逗子・葉山駅

逗子・葉山駅の最新の地価動向

逗子・葉山駅（ずし・はやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が25万0900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は82万9421円/坪、前年比は+1.45％の上昇です。基準地価の平均が27万1400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は89万7190円/坪、前年比は+1.92％の上昇です。地価総平均は25万7733円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は85万2011円/坪、前年比は+1.61％の上昇です。

逗子・葉山駅の最も高額地点は「逗子市逗子5-2-53」（53万2000円/m²）で、最も低価格地点は「三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保564番2」（14万2000円/m²）です。

逗子・葉山駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万7500円/m²（1993年）、最低値は23万8700円/m²（2016年）で、双方の落差は2.84倍です。基準地価の最高値は104万9500円/m²（1991年）、最低値は20万1000円/m²（1983年）で、両者の落差は5.22倍です。
逗子・葉山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

逗子・葉山駅の平均地価を求めるにあたり、逗子・葉山駅付近、神奈川県逗子市逗子、桜山1～2丁目・6～9丁目、新宿1～2丁目、神奈川県三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保の基準点の地価を平均化しました。

逗子・葉山駅について

逗子・葉山駅（ずし・はやまえき）は神奈川県逗子市逗子5-1-6にある京浜急行電鉄逗子線の駅です。2020年［令和2年］に「新逗子」から「逗子・葉山」に駅名を改称しました。

逗子・葉山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪
1984年［昭和59年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+14.63％
1987年［昭和62年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+68.94％
1988年［昭和63年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	+38.54％
1989年［平成元年］	101万7000円/m2	336万1983円/坪	-1.46％
1990年［平成2年］	104万3000円/m2	344万7933円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	104万9500円/m2	346万9421円/坪	+0.03％
1992年［平成4年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	-6.77％
1993年［平成5年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-16.21％
1994年［平成6年］	55万0714円/m2	182万0543円/坪	-9.96％
1995年［平成7年］	51万5571円/m2	170万4368円/坪	-5.30％
1996年［平成8年］	45万1750円/m2	149万3388円/坪	-7.15％
1997年［平成9年］	40万2111円/m2	132万9292円/坪	-5.53％
1998年［平成10年］	37万6888円/m2	124万5913円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	34万4555円/m2	113万9026円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	31万8222円/m2	105万1974円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	29万7111円/m2	98万2185円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	27万9555円/m2	92万4150円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	26万2555円/m2	86万7952円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	27万9600円/m2	92万4297円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	26万7363円/m2	88万3846円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	26万4454円/m2	87万4229円/坪	+1.30％
2008年［平成20年］	28万1181円/m2	92万9526円/坪	+5.85％
2009年［平成21年］	27万3363円/m2	90万3681円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	26万5727円/m2	87万8437円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	26万2272円/m2	86万7017円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	25万6583円/m2	84万8209円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.02％
2015年［平成27年］	25万0285円/m2	82万7390円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	24万3466円/m2	80万4848円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	24万4200円/m2	80万7272円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	24万5266円/m2	81万0798円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	24万7933円/m2	81万9614円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	25万7733円/m2	85万2011円/坪	+1.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪
1994年［平成6年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-14.34％
1995年［平成7年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-4.42％
1996年［平成8年］	37万3200円/m2	123万3719円/坪	-5.58％
1997年［平成9年］	34万9600円/m2	115万5702円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	30万9800円/m2	102万4132円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	28万9200円/m2	95万6033円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	25万7400円/m2	85万0909円/坪	-4.85％
2003年［平成15年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	27万1571円/m2	89万7756円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	26万3571円/m2	87万1310円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+6.42％
2009年［平成21年］	27万7571円/m2	91万7591円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	26万7857円/m2	88万5478円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	26万4285円/m2	87万3671円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	26万0428円/m2	86万0920円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	24万8444円/m2	82万1303円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	24万9222円/m2	82万3875円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	23万8700円/m2	78万9090円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	23万9200円/m2	79万0743円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	23万9800円/m2	79万2727円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	24万1900円/m2	79万9669円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	24万7300円/m2	81万7520円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	25万0900円/m2	82万9421円/坪	+1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪
1984年［昭和59年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+14.63％
1987年［昭和62年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+68.94％
1988年［昭和63年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	+38.54％
1989年［平成元年］	101万7000円/m2	336万1983円/坪	-1.46％
1990年［平成2年］	104万3000円/m2	344万7933円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	104万9500円/m2	346万9421円/坪	+0.03％
1992年［平成4年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	-6.77％
1993年［平成5年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-16.21％
1994年［平成6年］	69万9666円/m2	231万2947円/坪	-7.04％
1995年［平成7年］	64万8333円/m2	214万3250円/坪	-6.47％
1996年［平成8年］	58万2666円/m2	192万6170円/坪	-9.25％
1997年［平成9年］	46万7750円/m2	154万6280円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-5.87％
1999年［平成11年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	30万7250円/m2	101万5702円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	25万5750円/m2	84万5454円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	27万9750円/m2	92万4793円/坪	+4.87％
2009年［平成21年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	25万1200円/m2	83万0413円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	25万0400円/m2	82万7768円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	25万1400円/m2	83万1074円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	25万2200円/m2	83万3719円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	25万4200円/m2	84万0330円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	25万6200円/m2	84万6942円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	27万1400円/m2	89万7190円/坪	+1.92％