寝屋川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

寝屋川市内の地区で最も高価格なのは香里園（15万9690円/m²）、最も低価格なのは星田（9万8887円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府寝屋川市（ねやがわし）の最新公示地価は平均13万9283円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均46万0440円/坪で、全国順位は123位です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の全国順位は534位です。

寝屋川市の最新基準地価は平均14万5000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均47万9338円/坪で、全国順位は115位です。前年からの変動率は-0.69％で、変動率の全国順位は571位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万7666円/m²（1991年）、最低値は13万6681円/m²（2016年）で、両者の落差は4.59倍です。基準地価の最高値は100万0000円/m²（1988年）、最安価格は14万5000円/m²（2020年）で、両者の落差は6.90倍です。

宅地の平均地価は12万4142円/m²、坪単位では41万0389円/坪、変動率は-0.83％です（2020年）。商業地の平均地価は21万0428円/m²、坪単価では69万5631円/坪、変動率は+0.80％です（2020年）。

寝屋川市の最も高価格地点は「寝屋川市香里新町31-19」（37万3000円/m²）で、最も低額地点は「寝屋川市点野2-11-11」（7万8000円/m²）です。

寝屋川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、寝屋川市はJR片町線（学研都市線）沿線の平均地価14万4057円/m²を下回っています。寝屋川市は京阪本線沿線の平均地価65万9547円/m²を下回っています。
寝屋川市内の基準点は、JR片町線、京阪本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

大阪府寝屋川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している寝屋川市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での寝屋川市のランキング、および大阪府内での寝屋川市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府寝屋川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である寝屋川市が把握し、寝屋川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

寝屋川市の町名は、池田、池田旭町、池田東町、池田西町、池田南町、池田北町、池田新町、池田中町、池田本町、池の瀬町、石津中町、石津東町、石津南町、石津元町、出雲町、太秦桜が丘、太秦高塚町、太秦中町、太秦東が丘、太秦緑が丘、太秦元町、宇谷町、打上新町、打上高塚町、打上中町、打上南町、打上宮前町、打上元町、梅が丘、大谷町、大利町、大利元町、音羽町、春日町、上神田、萱島桜園町、萱島信和町、萱島本町、萱島南町、萱島東、川勝町、河北中町、河北東町、河北西町、菅相塚町、北大利町、木田町、木田元宮、楠根南町、楠根北町、葛原、葛原新町、国松町、黒原旭町、黒原新町、黒原城内町、黒原橘町、香里新町、香里本通町、香里西之町、香里南之町、香里北之町、郡元町、寿町、木屋町、木屋元町、幸町、境橋町、桜木町、讃良東町、讃良西町、清水町、点野、下神田町、下木田町、昭栄町、小路北町、小路南町、新家、末広町、成美町、大成町、田井町、田井西町、太間町、太間東町、高倉、高宮、高宮あさひ丘、高宮栄町、高宮新町、高柳、高柳栄町、宝町、長栄寺町、対馬江東町、対馬江西町、豊里町、豊野町、中神田町、中木田町、成田東が丘、成田東町、成田西町、成田南町、成田町、南水苑町、錦町、日新町、仁和寺町、仁和寺本町、寝屋、寝屋川公園、寝屋北町、寝屋新町、寝屋南、秦町、八幡台、初町、早子町、東大利町、東神田町、東香里園町、日之出町、平池町、堀溝、堀溝北町、本町、松屋町、三井が丘、美井町、三井南町、美井元町、緑町、御幸東町、御幸西町、明徳、明和、八坂町、若葉町です。