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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 香里園 | 15万9431円/m2 | 52万7045円/坪 | +0.10% | ![]() |
2位 | 寝屋川市駅 | 15万0470円/m2 | 49万7423円/坪 | -0.34% | ![]() |
3位 | 四条畷駅 | 13万7538円/m2 | 45万4672円/坪 | -0.33% | ![]() |
4位 | 萱島 | 13万4454円/m2 | 44万4477円/坪 | -1.10% | ![]() |
5位 | 東寝屋川 | 10万2375円/m2 | 33万8429円/坪 | -0.97% | ![]() |
6位 | 星田 | 10万0830円/m2 | 33万3322円/坪 | +0.08% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府寝屋川市(ねやがわし)の最新公示地価は平均14万0136円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均46万3259円/坪で、全国順位は122位です。前年からの変動率は-0.48%で、変動率の全国順位は625位です。
寝屋川市の最新基準地価は平均14万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均47万9338円/坪で、全国順位は115位です。前年からの変動率は-0.69%で、変動率の全国順位は571位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万7666円/m2(1991年)、最低値は13万6681円/m2(2016年)で、両者の落差は4.59倍です。基準地価の最高値は100万0000円/m2(1988年)、最安価格は14万5000円/m2(2020年)で、両者の落差は6.90倍です。
宅地の平均地価は12万5641円/m2、坪単位では41万5342円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は21万4600円/m2、坪単価では70万9421円/坪です(2020年)。
寝屋川市の最も高価格地点は「寝屋川市香里新町31-19」(37万3000円/m2)で、最も低額地点は「寝屋川市点野2-11-11」(7万8000円/m2)です。
寝屋川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、寝屋川市はJR片町線(学研都市線)沿線の平均地価14万3888円/m2を下回っています。寝屋川市は京阪本線沿線の平均地価65万8488円/m2を下回っています。
寝屋川市内の基準点は、JR片町線、京阪本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府寝屋川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している寝屋川市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での寝屋川市のランキング、および大阪府内での寝屋川市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府寝屋川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である寝屋川市が把握し、寝屋川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +3.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万8400円/m2 | 82万1157円/坪 | +3.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.05% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 25万6833円/m2 | 84万9035円/坪 | +4.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +14.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 43万9250円/m2 | 145万2066円/坪 | +36.62% | ![]() |
1990年[平成2年] | 78万2272円/m2 | 258万6025円/坪 | +61.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 69万3750円/m2 | 229万3388円/坪 | -7.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 51万3076円/m2 | 169万6122円/坪 | -24.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万2800円/m2 | 139万7685円/坪 | -14.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万9450円/m2 | 128万7438円/坪 | -5.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万1363円/m2 | 119万4590円/坪 | -2.97% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万9160円/m2 | 108万8132円/坪 | -5.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万8760円/m2 | 105万3752円/坪 | -2.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万8080円/m2 | 101万8446円/坪 | -2.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万9840円/m2 | 95万8148円/坪 | -5.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万5423円/m2 | 87万7431円/坪 | -7.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -7.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万2259円/m2 | 73万4741円/坪 | -8.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万8700円/m2 | 65万6859円/坪 | -9.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万2066円/m2 | 60万1873円/坪 | -8.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万1593円/m2 | 56万7252円/坪 | -4.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万0562円/m2 | 56万3842円/坪 | -0.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万4060円/m2 | 57万5406円/坪 | +2.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万5941円/m2 | 58万1623円/坪 | +1.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万8588円/m2 | 55万7316円/坪 | -4.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万8142円/m2 | 52万2786円/坪 | -5.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万2800円/m2 | 50万5123円/坪 | -3.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万0325円/m2 | 49万6942円/坪 | -1.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万8313円/m2 | 49万0293円/坪 | -1.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万6616円/m2 | 48万4681円/坪 | -0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万3987円/m2 | 47万5990円/坪 | -0.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万0372円/m2 | 46万4040円/坪 | -0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万3344円/m2 | 47万3864円/坪 | -0.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万2254円/m2 | 47万0264円/坪 | -0.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万2023円/m2 | 46万9499円/坪 | -0.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万1566円/m2 | 46万7988円/坪 | -0.54% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万6250円/m2 | 51万6528円/坪 | +3.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +3.03% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万3600円/m2 | 54万0826円/坪 | +2.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万8200円/m2 | 55万6033円/坪 | +2.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万3400円/m2 | 60万6280円/坪 | +8.90% | ![]() |
1989年[平成元年] | 24万9600円/m2 | 82万5123円/坪 | +35.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +72.41% | ![]() |
1991年[平成3年] | 62万7666円/m2 | 207万4931円/坪 | +1.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 44万5714円/m2 | 147万3435円/坪 | -26.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -12.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万4384円/m2 | 110万5403円/坪 | -5.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万2571円/m2 | 106万6351円/坪 | -1.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万1928円/m2 | 99万8110円/坪 | -4.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万2928円/m2 | 96万8358円/坪 | -2.42% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万6857円/m2 | 94万8288円/坪 | -1.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万2714円/m2 | 90万1534円/坪 | -4.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万2200円/m2 | 83万3719円/坪 | -6.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万5125円/m2 | 77万7272円/坪 | -6.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万4937円/m2 | 71万0537円/坪 | -8.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万2473円/m2 | 63万6276円/坪 | -9.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万5789円/m2 | 58万1122円/坪 | -8.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -5.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万2095円/m2 | 53万5852円/坪 | -1.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万4818円/m2 | 54万4853円/坪 | +1.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万8409円/m2 | 55万6724円/坪 | +1.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万4272円/m2 | 54万3050円/坪 | -2.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万2260円/m2 | 50万3341円/坪 | -6.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万6866円/m2 | 48万5509円/坪 | -3.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万4279円/m2 | 47万6955円/坪 | -1.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万2220円/m2 | 47万0151円/坪 | -1.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万1450円/m2 | 46万7603円/坪 | -0.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万0820円/m2 | 46万5520円/坪 | -0.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万6681円/m2 | 45万1840円/坪 | -0.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万1394円/m2 | 46万7419円/坪 | -0.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万0694円/m2 | 46万5105円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[平成31年] | 14万0422円/m2 | 46万4205円/坪 | -0.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万0136円/m2 | 46万3259円/坪 | -0.48% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | +3.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +4.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +12.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +42.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 75万5333円/m2 | 249万6969円/坪 | +40.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +44.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 75万9833円/m2 | 251万1845円/坪 | -17.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | -21.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 53万3857円/m2 | 176万4816円/坪 | -15.48% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万1714円/m2 | 162万5501円/坪 | -5.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 42万9250円/m2 | 141万9008円/坪 | -5.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 36万3818円/m2 | 120万2704円/坪 | -7.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万1636円/m2 | 116万2434円/坪 | -2.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万5090円/m2 | 110万7738円/坪 | -4.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万1636円/m2 | 103万0202円/坪 | -6.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万3454円/m2 | 93万7039円/坪 | -8.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万9363円/m2 | 85万7400円/坪 | -7.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万2909円/m2 | 76万9947円/坪 | -9.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万9454円/m2 | 69万2411円/坪 | -9.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万2909円/m2 | 63万7715円/坪 | -7.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万5454円/m2 | 61万3072円/坪 | -3.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万6727円/m2 | 61万7280円/坪 | +0.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万2545円/m2 | 63万6513円/坪 | +2.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万9750円/m2 | 62万7272円/坪 | -0.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -7.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万9416円/m2 | 56万0055円/坪 | -3.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | -2.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万2416円/m2 | 53万6914円/坪 | -1.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -1.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万6153円/m2 | 51万6211円/坪 | -0.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万9642円/m2 | 49万4687円/坪 | -0.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万9071円/m2 | 49万2798円/坪 | -0.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万8357円/m2 | 49万0436円/坪 | -0.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -0.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万5866円/m2 | 48万2203円/坪 | -0.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.69% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
寝屋川市の町名は、池田、池田旭町、池田東町、池田西町、池田南町、池田北町、池田新町、池田中町、池田本町、池の瀬町、石津中町、石津東町、石津南町、石津元町、出雲町、太秦桜が丘、太秦高塚町、太秦中町、太秦東が丘、太秦緑が丘、太秦元町、宇谷町、打上新町、打上高塚町、打上中町、打上南町、打上宮前町、打上元町、梅が丘、大谷町、大利町、大利元町、音羽町、春日町、上神田、萱島桜園町、萱島信和町、萱島本町、萱島南町、萱島東、川勝町、河北中町、河北東町、河北西町、菅相塚町、北大利町、木田町、木田元宮、楠根南町、楠根北町、葛原、葛原新町、国松町、黒原旭町、黒原新町、黒原城内町、黒原橘町、香里新町、香里本通町、香里西之町、香里南之町、香里北之町、郡元町、寿町、木屋町、木屋元町、幸町、境橋町、桜木町、讃良東町、讃良西町、清水町、点野、下神田町、下木田町、昭栄町、小路北町、小路南町、新家、末広町、成美町、大成町、田井町、田井西町、太間町、太間東町、高倉、高宮、高宮あさひ丘、高宮栄町、高宮新町、高柳、高柳栄町、宝町、長栄寺町、対馬江東町、対馬江西町、豊里町、豊野町、中神田町、中木田町、成田東が丘、成田東町、成田西町、成田南町、成田町、南水苑町、錦町、日新町、仁和寺町、仁和寺本町、寝屋、寝屋川公園、寝屋北町、寝屋新町、寝屋南、秦町、八幡台、初町、早子町、東大利町、東神田町、東香里園町、日之出町、平池町、堀溝、堀溝北町、本町、松屋町、三井が丘、美井町、三井南町、美井元町、緑町、御幸東町、御幸西町、明徳、明和、八坂町、若葉町です。
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