逗子市

逗子市の最新の地価動向

神奈川県逗子市（ずしし）の最新公示地価は平均22万6210円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均74万7803円/坪で、全国順位は71位です。前年からの変動率は+3.94％で、変動率の全国順位は141位です。

逗子市の最新基準地価は平均22万7777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均75万2984円/坪で、全国順位は79位です。前年からの変動率は+4.73％で、変動率の全国順位は141位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万5615円/m²（1991年）、最安価格は20万3300円/m²（2011年）で、双方の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は53万1900円/m²（1991年）、最小価格は17万0220円/m²（1983年）で、両者の違いは3.12倍です。

宅地の平均価格は19万5347円/m²、坪単価では64万5777円/坪、変動率は+4.32％です（2024年）。商業地の平均価格は37万1000円/m²、坪単価では122万6446円/坪、変動率は+4.62％です（2024年）。

逗子市の最も地価の高い地点は「逗子市逗子5-2-53」（57万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「逗子市沼間5-15-10」（11万8000円/m²）です。

逗子市が圏内の鉄道沿線地価

逗子市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、湘南新宿ラインの基準地価平均が265万2297円/m²、横須賀線の基準地価平均が144万7250円/m²、京急逗子線の基準地価平均が22万3500円/m²です。
逗子市内の地点（標準地・基準地）の地価は、湘南新宿ライン、横須賀線、京急逗子線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

逗子市における土地取引

神奈川県逗子市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している逗子市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での逗子市の順位をつけています。
実際に神奈川県逗子市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である逗子市が掌握し、逗子市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

逗子市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

逗子市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0723円/m2	63万0491円/坪
1984年［昭和59年］	21万0350円/m2	69万5371円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	+3.64％
1987年［昭和62年］	30万5700円/m2	101万0578円/坪	+32.61％
1988年［昭和63年］	54万4045円/m2	179万8497円/坪	+74.01％
1989年［平成元年］	53万8695円/m2	178万0812円/坪	-4.45％
1990年［平成2年］	55万1608円/m2	182万3499円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	56万7913円/m2	187万7398円/坪	+2.28％
1992年［平成4年］	54万0217円/m2	178万5842円/坪	-5.73％
1993年［平成5年］	46万1655円/m2	152万6132円/坪	-14.36％
1994年［平成6年］	40万3515円/m2	133万3934円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	37万7628円/m2	124万8358円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	35万3514円/m2	116万8642円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	33万4628円/m2	110万6210円/坪	-4.31％
1998年［平成10年］	32万0942円/m2	106万0968円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	30万4156円/m2	100万5475円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	28万5656円/m2	94万4318円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	26万8812円/m2	88万8636円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	25万3718円/m2	83万8739円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	23万8437円/m2	78万8223円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	22万5406円/m2	74万5144円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	20万5870円/m2	68万0565円/坪	-0.14％
2008年［平成20年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+4.04％
2009年［平成21年］	21万1700円/m2	69万9834円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	20万5933円/m2	68万0771円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	20万3448円/m2	67万2556円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	20万6275円/m2	68万1903円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	20万6310円/m2	68万2017円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	21万0846円/m2	69万7012円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	21万0923円/m2	69万7266円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	20万6821円/m2	68万3707円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	20万6142円/m2	68万1463円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	20万5714円/m2	68万0047円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	20万6178円/m2	68万1582円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	20万7464円/m2	68万5832円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	21万0714円/m2	69万6576円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	21万7142円/m2	71万7827円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	22万6714円/m2	74万9468円/坪	+4.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9363円/m2	69万2111円/坪
1984年［昭和59年］	22万9818円/m2	75万9729円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	23万4454円/m2	77万5056円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	24万5727円/m2	81万2321円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+10.01％
1988年［昭和63年］	58万1461円/m2	192万2186円/坪	+112.69％
1989年［平成元年］	57万6461円/m2	190万5657円/坪	-4.93％
1990年［平成2年］	57万2307円/m2	189万1926円/坪	-1.03％
1991年［平成3年］	59万5615円/m2	196万8976円/坪	+4.81％
1992年［平成4年］	57万4692円/m2	189万9809円/坪	-4.49％
1993年［平成5年］	47万8833円/m2	158万2920円/坪	-13.49％
1994年［平成6年］	40万0727円/m2	132万4718円/坪	-10.57％
1995年［平成7年］	37万1375円/m2	122万7685円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	32万9166円/m2	108万8154円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	31万7708円/m2	105万0275円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	29万8913円/m2	98万8142円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	28万1739円/m2	93万1369円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	26万5478円/m2	87万7614円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	25万0652円/m2	82万8602円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	23万5826円/m2	77万9590円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	22万3130円/m2	73万7621円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	20万3608円/m2	67万3086円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	20万3409円/m2	67万2426円/坪	-1.01％
2008年［平成20年］	21万6238円/m2	71万4836円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	21万2523円/m2	70万2558円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	20万5761円/m2	68万0204円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	20万3300円/m2	67万2066円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	20万5450円/m2	67万9173円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	20万5700円/m2	67万9999円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	21万4235円/m2	70万8215円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万8105円/m2	68万7951円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	20万7473円/m2	68万5863円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	20万7368円/m2	68万5515円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	20万9368円/m2	69万2127円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	20万9368円/m2	69万2127円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	21万1684円/m2	69万9782円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	21万7157円/m2	71万7877円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	22万6210円/m2	74万7803円/坪	+3.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0220円/m2	56万2710円/坪
1984年［昭和59年］	18万6555円/m2	61万6712円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	18万9555円/m2	62万6629円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	+60.22％
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+35.33％
1989年［平成元年］	48万9600円/m2	161万8512円/坪	-3.82％
1990年［平成2年］	52万4700円/m2	173万4545円/坪	+4.45％
1991年［平成3年］	53万1900円/m2	175万8347円/坪	-1.38％
1992年［平成4年］	49万5400円/m2	163万7685円/坪	-7.23％
1993年［平成5年］	43万3545円/m2	143万3208円/坪	-15.49％
1994年［平成6年］	40万9090円/m2	135万2366円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	39万1272円/m2	129万3463円/坪	-2.87％
1996年［平成8年］	36万3363円/m2	120万1202円/坪	-5.75％
1997年［平成9年］	34万6545円/m2	114万5604円/坪	-3.78％
1998年［平成10年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	31万7555円/m2	104万9770円/坪	-6.20％
2000年［平成12年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	26万1555円/m2	86万4646円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	24万5111円/m2	81万0284円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	23万1222円/m2	76万4370円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	21万1888円/m2	70万0459円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	20万6777円/m2	68万3562円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	21万1888円/m2	70万0459円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	22万0444円/m2	72万8741円/坪	+3.56％
2009年［平成21年］	20万9777円/m2	69万3480円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	20万3777円/m2	67万3645円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	20万8111円/m2	68万7970円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	20万4888円/m2	67万7318円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	20万4111円/m2	67万4747円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	20万3444円/m2	67万2543円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	20万5111円/m2	67万8053円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	21万7111円/m2	71万7722円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	22万7777円/m2	75万2984円/坪	+4.73％

逗子市の町名

逗子市の町名は、池子、小坪、桜山、新宿、逗子、沼間、久木、山の根です。

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