沼間

沼間の最新の地価動向

沼間（ぬまま）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万4333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は54万3250円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.46％の下落です。基準地価の平均値が13万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は43万6363円/坪であり、変動率は+0.79％の上昇です。地価総平均は15万1400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は50万0495円/坪で過去最低値であり、変動率は+0.04％の上昇です。

沼間の最高価格地点は「逗子市沼間1-5-15」（22万6000円/m²）で、最低額地点は「逗子市沼間5-15-10」（10万8000円/m²）です。

沼間は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万8500円/m²（1991年）、最低値は16万4333円/m²（2022年）で、両者の差は4.01倍です。基準地価の最高値は40万0000円/m²（1990年）、最低値は13万1000円/m²（2021年）で、両者の差は3.05倍です。
沼間の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

沼間の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県逗子市沼間の基準点の地価より計算しました。

沼間の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1989年［平成元年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-6.94％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-0.75％
1991年［平成3年］	56万9666円/m2	188万3195円/坪	+1.75％
1992年［平成4年］	54万8333円/m2	181万2672円/坪	-4.59％
1993年［平成5年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	-14.03％
1994年［平成6年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	-9.65％
1995年［平成7年］	38万8333円/m2	128万3746円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	35万6666円/m2	117万9063円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-6.18％
2005年［平成17年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	+0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1989年［平成元年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-6.94％
1990年［平成2年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-0.75％
1991年［平成3年］	65万8500円/m2	217万6859円/坪	+3.63％
1992年［平成4年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	-3.19％
1993年［平成5年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-13.47％
1994年［平成6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-12.36％
1995年［平成7年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-5.41％
1996年［平成8年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-7.63％
1997年［平成9年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-5.89％
1998年［平成10年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+2.50％
2009年［平成21年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.09％
2022年［令和4年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1991年［平成3年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-2.00％
1992年［平成4年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-7.40％
1993年［平成5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-15.15％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.79％