％
1990年［平成2年］	228万7590円/m2	756万2283円/坪	+57.11％
1991年［平成3年］	232万3593円/m2	768万1299円/坪	-4.44％
1992年［平成4年］	187万6852円/m2	620万4469円/坪	-24.45％
1993年［平成5年］	130万2438円/m2	430万5581円/坪	-16.03％
1994年［平成6年］	102万3180円/m2	338万2415円/坪	-9.01％
1995年［平成7年］	76万3953円/m2	252万5464円/坪	-7.52％
1996年［平成8年］	63万1998円/m2	208万9252円/坪	-7.49％
1997年［平成9年］	56万9314円/m2	188万2031円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	53万0445円/m2	175万3539円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	48万7269円/m2	161万0807円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	42万5492円/m2	140万6586円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	37万8518円/m2	125万1301円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	34万1183円/m2	112万7877円/坪	-8.79％
2003年［平成15年］	31万1873円/m2	103万0986円/坪	-9.44％
2004年［平成16年］	28万9301円/m2	95万6368円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	28万1596円/m2	93万0897円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	29万7905円/m2	98万4809円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	34万6043円/m2	114万3944円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	38万9664円/m2	128万8148円/坪	+3.43％
2009年［平成21年］	36万5301円/m2	120万7607円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	31万8409円/m2	105万2592円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	30万5358円/m2	100万9450円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	29万6209円/m2	97万9203円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	30万9608円/m2	102万3499円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	33万8440円/m2	111万8813円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	35万6054円/m2	117万7038円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	40万2860円/m2	133万1770円/坪	+2.08％
2017年［平成29年］	45万2492円/m2	149万5842円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	50万3740円/m2	166万5257円/坪	+2.42％
2019年［令和元年］	58万3636円/m2	192万9378円/坪	+3.43％
2020年［令和2年］	65万8488円/m2	217万6822円/坪	+2.84％
2021年［令和3年］	59万0633円/m2	195万2507円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	57万3649円/m2	189万6360円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	59万2858円/m2	195万9863円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	65万9856円/m2	218万1343円/坪	+4.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万5497円/m2	107万6025円/坪
1984年［昭和59年］	35万1846円/m2	116万3128円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	39万1278円/m2	129万3481円/坪	+4.72％
1986年［昭和61年］	66万1905円/m2	218万8116円/坪	+4.64％
1987年［昭和62年］	92万1761円/m2	304万7144円/坪	+8.67％
1988年［昭和63年］	134万8362円/m2	445万7396円/坪	+19.21％
1989年［平成元年］	171万2087円/m2	565万9793円/坪	+32.71％
1990年［平成2年］	227万7399円/m2	752万8591円/坪	+60.57％
1991年［平成3年］	243万6592円/m2	805万4850円/坪	+4.78％
1992年［平成4年］	206万4113円/m2	682万3517円/坪	-24.12％
1993年［平成5年］	139万9875円/m2	462万7687円/坪	-17.96％
1994年［平成6年］	109万2886円/m2	361万2848円/坪	-9.59％
1995年［平成7年］	79万5320円/m2	262万9159円/坪	-7.09％
1996年［平成8年］	64万9552円/m2	214万7281円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	58万1574円/m2	192万2558円/坪	-4.47％
1998年［平成10年］	54万1849円/m2	179万1237円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	50万7812円/m2	167万8718円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	44万2242円/m2	146万1958円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	39万2689円/m2	129万8147円/坪	-7.48％
2002年［平成14年］	35万3211円/m2	116万7640円/坪	-8.60％
2003年［平成15年］	32万3206円/m2	106万8451円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	29万9258円/m2	98万9284円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	28万8834円/m2	95万4823円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	30万0757円/m2	99万4239円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	35万0916円/m2	116万0055円/坪	+4.94％
2008年［平成20年］	40万3450円/m2	133万3722円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	38万7240円/m2	128万0133円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	33万4343円/m2	110万5269円/坪	-7.48％
2011年［平成23年］	32万0483円/m2	105万9449円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	30万9307円/m2	102万2503円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	32万6535円/m2	107万9455円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	36万7273円/m2	121万4126円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	38万1855円/m2	126万2333円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	39万8684円/m2	131万7966円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	44万7992円/m2	148万0966円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	49万7548円/m2	164万4788円/坪	+2.39％
2019年［平成31年］	56万8687円/m2	187万9958円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	67万3309円/m2	222万5816円/坪	+3.88％
2021年［令和3年］	59万7839円/m2	197万6329円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	57万2969円/m2	189万4112円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	58万6856円/m2	194万0022円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	65万0408円/m2	215万0111円/坪	+4.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万7413円/m2	114万8475円/坪
1984年［昭和59年］	36万7461円/m2	121万4747円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	41万0948円/m2	135万8507円/坪	+5.00％
1986年［昭和61年］	55万4615円/m2	183万3439円/坪	+7.03％
1987年［昭和62年］	88万9817円/m2	294万1544円/坪	+13.16％
1988年［昭和63年］	126万1049円/m2	416万8757円/坪	+20.76％
1989年［平成元年］	168万4078円/m2	556万7200円/坪	+42.72％
1990年［平成2年］	230万0600円/m2	760万5289円/坪	+51.74％
1991年［平成3年］	217万9352円/m2	720万4472円/坪	-15.73％
1992年［平成4年］	163万1208円/m2	539万2425円/坪	-24.87％
1993年［平成5年］	115万6780円/m2	382万4066円/坪	-13.53％
1994年［平成6年］	90万2262円/m2	298万2685円/坪	-8.14％
1995年［平成7年］	70万2337円/m2	232万1777円/坪	-8.27％
1996年［平成8年］	59万7517円/m2	197万5265円/坪	-7.13％
1997年［平成9年］	54万5414円/m2	180万3021円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	50万8326円/m2	168万0418円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	44万0776円/m2	145万7112円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	38万7361円/m2	128万0534円/坪	-7.75％
2001年［平成13年］	34万6258円/m2	114万4657円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	31万3639円/m2	103万6823円/坪	-9.22％
2003年［平成15年］	28万4781円/m2	94万1425円/坪	-9.87％
2004年［平成16年］	26万5498円/m2	87万7682円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	26万3923円/m2	87万2475円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	29万0871円/m2	96万1558円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	33万4229円/m2	110万4889円/坪	+5.37％
2008年［平成20年］	35万6944円/m2	117万9983円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	31万4203円/m2	103万8690円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	28万1913円/m2	93万1945円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	27万1657円/m2	89万8042円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	26万7024円/m2	88万2724円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	27万1379円/m2	89万7122円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	28万0573円/m2	92万7514円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	30万3151円/m2	100万2152円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	41万3018円/m2	136万5350円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	46万3641円/m2	153万2700円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	51万9313円/m2	171万6739円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	62万1237円/m2	205万3676円/坪	+3.37％
2020年［令和2年］	62万1212円/m2	205万3593円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	57万2509円/m2	189万2592円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	57万5364円/m2	190万2031円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	60万7954円/m2	200万9767円/坪	+3.20％
2024年［令和6年］	68万3690円/m2	226万0135円/坪	+5.28％

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